Рассмотрение споров по договору подряда в 2019 году

Скидка по договору подряда 2019г

Рассмотрение споров по договору подряда в 2019 году

Договор подряда это такой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст.

702 ГК). Договор подряда консенсуалъный, возмездный и взаимный. Стороны в договоре подряда — заказчик и подрядчик.

Заказчиком является сторона, которая поручает другой стороне выполнение определенной работы, а подрядчиком — сторона, которая обязуется выполнить работу.

Предметом договора подряда является результат выполненной работы.

На грани: переквалификация ГПД в трудовой договор в 2019 году

Заключение с персоналом гражданско-правовых (ГПД) вместо трудовых — довольно распространенная практика последних лет. Компании в кризис стремятся сэкономить любыми средствами и способами, порой и не совсем законными.

О том, чем грозит организациям подобное оформление сотрудников и что думают по этому поводу суды, БУХ.1С рассказал эксперт по налогообложению Игорь Кармазин .

по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг; по авторского заказа в пользу авторов произведений; по договорам об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательским лицензионным, лицензионным договорам о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства, в том числе вознаграждения, начисляемые организациями по управлению правами на коллективной основе в пользу авторов произведений по договорам, заключенным с пользователями.

остается популярным для многих компаний.

Однако остаются вопросы: как отличить гражданско-правовой договор от трудового, как правильно оформить документ и быть увереным, что инспекция или суд не признают его трудовым.

Практика заключения долгосрочных гражданско-правовых — явление распространенное. Такая форма взаимоотношений, в первую очередь, выгодна работодателю но иногда инициатором заключения такого является и сам работник, не желающий связывать себя обязательствами по соблюдению правил внутреннего трудового распорядка.

Тема неоформленных работников и зарплат в конвертах на сегодняшний день является одной из активно обсуждаемых, поскольку сопровождается системными попытками контролирующих органов бороться с таким явлением.

На ваши вопросы относительно использования нелегального труда отвечает юрист, руководитель практики налогового права ЮЦ «Прецедент» (http://www.precedent-94.dp.ua ), постоянный автор публикаций на правовую тематику в газете «Частный предприниматель» Галина Бакум .

Договор подряда с физическим лицом на оказание услуг образец 2019

Расскажем, как заключить договор подряда с физическим лицом на оказание услуг. Образец 2019 поможет его составить.

Такой подряда с физическим лицом на оказание услуг не сочтут трудовым. Под понятие «гражданско-правовой договор» подпадает любой, ведь каждый из них устанавливает, изменяет или прекращает гражданские права или обязанности участников (в том числе и трудовой контракт).

По общему правилу договор подряда предусматривает выполнение подрядчиком по заданию заказчика определенной работы и сдачу ее результатов (п. 1 ст. 702 ГК РФ). Налоговый учет при заключении подряда всегда вызывает у компаний множество вопросов.

При этом налоговики тщательно проверяют операции, связанные с выполнением работ по данному договору. В частности, момент начисления НДС, обоснованность применения вычетов по этому налогу, а также расходов, понесенных в связи исполнением договора.

Белорус о нелегальном счете за границей: В банке ограничений не было, открыли по одному паспорту

Банковская тайна обречена на вымирание.

В Берлине подписали историческое соглашение: 51 страна обязалась выдавать данные о счетах граждан других государств. В первую очередь в выигрыше — налоговая.

Скрывать нелегальные капиталы в иностранных банках больше никто не сможет. В том числе и белорусы. С сентября 2019 года информацию об их счетах будут ежегодно отправлять в финансовые ведомства нашей страны.

Дожди и ошибки сметчиков как основания для изменения договора подряда в порядке статьи 451 ГК РФ

Вопрос о сроках выполнения работ по подряда в судебной практике обычно возникает при разрешении споров, связанных с требованиями заказчиков о привлечении подрядчиков к ответственности за просрочку.

Вопрос о цене обычно возникает при разрешении споров об оплате уже выполненных работ. Крайне редко какая-либо из сторон подряда обращается в суд с требованием об изменении условий неисполненного договора.

Источник: http://obpotrebnadzor.ru/skidka-po-dogovoru-podrjada-2017g-86097/

Арбитражные споры по договорам подряда

Рассмотрение споров по договору подряда в 2019 году

Арбитражные споры по договорам подряда занимают важное положение в предпринимательской деятельности компаний. Документ устанавливает правила и условия платного исполнения разных действий и определяется ГК РФ. Но его неправильное составление может повлечь различные конфликты при выполнении обязательств.

Специфика договора

Правоотношения в сфере подрядов регулируются положениями гражданского, административного, градостроительного права и иными нормативными актами, устанавливающими требования к ним.

Соглашения можно разделить в зависимости от целей следующим образом:

  • Строительный подряд. Готовится для проведения реконструкции здания либо его строительства, выполнения различных работ, связанных с возводимым объектом;
  • Выполнение проектной и изыскательской документации;
  • Бытовое обслуживание. Составляется при исполнении работ общебытового сервиса для населения;
  • Заказ выполнения услуг для государственных и муниципальных программ. Регулируется нормами ФЗ-44 и ФЗ-223.

Требования, устанавливаемые для договора

Соглашение определяет отношения заказчика и исполнителя и для его подписания потребуется согласование с обоими участниками. Его субъектами могут выступать организациии, предприниматели.

Положения статьи 702 ГК РФ определяют подряд, как соглашение между исполнителем, который обязуется сделать конкретные виды работ по определенным условиям, и заказчиком, обязанным получить её и осуществить оплату.

Надо заметить, что неисполнение договорных положений может возникать и по вине подрядчика и потребителя. Поэтому осуществляя оформление правовых отношений важно уделить внимание спорным моментам.

Основными условиями договоренностей считаются:

  1. Форма документа. Он должен быть составлен в письменном формате и подписан обоими участниками. Также могут быть использованы иные виды связи: электронная, факсимильная, почта, телекоммуникации с ЭЦП и др. Статьей 434 ГК РФ устанавливается момент направления документа одному из участников.
  2. Стороны сделки. Указываются реквизиты участников.
  3. Предмет соглашения.
  4. Период проведения работ. Устанавливаются даты начала и окончания процесса, а также промежуточные дни.
  5. Стоимость. Является вознаграждением за выполненные действия и полученный результат. Если в документе не проставлена цена, она исчисляется в соответствии со статьей 424 ГК РФ.

Отсутствие таких положений в договоре влечет признание его незаключенным, а процедуру несостоятельной. Что в дальнейшем может довести до того, что при возникновении конфликта будет проблематично отстоять интересы в судебном процессе. Кроме того, при признании контракта ничтожным, его участники обязаны возвратить все предоставленное при достижении договоренностей.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54

Споры, вытекающие из подрядных правоотношений

Конфликты, вытекающие из невыполнения подрядных обязательств одной стороной, разрешаются в арбитраже. Они могут быть классифицированы по основаниям неисполнения договорных обязанностей следующим образом:

  • Существенные условия соглашения;
  • Общеопределенные нормы, не указанные в контракте, но необходимые для сторон сделки;
  • Индивидуальные претензии, выставляемые заинтересованным лицом.

Причинами подачи иска в суд могут стать:

  1. Изменения, вносимые в договоренности;
  2. Заключение и прекращение обязательств;
  3. Некачественное выполнение работ либо их полное неосуществление;
  4. Нарушение сроков, определяемых соглашением;
  5. Взыскание пени и неустойки за невыполнение требований договора;
  6. Наложение штрафов;
  7. Прекращение договорных отношений в одностороннем порядке без извещения второй стороны;
  8. Обнаружение изъянов в выполненном задании;
  9. Отказ от расчета за выполненную работу;
  10. Несвоевременность расчетов, взыскание долговых обязательств.

Правила разрешения конфликта

Перед обращением за защитой своих интересов законодательством предусмотрен претензионный порядок решения спора. После его соблюдения субъект вправе направить иск в арбитраж.

В уведомлении необходимо указать сущность требований, основание для них и причину возникновения, срок их выполнения, меры, которые могут приниматься при невыполнении требуемого. При взыскании задолженности, указывается сумма финансовых обязательств.

В ситуации, когда претензия не принята к исполнению, пострадавший вправе обратиться в суд. К нему потребуется представить факты выполнения досудебной процедуры. Не выполнив эти условия, можно получить отказ в принятии заявления в работу.

Стороны вправе включать в требования суммы основной суммы долга, пени, штрафы, судебные расходы.

В доказательство своих заявлений потребуется представить договорную документацию, акты сверок и выполненных работ, справки о цене и платежные документы, копию претензии, квитанцию о её отправке.

Источник: https://urlaw03.ru/ooo/article/vidy-arbitrazhnyx-sporov-po-dogovoram-podryada

Споры по договору подряда в 2019 году – в каком суде, с физическим лицом, строительного

Рассмотрение споров по договору подряда в 2019 году

Рассмотрение споров по договору подряда в 2019 году осуществляется в судебном порядке. Знание норм российского законодательства предоставляет возможность защитить персональные интересы.

В период действия договора подряда могут возникать различные спорные ситуации, которые без обращения в судебный орган невозможно решить. Рассмотрим подробней нюансы решения многочисленных споров в 2019 году.

Основные сведения

Знание норм российского законодательства по вопросу подписания и исполнения, взятых на себя обязательств, предоставляет возможность отстоять персональные интересы в суде в случае возникновения каких-либо разногласий. Одновременно с этим нужно знать базовые теоретические сведения.

Что это такое

Под определением договор подряда подразумевается соглашение, которое заключается между подрядчиком и заказчиком на исполнение конкретной работы.

Конечный результат должен быть передан заказчику, который не только принимает, но и оплачивает в установленном размере положенную плату.

Такой документ согласно российскому законодательству считается одним из видов гражданско-правового соглашения.

Подрядное соглашение – договор, на базе которого одна сторона берет на себя обязательство по выполнению работы, а вторая – принять и внести соответствующую плату.

Договор может быть подписан на производство какого-либо товара или вещи либо же на выполнение одной из разновидности работ, результат которой обязательно передается заказчику.

В случае отсутствия установленных иных правил, обязательством подрядчиков принято считать исполнение работ в полном объеме. Работа сдается на базе подписанного акта приема-передачи.

Предметом соглашения может выступать:

  • изготовление;
  • осуществление переработки чего-либо;
  • выполнение обработки и так далее.

В зависимости от конкретной ситуации монет быть сформировано и разногласие, которое невозможно решить без обращения в судебный орган с соответствующим исковым заявлением.

Причины возникновения разногласий

Вне зависимости от того, на каком именно этапе исполнения обязательств по договору находятся стороны, могут возникать спорные ситуации.

В частности, к наиболее распространенным причинам формирования разногласий принято относить:

Неисполнение одной из сторон Взятых на себя обязательств по ранее подписанному соглашению
Установлен отказ в начислении положенной оплаты по факту исполнения работ непосредственным заказчиком Либо же игнорирования обязательств по выполнению работы уже после получения оплаты, в том числе аванса
Установлен выход за грани разработанного проекта и сметы В частности при исполнении работ
Исполнителем было место существенной экономии на закупке строительных материалов Присвоив при этом разницу себе
Иные ситуации При возникновении которых невозможно прийти к общему знаменателю

Для возможности отстоять персональные интересы рекомендуется при возможности обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Действующие нормативы

Подробные рекомендации по урегулированию споров в данном вопросе выработаны и указаны в Информационном письме Президиума ВАС РФ № 51 от января 2000 года.

На основании ГК РФ споры по договору подряда подлежат рассмотрению в судебных органах. Исковое заявление должно быть подано по месту проживания стороны ответчика.

Само разбирательство осуществляется в общем порядке. Если же в соглашении предусматривается соответствующий раздел, в обязательном порядке следует досудебное урегулирование.

Одновременно с этим редко когда в досудебном порядке стороны приходят к обоюдному решению, из-за чего обращение в суд часто неизбежно.

Основным нормативно-правовым документом принято считать 37 главу Гражданского Кодекса России. В частности рекомендуется ознакомиться со статьями 702 – 768.

Одновременно с этим, многие граждане не знают, как быть, если в процессе формирования соглашения установлена фиксированная стоимость, а работа при этом будет выполнена из оборудования и строительных материалов подрядчика на основании проекта, но без утвержденной сметы?

В данном случае в российском законодательстве существуют противоречия. В статье 743 Гражданского Кодекса России указано на то, что сметая, является обязательной.

В судебной практике, формирование сметы – не безусловное условие для того, чтобы признать подписанный договор незаключенным.

Иными словами, смета в таких условиях не отображена. Допускается возможность сформировать опись в форме приложения к договору, который подлежит подписанию между участниками сделки.

Обзор судебной практики разрешения споров по договору подряда

Судебная практика по урегулированию споров по договору подряда весьма обширная. Для возможности отстоять персональные интересы рекомендуется ознакомиться со всеми имеющимися особенностями.

Если с физическим лицом

Если же у сторон формируются разногласия, то крайне важно изначально правильно установить характер правовых отношений.

Именно от этого напрямую зависит подведомственность разбирательств:

Если же отношения на основании подрядного соглашения с физическими лицами сформировались в области предпринимательской либо экономической деятельности Исковое заявление подлежит подачи в арбитражный судебный орган
Если же разногласия сформировались в иной области Соответствующее исковое заявление подлежит передаче в судебный орган общей юрисдикции

В том случае, если истец допустил какие-либо ошибки и передаст исковое заявление в судебный орган, в полномочия которого не входит в изучение возникшего конфликта, то процесс существенно затянется.

По этой причине, прежде чем подавать сформированное исковое заявление на основании неисполнения обязательств между физическими либо юридическими лицами, следует изначально узнать подведомственность.

Категории, рассматриваемые в суде

В большинстве случаев судебные органы занимаются рассмотрением:

Споров, которые напрямую относятся К неисполнению либо же ненадлежащего исполнения конкретной работы
Разбирательств, которые были сформированы в случае нарушения сроков выполнения работ Установленных по соглашению подряда
Споры относительно взыскания штрафных санкций Которые предусматриваются подписанным договором
Конфликтные разбирательства Сформировавшиеся по причине отказа от исполнения работ
Споры, которые могли возникнуть из-за того Что один из участников сделки принял решение расторгнуть договор подряда

Необходимо помнить, что для минимизации рисков возникновения конфликтных ситуаций крайне важно правильно составлять соглашение изначально. В данном случае невозможно обойтись без обращения к квалифицированным юристам.

Срок исковой давности

На основании статьи 195 Гражданского Кодекса РФ, под определением исковой давности подразумевается временной промежуток, на протяжении которого лица, чьи право были по каким-либо причинам нарушены, могут с помощью искового заявления обратиться в судебный орган с целью отставания персональных интересов.

Исковое заявление по спору по договору подряда бланк можно скачать здесь.

В данном случае, к спорам по договору подряда используется несколько сроков исковой давности:

  • общий период в 3 года с того момента, когда одновременно возникло несколько обстоятельств:
  1. Субъект обнаружил сведения относительно посягательств на его персональные права.
  2. Был узнано о том, кто именно считается надлежащим ответчиком.
  • на основании статьи 725 Гражданского Кодекса России общая продолжительность применима к договорам подряда, объектами которых выступают работы в помещениях и сооружениях. Одновременно с этим, как отмечает ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-6597/2013 по делопроизводству № А51-23012/2013, имеется в виду не любая разновидность работы, а только лишь те, которые напрямую связаны со строительством, реконструкцией либо ремонтными работами.

В данной ситуации, если деятельность подряда заключается, к примеру, в остеклении, работе маляров либо иных экстерьерных работах, будет применяться сокращенный период исковой давности.

На основании стать и 725 Гражданского Кодекса РФ он составляет 1 год. Он моет быть применим в иных ситуациях.

Нюансы при строительном

Имеющиеся обязанности подрядчиков в данной разновидности соглашения указаны в 1 пункте статьи 740 ГК РФ.

Предметом соглашения в данном случае выступают:

  • строительные;
  • пусконаладочные;
  • монтажные работы.

В обязательном порядке они ведутся исключительно по адресу месторасположения объекта. Что касается условий, то они подробно указаны в статье 743 Гражданского Кодекса России, а права на внесение поправок в техническую документацию – в статье 744 ГК РФ.

Говоря о судебной практике по таким делам, то она подробно рассмотрена в Письме ВАС РФ от января 2000 года.

: какие могут возникнуть риски

В завершении можно сказать — выиграть спор по договору подряда в большинстве случаев удается только с помощью квалифицированных юристов.

Как показывает судебная практика, если физическое лицо оспаривает соглашение с какой-либо компанией, то шансы самостоятельного выигрыша приравниваются к нулю.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/spory-po-dogovoru-podrjada/

Какой суд рассматривает спор по договору подряда

Рассмотрение споров по договору подряда в 2019 году

исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;Желаю удачи! 26 Января 2019, 23:22 Здравствуйте, Альбина.

Подсудность определена законом. Споры между физическими и юридическими лицами определена законом.

26 Января 2019, 23:23 Татьяна,здравствуйте! Спасибо за ответ! Цена моего иска 350 000 руб,в какой суд идти в районный или к мировому судье?

26 Января 2019, 23:36 Здравствуйте.

Типичные споры по договорам строительного подряда

составляет более 3 800.Делайте выводы сами…Условно все подрядные споры можно разделить на 3 категории: не менее половины их относится к категории расчетных, а оставшуюся часть, за незначительным исключением, составляют иски об устранении недостатков и споры о расторжении договора и взыскании убытков.

Особенности рассмотрения каждой из категорий споров зависит от точного определения причин, вызвавших спор.По мнению российского юриста Н.Суладзе (режим доступа: http://www.vegaslex.ru/text/32236. Дата доступа 19 марта 2012 г.

), все причины возникновения споров можно условно разделить на:1) нарушение сроков строительства и взыскание санкций за их нарушение;2) ненадлежащее качество работы и отказ от гарантийного обслуживания;3) несоответствие работ проектно-сметной документации и требованиям нормативно-технической документации;4) ответственность за непредвиденные обстоятельства, в т.ч.

Как составить иск по договору подряда?

Проще говоря, оплаты за выполненные работы Требования по качеству и объемам выполненных работ Требования об исполнении гарантийных обязательств Требования о возмещении убытков.

Еще раз отметим, что указаны основные виды требований, поскольку взаимоотношения участников гражданского оборота отличаются огромным многообразием, и в ходе исполнения договора подряда могут возникать и иные вопросы. Исковое заявление может содержать единственное требование или сразу несколько, но формулировать их необходимо четко и раздельно.

Например, имеется долг по оплате выполненных работ, который вы намерены взыскать с заказчика, да еще и наказать его за это неустойкой. Заявляя требования, истец пишет:

«в связи с нарушением условий договора прошу взыскать долг с ООО «Ромашка»

и неустойку в размере 1000000 рублей».

Шестой Арбитражный апелляционный суд

За аналогичный период 2009 года количество дел составило по договору подряда 224, в том числе по договору строительного подряда 74 дела, что в общем количестве превысило на 113 дел или 62 %.

Результаты рассмотрения дел по категориям споров за 10 месяцев 2009 года

Категории дел Рассмотрено дел Отменено судебных актов (количество дел) Изменено судебных актов (количество дел)
О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору подряда 224 28 22
В т.ч.

Рассмотрение споров по договору подряда в 2019 году

Работа сдается на базе подписанного акта приема-передачи.Предметом соглашения может выступать:

  1. изготовление;
  2. выполнение обработки и так далее.
  3. осуществление переработки чего-либо;

В зависимости от конкретной ситуации монет быть сформировано и разногласие, которое невозможно решить без обращения в судебный орган с соответствующим исковым заявлением.Вне зависимости от того, на каком именно этапе исполнения обязательств по договору находятся стороны, могут возникать спорные ситуации. В частности, к наиболее распространенным причинам формирования разногласий принято относить:

Неисполнение одной из сторон Взятых на себя обязательств по ранее подписанному соглашению
Установлен отказ в начислении положенной оплаты по факту исполнения работ непосредственным заказчиком Либо же игнорирования обязательств по выполнению работы уже после получения оплаты, в том числе аванса
Установлен выход за грани разработанного проекта и сметы В частности при исполнении работ
Исполнителем было место существенной экономии на закупке строительных материалов Присвоив при этом разницу себе
Иные ситуации При возникновении которых невозможно прийти к общему знаменателю

Для возможности отстоять персональные интересы рекомендуется при возможности обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Споры по договору строительного подряда

Необходимо отметить, что судебная практика по спорам стройподряда является одной из самых объемных, а статистика Судебного департамента показывает, что это один из самых распространенных видов арбитражных споров.

Наши арбитражные юристы, арбитражные адвокаты — помогут разрешить возникший спор с вашим оппонентом любой сложности.

Обращаем внимание, что мы представляем интересы наших заказчиков не только в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но также в Арбитражном суде Москвы.

Ниже мы приведем наглядную таблицу с этапами и сопутствующими процедурами, которые наша компания применяет для разрешения споров наших заказчиков:

Этап рассмотрения строительного спора Сопутствующие регламентные процедуры
Оценка строительного спора На этапе оценки спора мы: Подготовим экспертную оценку реальных перспектив положительного разрешения спора в арбитраже.

Обзор практики рассмотрения споров по договору подряда

Основанием иска послужило несвоевременное исполнение заказчиком обязательств по оплате работ.В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации[1] договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Начальный и конечный сроки выполнения работ в соответствии с п.

Арбитражный суд Поволжского округа

При разрешении споров, вытекающих из отношений по строительному подряду, арбитражными судами применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (ред.

Источник: http://domzalog.ru/kakoj-sud-rassmatrivaet-spor-po-dogovoru-podrjada-66644/

Подрядные споры: наиболее распространенные ситуации, практика судов, основные сложности

Рассмотрение споров по договору подряда в 2019 году

Заключая договор подряда, и заказчик, и подрядчик несут ряд финансовых и правовых рисков, а значит – не застрахованы от перспектив судебных разбирательств

Подрядные споры – наиболее сложная для доказывания категория гражданско-правовых дел.

На первый взгляд, договор подряда достаточно прост: подрядчик выполняет определенную работу в оговоренный срок, заказчик принимает и оплачивает результат. Тем не менее, количество судебных разбирательств по договорам подряда растет в геометрической прогрессии.

Возникает закономерный вопрос: почему в практике судов подрядные споры занимают столь значительное место?

В настоящее время в условиях увеличения общего числа заключаемых договоров подряда, их качество оставляет желать лучшего.

Игнорирование надлежащего порядка составления документации, невнимательное отношение к нюансам процедуры, невключение в документ важных условий, – все это неизбежно приводит к неоднозначной трактовке содержания договора, разногласиям между заказчиками и исполнителями, мошенническим злоупотреблениям и, как следствие, судебным разбирательствам.

Особенно часто подрядные споры возникают по договорам строительного подряда.

Правовое регулирование договора подряда. Специфика строительного подряда

В настоящее время Российским законодательством предусмотрен особый подход к нормативно-правовому регулированию договора подряда, основанный не на общих правилах, а ориентированный на отдельные разновидности подряда.

Договор подряда регламентируется специальными нормами Гражданского кодекса, содержащимися в главе 37 («Подряд»), главе 9 («Сделки»), а также главах 27, 28 и 29 («Понятие и условия договора», «Заключение договора» и «Изменение и расторжение договора»).

Кроме того, отношения, вытекающие из того или иного договора подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, государственного подряда) регулируются специальными законами и отдельными правовыми актами. К ним относятся: закон «О защите прав потребителей», Федеральные законы «Об архитектурной деятельности…» и «Об инвестиционной деятельности…» и т. д.

Важно! Строительный подряд имеет свою специфику:

  • Подрядчиком по договору строительного подряда может выступать как физическое, так и юридическое лицо, при условии наличия соответствующей лицензии на выполнение конкретного вида строительных работ.
  • Выполнение работ по договору строительного подряда должно производиться с соблюдением действующих строительных норм, стандартов и технических условий.
  • Специфика договора строительного подряда заключается в возможности привлечения к участию в работах строительного инженера, выполняющего контрольно-надзорные функции.

Риски

Наибольшие риски чаще всего несет «пассивный» участник, то есть сторона договора, не принимающая непосредственного участия в его составлении.

Когда готовый проект подрядного договора предлагает подрядчик, он может спланировать и выстроить договорные отношения заведомо в ущерб интересам заказчика.

С другой стороны, заказчик, имеющий широкий выбор альтернативных исполнителей на рынке подрядных услуг, часто берет инициативу по разработке текста документа на себя, диктует свои условия подрядчику, ущемляя его права и материальные интересы.

Заключение непродуманного либо несбалансированного договора, недостаточно регламентирующего взаимоотношения контрагентов в ходе их делового сотрудничества, несет правовые, финансовые, временные и «моральные» риски для одной или обеих сторон. Это и неоплата/несвоевременная оплата выполненных работ, взыскание неустойки, неожиданное расторжение или одностороннее изменение условий договора строительного подряда, применение норм об исковой давности и т. д.

Подрядные споры: наиболее распространенные ситуации и судебная практика разных лет

Подрядные споры носят различный характер, в зависимости от причин конфликтной ситуации, возникшей между заказчиком и подрядчиком. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации, подкрепленные реальными примерами из судебной практики разных лет.

1. Несоблюдение существенных условий договор подряда

Ненадлежащее оформление существенных условий подрядного соглашения, то есть таких условий, без которых договор не может считаться заключенным и иметь юридической силы, приводит к невозможности в полной мере отстоять свои права в суде. Например, доказать необходимость возмещения понесенных убытков.

Договор подряда должен обязательно содержать подробное описание предмета и указание на конкретный срок выполнения работ.

Пример из судебной практики: ФАС Уральского округа. Дело N Ф09-1988/05-С4.

ООО “Веста” предъявило иск к ООО “СК Урал” с требованием взыскать с заказчика сумму в размере более двух миллионов рублей за выполненные работы, проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки платежа – более восьмидесяти тысяч рублей и компенсацию расходов на привлечение представителя – более двадцати тысяч рублей.

В трех инстанциях суд признал подрядный договор незаключенным: несмотря на наличие подписанных актов приема-передачи выполненных работ, договор подряда не содержал существенного условия о сроках начала и окончания работ.

В результате судебного разбирательства подрядчику удалось получить только оплату фактически выполненных работ, без компенсации убытков.

Показательным примером может также послужить дело N Ф09-3716/05-С4, рассмотренное ФАС Уральского округа.

Срок начала работ в договоре стороны определили следующим образом: «в течение одной недели с момента получения Исполнителем аванса от Заказчика».

Суд определил, что подобное определение срока работ не соответствует нормам Гражданского кодекса и признал договор незаключенным.

Вывод: таким образом, существенные условия должны быть четко определены и отражены в тексте документа. Предмет не должен двусмысленно интерпретироваться, а срок выполнения работ не может быть неконкретным, а именно – не привязанным к событию, наступление которого неизбежно.

Прием-передача результатов работ неуполномоченными лицами

Судебные споры нередко возникают по причине приемки выполненных работ неуполномоченными лицами. В особенности, при условии привлечения к процедуре третьих лиц и сторонних организаций.

Реальный пример из судебной практики:

Постановлением ФАС Волго-Вятского округа по делу N А82-9361/2003-7 суд отказал в удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате выполненных строительных работ, так как акты приемки со стороны заказчика были подписаны привлеченной инженерной организацией, не имевшей соответствующих полномочий. При этом никаких других доказательств факта исполнения работ по договору подряда истцом представлено не было.

Вывод: в случае привлечения к процедуре приема-передачи работ третьих лиц, необходимо в договоре прописать перечень их полномочий. Иначе документация, подписанная такими лицами, не будет иметь законной силы.

Ненадлежащее и/или несвоевременное принятие работ

Не менее распространены судебные споры по поводу своевременности принятия работ заказчиком.

Пример из судебной практики ФАС Волго-Вятского округа от 14 июля 2005 года по делу N А29-3689/2004-4э:

Судом было отказано истцу в иске о взыскании задолженности за выполненные работы в трех инстанциях, по причине отсутствия акта приема-передачи работ. Суд указал, что передача работ должна быть подтверждена вескими доказательствами, в частности, актом приема-передачи и не могут быть подтверждена представленными истцом доводами, в том числе результатами экспертного заключения.

Вывод: надлежаще оформленный акт приемки работ часто служит единственным существенным доказательством их выполнения. Согласно ст. 753 ГК РФ, если одна из сторон избегает процедуры подписания акта приема-передачи работ, контрагент имеет право произвести оформление документа в одностороннем порядке и направить его «уклонисту».

Непредоставление необходимой документации

Нарушение пункта 2 статьи 743 ГК РФ, а именно неисполнение обязанности своевременного предоставления оговоренной в подрядном договоре технической документации приводит к отказу суда в иске о взыскании понесенных убытков (как видно из Постановления ФАС Московского округа по делу N КГ-А40/8115-05).

Вывод: техническая документация должна представляться в положенный срок и в полном объеме. Если одна из сторон не исполняет свои обязанности по договору, другой стороне следует также воздержаться от исполнения работ или оплаты услуг.

Проведение дополнительных работ, не предусмотренных договором и сметой

В соответствии со статьей 743 ГК РФ стороны должны подробно фиксировать в подрядном договоре объем, содержание и иные предъявляемые к работам требования, – в тесной связи с ценовой сметой. Любое отклонение от условий договора может привести к материальным потерям и невозможности взыскания понесенных убытков.

В качестве хорошего наглядного примера можно привести «свежее» дело N А56-41658/2013 из судебной практики Северо-Западного округа.

Заказчик подал в суд на подрядчика с требованием возместить расходы (и упущенную выгоду) на исправление им недостатков ремонтно-строительных работ в помещении кофейни, обнаруженных после принятия объекта. Устранение строительных дефектов было произведено с учетом заключения экспертов, но без привлечения подрядчика.

Суд установил, что согласно условиям подрядного договора любые дефекты должны были быть зафиксированы в соответствующем акте и устранены подрядчиком.

Так как заказчик не известил ответчика об обнаружении недостатков и проведении экспертиз и после проведения работ не представляется возможным определить наличие и характер имевшихся дефектов, причин их возникновения и стоимость их устранения, суд отказал заявителю в части взыскания расходов на устранение недостатков работ и взыскании суммы упущенной выгоды.

Вывод: таким образом, стороны всегда несут ответственность за свою «самодеятельность». Порядок определения стоимости работ, в том числе дополнительных, должен закрепляться сторонами договора в письменном виде, а недочеты и дефекты работ – фиксироваться в акте приема-передачи и устраняться подрядчиком, если иное не предусмотрено договором.

Кроме вышеперечисленных ситуаций, судебные подрядные споры могут касаться налоговых вопросов и возникать между строительными организациями и налоговыми органами. В частности, это дела о вычетах или возмещении НДС. Также подрядные споры могут вытекать из смешанных договоров.

Таким образом, анализ арбитражной практики по рассмотрению подрядных споров позволяет сделать вывод, что конфликтные ситуации и разногласия чаще всего возникают по причине ненадлежащего составления договора подряда либо отступления от его условий.

Сроки, сложности рассмотрения подрядных споров и проблемы доказывания

Доказательную базу по подрядным спорам составляет внушительный объем технической, сметной и иной документации – вплоть до нескольких десятков «толстых» томов по одному спору.

Отсюда и сложности рассмотрения таких дел, а также трудности доказывания позиции для сторон спора в связи с отсутствием или ненадлежащим оформлением ряда необходимых документов.

Поэтому и сроки рассмотрения подрядных дел часто затягиваются – от нескольких месяцев до года и более, особенно если дело впоследствии оспаривается в вышестоящие инстанции.

Техническая специфика значительно усложняет рассмотрение дел по строительному подряду, требующее знания и понимания не только правовых, но и технических аспектов подрядных отношений, а также строительных процессов.

Кроме того, подрядные отношения сопровождаются многочисленными отступлениями от «буквы договора» с обеих сторон, которые в случае инициирования судебного разбирательства требуют объективной оценки и подробного анализа.

Квалифицированная помощь

Адвокатское Бюро «Гестион» защищает интересы обманутых заказчиков и нарушенные права подрядчиков – в суде и в порядке досудебного урегулирования. В частности:

  • Суммы основного долга.
  • Упущенной выгоды.
  • Компенсации «за пользование чужими денежными средствами».

Источник: https://www.gestion.ru/news/articles/podryadnye-spory-naibolee-rasprostranennye-situatsii-praktika-sudov-osnovnye-slozhnosti/

Законодатель
Добавить комментарий