Порядок заключения договора теплоснабжения в 2019 году

Договор теплоснабжения. Порядок заключения договора теплоснабжения

Порядок заключения договора теплоснабжения в 2019 году

В данном разделе вы можете ознакомиться с формой и основными положениями договора теплоснабжения

Порядок заключения договора теплоснабжения

Документы, направляемые юридическими лицами в адрес теплоснабжающей организации для заключения договора теплоснабжения:

1. Заявка (оферта) с просьбой заключить договор теплоснабжения и подписанная руководителем юридического лица и содержащая:• наименование заявителя;• Ф.И.О. руководителя организации полностью;• адрес отапливаемого объекта;

• юридический, почтовый адрес, банковские реквизиты, контактные телефоны заявителя.

2. Действующая редакция Устава  (копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

3. Свидетельство о государственной регистрации (копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

4. Свидетельство о постановке на налоговый учет (копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

5. Банковская карточка с образцами подписей и оттиском печати (копия, заверенная нотариально или обслуживающим банком).

6. Решение (протокол) уполномоченного органа об избрании единоличного исполнительного органа (оригинал или копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом);

7.

Приказ о назначении ответственного лица за теплохозяйство с копией протокола проверки знаний ответственного лица за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей. Или договор технического обслуживания теплопотребляющих установок со специализированной организацией (копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

8. Документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) объекта в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Акт разграничения сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (копии, заверенные нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

9. Схема теплоснабжения объекта (копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

10. Документы об установке и приеме в эксплуатацию прибора (коллективного прибора) учета тепловой энергии. Паспорт прибора учета тепловой энергии, акт допуска прибора учета в эксплуатацию, схема присоединения прибора учета (копии, заверенная единоличным исполнительным органом).

11. Технический паспорт на отапливаемый объект (титульный лист, лист с указанием площади и объема объекта – копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

Исполнители коммунальных услуг (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы) дополнительно представляют следующие документы:

12. Документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, указанном в заявке (оригинал или копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

Документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять коммунальные услуги, являются:

а) для управляющей организации:• если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, – протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен);• если управляющая организация выбрана по конкурсу органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, – протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации и (или) договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен);

• если управляющая организация привлечена для управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом, – протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации, и (или) договор управления многоквартирным домом, заключенный между товариществом или кооперативом и управляющей организацией;

б) для товарищества или кооператива:• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, или протокол общего собрания членов кооператива, в которых зафиксировано (отражено) решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление соответственно товариществом или кооперативом;

• устав товарищества или кооператива.

13.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, если такое решение принято (оригинал или копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

14.

Документы (при их наличии), содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

Источник: http://priaz.ru/content/dogovor-teplosnabzheniya-poryadok-zaklyucheniya-dogovora-teplosnabzheniya

Договор теплоснабжения с юридическим лицом 2019 образец

Порядок заключения договора теплоснабжения в 2019 году

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (тепловая энергия в горячей воде) г. ……………. « …… » ………………… 201…. г.

Общество с ограниченной ответственностью (ООО «ЛУКОЙЛ-ЭНЕРГОСЕТИ»), именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице …………………………………, действующего на основании ……………………………………………….

, с одной стороны и ……………………………………………………., являющееся потребителем, именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице ……………………………………., действующего на основании ………………………………….

с другой стороны, заключили настоящий Договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

Main menu

Здравствуйте!

Одним из основополагающих документов при заключении договора теплоснабжения является Федеральный от 27.07.2010 «О теплоснабжении».

Процедура заключения договора начинается обычно с направления заявки от абонента (потребителя тепла) в энергоснабжающую организацию (поставщику тепла).

В заявке обычно указываются: наименование и адрес организации; тепловая нагрузка — отопление, ГВС, технология, вентиляция, эти нагрузки должны подтверждены проектом; срок на который планируется заключить договор; в заявке необходимо указать ответственного за выполнение условий договора; затем банковские реквизиты; написать установлены ли теплосчетчики, если да, то указать их технические характеристики.

Образец договора теплоснабжения можно скачать здесь: К заявке прилагаются: удостоверенные (печать и подпись руководителя) копии правоустанавливающих документов, а именно, свидетельство о постановке

Договор теплоснабжения

Тематика документа: Файл текстовой версии: 45,3 кб Сохранить документ: ___________________________________ «___»________ ___ г.

По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется поставить Абоненту тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления. 1.2. Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Абонента и тепловой сети Теплоснабжающей организации. 2.1.

Договор теплоснабжения ООО «Теплоэнергосбыт» от 01.05.2013 г

Утративший силу «01» мая 2013 г.

ООО «Теплоэнергосбыт», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице Управляющего — Индивидуального предпринимателя Файта Сергея Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________________________, паспорт серия _________№ _____________, выдан__________________________________________, именуемые (-ая) в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. «Теплоснабжающая организация» обязуется подавать «Потребителю» через присоединенную сеть тепловую энергию на объект «Потребителя» (жилое помещение), а «Потребитель» обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Примерный договор теплоснабжения

Тематика документа: Файл текстовой версии: 92,5 кб Сохранить документ: —T-T-T-T-T-T-¬ ОКВЭД ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+-+-+-+-+-+— —T-T-T-T-T-T-¬ ОКПО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+-+-+-+-+-+— —T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬ ОКАТО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+— —T-T-T-T-T-¬ ОКОГУ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+-+-+-+-+— —T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬ ИНН ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+— —T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬ КПП ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+— — —T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬ Вид бюджета ¦ ¦ БИК ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ — L-+-+-+-+-+-+-+-+-+— —T-T-T-T-T-T-T-T-¬ ОКОПФ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+-+-+-+-+-+-+-+— —T-T-T-¬ —T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬ Код банка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ОКФС ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+-+-+— L-+-+-+-+-+-+-+-+-+— —T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬ Кор. счет банка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ абонента в ЦБ РФ L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+— —T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬ Р/счет абонента ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+— ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ —T-T-T-T-T-T-T-¬ N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+-+-+-+-+-+-+— г.

Постановление Правительства РФ от 8 августа 2012 г.

N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (с

Постановление Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808

«Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

31 декабря 2015 г., 23 мая, 12 июля, 24, 25 ноября, 26 декабря 2016 г., 18 января, 4 февраля 2019 г., 3 апреля, 26 июля 2019 г. В соответствии с «О теплоснабжении» Правительство Российской Федерации постановляет: 1.

Утвердить прилагаемые: организации теплоснабжения в Российской Федерации; , которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации. Правительства РФ от 8 августа 2012 г.

N 808)

Договор теплоснабжения с юридическими лицами (стр. 1 )

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ № Т-______ (теплоноситель в горячей воде) г.

_________ от _________ года Открытое акционерное общество «Фортум» / Акционерное общество «УТСК» ( / АО «УТСК») в лице __________________________________________, действующего на основании доверенности от __________ № _______, именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация (далее по тексту – ТСО), с одной стороны, и организация _________________________________________________________________ ___________________________________, действующего на основании _____________________, именуемая в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: Предмет договора 1.1.

ТСО обязуется поставлять Потребителю тепловую энергию и теплоноситель на объекты Потребителя, указанные в

Порядок заключения договора теплоснабжения в 2019 году

Обеспечение различных объектов теплом регулируется заключенным между сторонами договором теплоснабжения, который имеет ряд своих особенностей.

Подобный договора является специализированным актом, который регулирует отношения сторон. Его особенность заключается в том, что он заключается на условиях, несколько ограниченных законодательно. Суть в том, что, как правило, поставщик энергии является монополистом на определённой территории.

У потребителя редко имеется реальная возможность заключить договор с кем-то ещё, поэтому законодатель решил несколько ограничить возможности поставщика с целью защиты прав потребителя.

Договор теплоснабжения (с примечаниями юриста)

г.____________________ «__» ____________ ____ г. По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется поставить Абоненту тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления.

Источник: http://lawersaykin.ru/dogovor-teplosnabzhenija-s-juridicheskim-licom-2017-obrazec-88257/

Новый закон о ЖКХ в 2019 году

Порядок заключения договора теплоснабжения в 2019 году

Каждый год приносит нам какие-то изменения и преобразования, главное задачей которых является изменить жизнь в лучшую сторону. И именно новый закон о ЖКХ в 2019 году направлен на осуществление этих целей и задач. В чём заключается главная сущность, важность и значимость этого нового закона, мы сейчас и узнаем.

Свежие новости

На сегодняшний день уже официально известно о том, что принят закон, позволяющий потребителям заключать прямые договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, минуя управляющие компании. Теперь собственники жилья смогут заключать прямые договоры об услугах ЖКХ без участия управляющей компании.

Принятый в окончательном, третьем, чтении закон предусматривает, что собственники многоквартирных домов на общем собрании могут принять решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО) на поставку холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, вывоз мусора.«Речь идет именно о прямом договоре.

Из этой цепочки выводится управляющая организация, и напрямую идет контакт с конечным потребителем. У нас газоснабжение, электроснабжение уже давно по всей стране работают по этой схеме, и, при прочих равных условиях, у них более высокая собираемость», — заявила в ходе выступления в Госдуме автор законопроекта, глава комитета по ЖКХ Галина Хованская.

Предполагается также, что РСО теперь могут в одностороннем порядке расторгать договоры с УК в случае задолженности по оплате в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате услуг.

В результате работы согласительной комиссии депутаты и сенаторы согласились запретить рекламу на платежках ЖКХ, за исключением социальной рекламы и справочно-информационных материалов. Таким образом запрет будет распространяться только на коммерческую рекламу.

Прямые расчёты коммунальных услуг

Познакомившись со всеми особенности вводимого закона у многих возникает вполне логический и закономерный вопрос, связанный с тем, как и по какому принципу будет осуществляться система расчёта и не возникнет ли в дальнейшем путаницы. Что относительно этого момента говорят эксперты и аналитики?

Плата за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН), вносится в управляющую организацию или ТСЖ в связи с тем, что плата за данные виды услуг внесена в состав платы за содержание жилого помещения, т.е. плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды не может вносится непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Основным плюсом осуществления прямых расчетов за коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями является то, что уплачиваемые денежные средства граждан напрямую идут к поставщику энергоресурсов, минуя управляющую компанию.

Вторым немаловажным плюсом является снижение вероятности банкротства управляющих компаний из-за долгов перед поставщиками ресурсов.

Какие эксперты приводят цифры и данные? Согласно проведённым 48 проверка, на предмет соблюдения порядка осуществления расчетов управляющими компаниями и ТСЖ с поставщиками ресурсов, нарушения выявлены в 10 случаях, что составляет 20% от общего количества проверок.

Указанный немаленький процент выявленных нарушений говорит об имеющихся случаях, когда деньги, уплаченные населением в управляющие организации и ТСЖ в счет оплаты коммунальных услуг, не перечисляются на счет поставщика энергоресурсов.

Как перейти на прямые расчеты? Решение о переходе на подобный метод расчета должно быть принято большинством собственников в многоквартирном доме (более 50%) путем проведения общего собрания. Общее собрание проводится в порядке уст. 45-48 Жилищного кодекса РФ и может быть проведено в форме очного, очно-заочного или заочного ания.

Инициатором общего собрания может выступить любой из собственников помещений в многоквартирном доме, а также управляющая организация, осуществляющая управление таким домом. Инициатор должен уведомить всех о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до даты начала его проведения.

Решения, принятые на общем собрании, оформляются протоколом общего собрания, которые в последствии передается в адрес управляющей организации или ТСЖ, а также в адрес ресурсоснабжающей организации для реализации принятых решений.
Это, пожалуй, основные моменты, на которые обязательно стоит и следует обратить внимание, чтобы максимально точно разобраться в нововведениях, вступающих в законную и официальную силу с первых дней нового года.

Источник: https://2019-godu.ru/obshhestvo/novosti/novyiy-zakon-o-zhkh-v-2019-godu/

Заключение в 2019 году контрактов 2 с единственным поставщиком

Порядок заключения договора теплоснабжения в 2019 году

Заказчик может не привлекать экспертов при проведении закупок для обеспечения федеральных нужд, в частности, в следующих случаях: — осуществление закупки товара, работы или услуги, которые относятся к сфере деятельности субъектов естественных монополий в соответствии с Законом N 147-ФЗ , а также услуг центрального депозитария (п.

Если определение подрядчика закрытым или иными способами не состоялось, в течение 10 дней заказчик должен направить обращение о согласовании заключения контракта с единственным поставщиком в федеральный орган. На подписание контракта с одним исполнителем дается 20 дней.

Заключение в 2019 году контракта на 2019 год с единственным поставщиком по 44 Федеральному закону

Закупки на сумму, не превышающую сто тысяч рублей, имеют ограничения по общей сумме в год. Годовой объем закупок, которые заказчик может осуществить по п.4 ч.1 ст. 93 Федерального закона № 44-фЗ, не должен превышать: 1) либо 2 млн. рублей в год;

2) либо 5% совокупного годового объема закупок и не более чем 50 млн. рублей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона № 44-ФЗ закупка начинается с определения поставщика (подрядчика, исполнителя) и завершается исполнением обязательств сторонами контракта.

При этом если не предусмотрено размещение извещения об осуществлении закупки или направление приглашения принять участие в определении поставщика закупка начинается с заключения контракта и завершается исполнением обязательств сторонами контракта.

Заключение контракта после размещения плана-графика

  1. За 5 дней до даты подписания. Для заказов, основания для которых определены в пунктах 1–3, 6–8, 11–14, 16–19 части 1 статьи 93, заказчику необходимо разместить извещение об осуществлении такой закупки не позднее чем за 5 дней до даты заключения договора. Таким случаем является, например, закупка в сфере деятельности субъектов естественных монополий.
  2. За 1 день до даты подписания. Для процедур по правилам пунктов 9 и 28 части 1 статьи 93 определен период внесения изменений в план-график не позднее 1 дня до даты контракта. Например, оказание медицинской помощи в экстренных случаях.
  3. В течение 1 рабочего дня от даты подписания.

    Есть в законе и такие случаи, при которых у заказчика есть обязанность уведомить о проведении закупки контрольный орган (например, ФАС). В случаях, которые предусмотрены пунктами 6, 9, 34 и 50 части 1 статьи 93, уведомление направляется не позднее 1 рабочего дня с даты контракта. При этом прилагаются копия самого документа и обоснование его заключения.

    Например, такое уведомление заказчик направит при заключении договора с иностранной организацией для лечения гражданина России за пределами страны.

Заключение контракта после размещения плана графика в короткие сроки возможно, если заказчик проводит закупку у единственного поставщика.

В случаях конкурентных способов определения поставщика заказчик получит результат за более длительное время, поскольку при таких способах ему нужно выполнить ряд обязательных процедур для выявления победителя.

Интересное:  Постоянно заливают соседи что делать

Согласование заключения контракта с единственным поставщиком

Требуется ли заказчику к обращению о согласовании заключения контракта в соответствии с п. 25 ч. 1 ст. 93 Закона о контрактной системе прикладывать документ о назначении руководителя заявителя? В случае если заявителем является федеральное государственное казенное учреждение, то указанное обращение направляется в ФАС России или Московское УФАС России?

  • дату и номер извещения об осуществлении закупки, размещенного в ЕИС;
  • копии протоколов, составленных в ходе определения поставщика;
  • копия документации о закупке, а также разъяснений и изменений к ней (если такие разъяснения или изменения были сделаны заказчиком);
  • копии заявок на участие в конкурсе, повторном конкурсе, запросе предложений.

Заключение контракта с единственным поставщиком по 44-ФЗ

Законодатель не устанавливает конкретный перечень требований, которым должен удовлетворять единственный поставщик. Поэтому заказчику приходится ориентироваться на принципы разумности и внутренние правила организации. Чаще всего основными критериями при выборе становятся:

Если закупка подпадает под действие пунктов 6,9, 34 и 50 части 1 статьи 93, то заказчик обязан произвести согласование заключения контракта, для этого потребуется отправить в контролирующие органы соответствующее уведомление. В нем должно быть приведено обоснование невозможности использования другого вида закупочной процедуры.

Договора с единственным поставщиком

«»1.

При закупке товаров, работ, услуг заказчики руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними и утвержденными с учетом положений части 3 настоящей статьи правовыми актами, регламентирующими правила закупки (далее — положение о закупке).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» от 18.07.2011 N 223-ФЗ Если процедура не состоялась то вы можете заключить с любым поставщиком не зависимо от коммерческих предложений конечно же если данное предусмотрено вашим положением о закупке.

Заключение контракта с единственным участником

  • закупка связана с государственной тайной;
  • заключаются контракты на оказание услуг по страхованию, транспортировке и охране ценностей Государственного фонда драгоценных металлов и драгоценных камней;
  • заключаются контракты на оказание услуг по страхованию, транспортировке, охране музейных предметов и музейных коллекций, редких и ценных изданий, рукописей, архивных документов (включая их копии), имеющих историческое, художественное или иное культурное значение и передаваемых заказчиками физическим лицам или юридическим лицам либо принимаемых заказчиками от физических лиц или юридических лиц во временное владение и пользование либо во временное пользование, в том числе в связи с проведением выставок на территории России и (или) территориях иностранных государств;
  • проводятся закупки услуг по уборке помещений, услуг водителей для обеспечения деятельности судей, судебных приставов.

Интересное:  Архивный отказ от участия в приватизации для банка

При проведении электронного аукциона по 44-ФЗ была подана одна заявка, которая удовлетворяет требованиям документации об электронном аукционе. От участника получено согласие (письмо) на заключение контракта по цене ниже, чем НМЦ контракта. Можно ли заключать контракт с единственным участником по цене, ниже НМЦ контракта, указанной в документации?

В чем особенности закупки электроэнергии согласно 44-фз

44-ФЗ о контрактной системе госзакупок предусмотрел исключительный перечень продукции и услуг, на закупку которых его предписания не распространяются (п.2 ст.1). Договор энергоснабжения к числу исключений не отнесен. Детальнее о контрактной системе в сфере госзакупок можно узнать здесь.

  • цель и необходимость закупки товара/работы/услуги;
  • описание товара/работы/услуги, а также существенных условий договора и преимуществ контрагента;
  • объяснение причин, по которым невозможно использовать конкурентные способы определения поставщика;
  • вывод о необходимости закупки у конкретного единственного поставщика;
  • ссылки на нормы, которые установлены законами и подзаконными актами.

Как заключить контракт в 2019 году

В соответствии со ст.3 Федерального закона № 44-ФЗ закупка начинается с определения поставщика (подрядчика, исполнителя) и завершается исполнением обязательств сторонами контракта.

При этом если не предусмотрено размещение извещения об осуществлении закупки или направление приглашения принять участие в определении поставщика закупка начинается с заключения контракта и завершается исполнением обязательств сторонами контракта.

Источник: https://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/zaklyuchenie-v-2018-godu-kontraktov-2-s-edinstvennym-postavshhikom

Договор теплоснабжения в 2019 году – образец с управляющей компанией, типовой, с юридическими лицами

Порядок заключения договора теплоснабжения в 2019 году

Обеспечение различных объектов теплом регулируется заключенным между сторонами договором теплоснабжения, который имеет ряд своих особенностей.

Одной из главных особенностей такой сделки является тот факт, что её условия во многом определяются действующим законодательством, то есть принцип свободы договора в некотором смысле нарушен.

Основные сведения

Приобретение тепловой энергии, а также теплоносителей у специализированных организаций производится на основании договора теплоснабжения.

Подобный договора является специализированным актом, который регулирует отношения сторон. Его особенность заключается в том, что он заключается на условиях, несколько ограниченных законодательно.

Суть в том, что, как правило, поставщик энергии является монополистом на определённой территории.

У потребителя редко имеется реальная возможность заключить договор с кем-то ещё, поэтому законодатель решил несколько ограничить возможности поставщика с целью защиты прав потребителя.

Граждане и организации, которые используют для обеспечения собственного теплоснабжения своё оборудование (например, котёл, работающий на основе природного газа), заключают договор приобретения такого газа на иных условиях.

Данные договоры будут иметь некоторые отличия ввиду различной природы правоотношений, но также имеют и множество общих черт.

Что это такое

Договор теплоснабжения представляет собой сделку, в соответствии с которой одна сторона, теплоснабжающая организация, гарантирует поставку теплоэнергии потребителю на условиях, оговоренных в тексте сделки, но не противоречащих действующему законодательству.

Договор может быть заключен только в том случае, когда у теплоснабжающей организации имеется соответствующая сеть, используемая для передачи тепловой энергии, по месту, которому требуется обеспечение такой энергией.

В противном случае у поставщика не будет фактической возможности обеспечить клиента.

Назначение документа

Данный договор заключается с целью регламентации правоотношений сторон. При этом важно, чтобы такой договор был составлен в соответствии с правовыми требованиями.

Важное значение имеют тарифы на теплоснабжения, которые ограничиваются как федеральным, так и местным законодательством.

Договор также необходим по следующим причинами:

  1. Он устанавливает особенности конкретных правоотношений.
  2. Определяет ответственность сторон за неисполнение его условий.
  3. Является доказательством в суде при возникновении конфликта. Определяет как факт заключения данного типа договоров, так и его фактические особенности в каждом конкретном случае.

Договор используется сторонами, если был заключен определённым способом. Законодатель требует соблюдения простой письменной формы.

Действующие нормативы (ГК РФ)

Правовое регулирование теплоснабжения производится на основании Гражданского кодекса РФ, а также некоторых иных актов.

Так, ГК определяет общие нормы договорных отношений, а специализированный правовой акт ФЗ «О теплоснабжении» определяет особенности таких правоотношений, порядок заключения договора и некоторые дополнительные аспекты.

При возникновении споров сторонам рекомендуется обратить внимание не только на материалы судебной практики, но и на процессуальные нормы, а именно на Гражданско-Процессуальный кодекс и Арбитражный Процессуальный кодекс (в зависимости от того, кто является сторонами договора).

Как выглядит типовой договор теплоснабжения (образец)

Образец договора теплоснабжения с бюджетным юридическим лицом в 2017 году, а также любой иной образец (с частным лицом или организацией) должен содержать следующие моменты:

  1. Наименование договора, а также его номер, дату и иные реквизиты, если это необходимо.
  2. Реквизиты сторон такой сделки. Необходимо учесть, что физические лица должны указать свои паспортные данные, включая место регистрации, а юридические указывают регистрационные сведения.
  3. Предмет договора. Указывается обязательство направления поставщиком тепловой энергии потребителю через соответствующую сеть.
  4. Порядок оплаты и формирования тарифа за поставленную теплоэнергию.
  5. Права и обязанности сторон сделки.
  6. Порядок учёта поставленной тепловой энергии.
  7. Прочие условия и дополнительные моменты.
  8. Ответственность сторон за неисполнение своих обязательств.

Договор составляется в простой письменной форме и подписывается обеими сторонами. Бланк договора теплоснабжения можно скачать здесь.

Существенные условия

К существенным условиям договора теплоснабжения относят:

  1. Предмет заключаемого договора с указанием на вид поставляемого ресурса.
  2. Дата начала поставки товара.
  3. Порядок, в соответствии с которым определяется объём поставленного ресурса.
  4. Порядок определения качества ресурса, который подлежит поставке.
  5. Договорной объём поставок.
  6. Правила учёта поставки.
  7. Ответственность сторон за неисполение обязательств.
  8. Предел тепловых потерь в результате эксплуатации.

Все данные условия должны быть зафиксированы текстом договора, который заключается в письменной форме.

Необходимые документы

Для оформления договора теплоснабжения сторонам потребуются следующие документы:

Документ, подтверждающий полномочия теплоснабжающей организацииА также её регистрационные данные
Документ, подтверждающий личность потребителяЕсли им является физическое лицо или регистрационные и уставные документы организации, заверенные надлежащим образом
Договор с домом на управлениеЕсли заключается с управляющей компанией
Техническая документацияО подключении теплоснабжающей организации к соответствующим сетям
Бумаги, указывающие на ввод объектов в эксплуатациюТребуется для новых объектов недвижимости
АктыУказывающие на готовность теплоснабжающей организации к отопительному сезону

В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные документы. Например, доверенность, если одна из сторон действует через представителя.

Стороны соглашения

Сторонами договора теплоснабжения являются:

  1. Теплоснабжающая организация, которая, по сути, является поставщиком тепловой энергии.
  2. Абонент, то есть потребитель такой энергии.

В качестве абонента может выступать как физическое лицо, так и юридическая, а также бюджетные организации.

Юридические лица

На практике договора часто заключаются с юридическими лицами. Это могут быть предприятия, которым необходимо тепло для производственных и иных целей, а также управляющие компании, для которых заключение подобной сделки необходимо с целью исполнения своего обязательства перед многоквартирными домами.

Организации также подают заявки на заключение договора теплоснабжения, после чего соответствующие договора и заключаются (при условии соблюдения прочих требований).

При условии поставки теплоносителей не через сети, а посредством иных транспортных методов, договор на их поставку для государственных нужд заключается по 44 ФЗ. Пролонгация сделки возможна на основании дополнительного соглашения.

Население

На практике договора часто заключаются и с физлицами. При этом важно, чтобы условия таких сделок не противоречили правилам, утверждённым постановлением правительства РФ.

Чаще всего граждане используют услуги теплоснабжения через посредников, управляющих компаний, которые работают с многоквартирными домами.

Физические лица в многоквартирном доме

Заключение подобного договора напрямую с собственником квартиры, минуя управляющую компанию — вопрос достаточно спорный.

Многие юристы полагают, что такой договор не может быть заключен, однако, если разобраться подробнее, прямых правовых запретов на заключение таких сделок нет.

Однако на практике такие договора практически не заключаются. Существуют лишь незначительные исключения.

Так, договора заключались, когда в отношении управляющей компании была начата процедура банкротства, но новая так и не была утверждена, а также в иных, исключительных случаях.

Если с управляющей компанией

Заключение такого договора чаще всего осуществляется между поставщиком теплоэнергии и управляющей компании.

Такой договор содержит все необходимые условия, включая требования к мощности энергии для каждой квартиры, объёму поставок, сведения о квартирах, в которые в итоге будет производится поставка, а также все прочие существенные условия.

Форма протокола разногласий

Протокол разногласий — это документ, в котором одна из сторон указывает на те условия договора, которые его по каким-то причинам не устраивают.

Документ содержит условия, на которых сторона согласна заключить такой договор. Заявителем такого протокола является сторона, которая не согласна с некоторыми пунктами сделки. Бланк протокола разногласий к договору поставки можно скачать здесь.

Однако сторонам стоит помнить, что они не могут изменить условия так, чтобы они противоречили требованиям действующего законодательства.

: как составить договор в свою пользу

Что касается договора теплоснабжения, то в данном случае законодатель предусмотрел ряд существенных правовых ограничений.

Форма такого протокола — письменная. Сторона должна направить его второй стороне любым из доступных способов.

Теплоснабжение является одним из необходимых договоров, которые обеспечивают жизненные потребности граждан и организаций.

Без поставок тепла невозможно функционирование многоквартирных домов и некоторых предприятий, так как условия, которые в них будут, будут нарушать действующие нормы.

Заключение договора теплоснабжения производится на установленных законом правилах с соблюдением ряда ограничений.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-teplosnabzhenija/

Законодатель
Добавить комментарий