Особенности договора хранения в 2019 году

Договора коммерческого наема жилого помещения

Особенности договора хранения в 2019 году

Для временного проживания люди часто снимают квартиры у собственников, являющихся физическими лицами. Владельцы же получают денежное вознаграждение. Данная сделка называется коммерческий наем жилого помещения. Как заключается договор найма в 2019 году?

Понятие и особенности коммерческого найма

Коммерческий найм представляет собой сделку, при которой одно лицо передает во временное пользование другой стороны недвижимость для проживания. Сторонами договора выступают собственник жилого помещения, именуемый наймодателем, и гражданин, называемый нанимателем.

особенность сделки заключается в том, что в пользование передается жилье, которое пригодно именно для проживания людей. Использовать недвижимость для предпринимательской и иной деятельности запрещается.

Поэтому снимать жилье по данному договору вправе только физическое лицо. Организации такого права не имеет. В качестве наймодателей выступают исключительно собственники жилья, имеющие документ, подтверждающий их право собственности на предмет сделки.

Важные условия договора

Перед оформлением соглашения сторонам важно обговорить все условия. Самыми основными положениями договора являются следующие.

Предмет сделки

Предметом выступает жилое помещение, которое планируется сдавать в аренду. Законодательство предъявляет к сдаваемой недвижимости ряд требований. В их перечень входит следующее:

  1. Изолированность. Помещение должно обладать собственным отдельным входом, ограждением.
  2. Пригодность для проживания. В недвижимости должны быть проведены все коммуникации, а также она должна соответствовать нормам санитарии, пожарной безопасности.

Передавать в аренду допускается не только целые объекты, но и их части. Но главное, чтобы они были изолированы.

В соглашении подробно описываются характеристики квартиры или дома, чтобы недвижимость можно было идентифицировать от иных схожих объектов.

Срок сделки

Гражданское законодательство устанавливает, что сдать жилье можно максимум на 5 лет. Стороны вправе прописать в соглашении конкретный период, но больше указанного. Если они вовсе не пишут срок в договоре, автоматически будет применяться максимальный.

При завершении действия соглашения стороны вправе продлить его. С этой целью они заключают новый договор. При необходимости они вправе изменить условия сделки.

Наниматель, который проживал до окончания срока договора в квартире, имеет преимущественное право заключения нового договора с этим же наймодателем. К примеру, если на жилье претендует несколько человек, бывшему съемщику предоставляется первоочередное право на наем.

Величина арендной платы

Стороны самостоятельно определяют сумму арендной платы. Также они решают, включается ли в размер платежей плата за коммунальные услуги, интернет, телевидение и прочие услуги, которыми планируют пользоваться жильцы.

Оплата обычно происходит ежемесячно в конкретную дату, которая также обговаривается участниками сделки. Но иногда собственники могут брать оплату раз в несколько месяцев или просить предоплату за определенный период. Эти моменты обязательно указываются в договоре коммерческого наема жилого помещения.

Количество жильцов

В соглашении прописывают состав лиц, вселяемых вместе с нанимателем. Что касается несовершеннолетних детей, то их вселение можно даже не указывать, потому что законодательство и так предусматривает это.

Если жильцам важно получить временную регистрацию, они могут обговорить этот вопрос с владельцем. Если собственник не против, наниматель сможет получить прописку на определенный срок.

Имущество, передаваемое вместе с жильем

Собственники сдают жилые помещения пустыми или же с мебелью, бытовой техникой и прочими объектами. В соглашении рекомендуется описывать все предметы, передаваемые жильцам в пользование вместе с самой квартирой.

Права и обязанности сторон

Стороны имеют ряд прав и обязанностей по сделке. Наниматель обязуется:

  • применять жилое помещение только по назначению, то есть для проживания;
  • своевременно вносить арендную плату;
  • поддерживать надлежащее состояние имущества, переданного во временное пользование.

Съемщикам категорически запрещается без предварительного получения согласия от владельца квартиры проводить работы по перепланировке и переустройству недвижимости.

Наниматель вправе вселять в жилье других лиц, требовать от наймодателя проведения капитального ремонта, расторгнуть договор в любое время.

Собственник жилой недвижимости обязуется:

  • передать нанимателю жилье, пригодное для проживания, не находящееся в аварийном состоянии;
  • проводить капитальный ремонт;
  • выполнять ремонт оборудования, необходимого для пользования коммунальными услугами.

Права владельца заключаются в том, чтобы требовать от съемщика арендной платы, поддержания надлежащего состояния помещения, расторжения соглашения при нарушении его условий.

Как заключить договор коммерческого наема жилого помещения?

Перед заключением соглашения стороны встречаются для просмотра жилой недвижимости, устно обговаривают все условия. Если приходят к согласию по всем вопросам, переходят к заключению договора.

Владелец должен иметь при себе следующие бумаги:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Со стороны нанимателя достаточно иметь только паспорт.

Соглашение составляется в письменной форме. Нотариальное удостоверение не является обязательным условием. Если стороны желают, они вправе обратиться к нотариусу и заверить сделку в целях предотвращения мошеннических действий.

Договор коммерческого наема жилого помещения требуется регистрировать в Росреестре. Ведь заключением аренды накладывается временное обременение на квартиру. Сведения об ограничении должны быть внесены в реестр. Но, если сделка оформляется на срок до года, регистрация необязательна.

Расторжение договора наема жилого помещения

Соглашение о найме жилья заканчивает свое действие при наступлении даты, установленной сторонами. Но возможно и досрочное расторжение сделки. Причины этого могут быть следующие:

  1. Принудительная отмена договора по требованию собственника недвижимости. Такое возможно, если наниматель не исполняет условия соглашения, к примеру, несколько месяцев подряд не платит арендую плату, конфликтует с соседями, использует помещение не по назначению.
  2. Возникновение обстоятельств, из-за которых жилье перестает быть пригодным для проживания. К примеру, оно становится аварийным.
  3. Прекращение сделки по требованию нанимателя. Съемщик в любое время вправе выселиться из снимаемого жилья. Но он обязан заранее предупредить об этом владельца.

Если стороны расторгают соглашение, требуется выполнение следующих действий:

  • наниматель обязан освободить квартиру;
  • владельцу следует обратиться в миграционную службу и заявить об аннулировании временной регистрации жильцов в его доме, если они были прописаны;
  • съемщик обязан полностью рассчитаться с собственником за аренду жилого помещения.

Если договор найма расторгается в судебном порядке, жильцы подлежат принудительному выселению судебными приставами.

Аренда без договора

Каждый второй съем жилья осуществляется в устной форме без заключения письменного соглашения и регистрации сделки в Росреестре.

Собственники не всегда спешат оформлять договор по одной простой причине – для уклонения от уплаты налоговых сборов. Ведь владельцы получают прибыль от аренды жилья, значит, обязаны заплатить налог.

Единственным подтверждением заключенной сделки является как раз договор.

Если налоговой инспекции станет известно о нелегальной сдаче квартиры, наймодателя ждут следующие санкции:

  1. Принудительное взыскание суммы, не уплаченной собственником жилого помещения.
  2. Начисление пени за несвоевременную выплату налога в размере, рассчитанным путем умножения дохода на 1\300 ставки рефинансирования и на число дней просрочки.
  3. Наложение штрафа за то, что гражданин не подал вовремя декларацию в налоговый орган. Величина сбора составляет 5% от задолженности и начисляется ежедневно. Но взыскание не может быть более 30% от общей суммы долга.
  4. Применение штрафа за неуплату налогов. Размер его составляет 20% от суммы задолженности. Если будет доказано, что плательщик намеренно скрывался от уплаты, штраф вырастет до 40%.

Если собственник систематически сдает жилье и получает за это прибыль, его могут привлечь к ответственности за незаконное предпринимательство. В этом случае возможно даже уголовное наказание вплоть до лишения свободы.

Помимо последствий из-за нарушения законодательства собственник, не заключающий договор, имеет риски нарваться на мошенников, подвергнуть свое имущество порче, вследствие чего понести серьезные финансовые расходы.

Арендатор тоже имеет свои риски. К примеру, без договора собственник может в любое время самовольно изменять размер арендной платы, сроки договора, правила проживания. Поэтому у нанимателей нет никаких гарантий при устной сделке.

Таким образом, коммерческий наем жилого помещения – сделка, позволяющая владельцам получать прибыль за сдачу жилья, а нанимателям временно пользоваться чужой недвижимостью. Юристы настоятельно советуют заключать договор по всем правилам, чтобы избежать мошенничества и недобросовестности стороны сделки.

Источник: https://yur-pomoshch.info/pravo/dogovora-kommercheskogo-naema-zhilogo-pomeshheniya

Договор хранения в 2019 году – что это такое, товара между юридическими лицами образец

Особенности договора хранения в 2019 году

Договор хранения предполагает, что одно лицо обязуется сохранить собственность другого и вернуть её в целости и сохранности по окончанию срока или при наступлении определённых событий.

Договор достаточно часто используется на практике, но далеко не всегда носит коммерческий характер.

Что это такое

Действующее законодательство устанавливает определение договора хранения в Гражданском кодексе РФ.

Фактически, такая сделка предполагает передачу имущества собственника от одного лица другому на временное хранение.

При этом хранитель обязан вернуть вещь в целости и сохранности. Договор хранения может предполагать пределы ответственности хранителя относительно вещи.

При этом данный объект должен быть материальным, то есть передача на хранение права не представляется возможным.

На данный момент некоторые организации являются, по сути, профессиональными хранителями. То есть они предоставляют подобные услуги на коммерческой основе.

Лицо, которое желает обеспечить сохранность объектов, вправе обратиться к такому хранителю для размещения вещи в камере хранения, складе и так далее, в зависимости от характеристик передаваемого объекта.

Понятия

Договор храненияСделка, в соответствии с которой одно лицо, именуемое хранителем, обеспечивает сохранность вещи, принадлежащей другому лицу — поклажедателю, а также вернуть эту вещь по окончанию срока, требованию или при наступлении события
ХранительЛицо, которое принимает собственность на хранение и обязуется вернуть её
ПоклажедательСобственник вещи, который передаёт её для временного хранения хранителю
Существенные условия договораТакие условия, которые обязательно должны быть оговорены в тексте сделки. Их отсутствие говорит о том, что договор не был заключен
Срок действия договораВременной отрезок, в течение которого стороны имеют по отношению друг к другу права и обязанности
Возмездный договорТакой договор, который предполагает оплату действий одной стороны другой в соответствии с их договорённостью
Безвозмездный договорСделка, которая производится без какой-либо оплаты или произведения взаимных действий

Основные виды

Действующее законодательство, а также существующая практика выделяют сразу несколько видов договоров хранения, каждый из которых имеет свои особенности и применяется строго в определённой ситуации:

Складское хранениеКак правило, используется для крупных объектов собственности, размещать которые необходимо на складах, то есть специализированных для хранения помещениях
Хранение в гардеробах организацийКраткосрочное хранение личных вещей, как правило — на безвозмездной основе
В гостиницеТакже используется для хранения личных вещей
С использованием специализированных камер хранения транспортных компаний
Хранение в ломбардеОсобый вид договора, имеющий целый спектр особенностей. Например, хранителем может выступать только специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию на право осуществления данной деятельности
Секвестр, то есть обеспечение сохранности спорных вещейВозврат осуществляется одной из сторон при достижении соглашения или при вынесении соответствующего судебного решения
Использование специального банковского сейфаДля хранения ценностей
Банковское хранение

Каждый тип договора характеризуется своими особенностями, но все они имеют общие черты.

Правовая база (ГК РФ)

Правовое регулирование договора хранения производится, в первую очередь, на основании Гражданского кодекса РФ.

Данному институту посвящается отдельная глава под номером 47, которая содержит три параграфа — общие положения о хранении, хранение на товарном складе и специальные виды хранения.

Если между сторонами возникает правовой конфликт, то им необходимо обратиться в суд за защитой своих законных интересов.

Руководствоваться, при этом, нужно Гражданско-Процессуальным кодексом, Арбитражным Процессуальным кодексом и материалами судебной практики, в особенности — актами высших судов.

Принудительное исполнение решений производится в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве».

Форма договора хранения

По общему правилу, договор хранения заключается в простой письменной форме. Его государственная регистрация никогда не производится, а нотариальное удостоверение не будет иметь никакого смысла.

Образец договора ответственного хранения между юридическими лицами всегда заключается в письменной форме. Бланк договора хранения можно скачать здесь.

В некоторых случаях договор хранения может быть заключен и в устной форме, но только тогда, когда стоимость предмета хранения будет менее одной тысячи рублей.

На практике подобный договор часто заключается в устной форме путём совершения конклюдентных действий.

Речь идёт об использовании камер хранения в магазинах. Действием здесь будет считаться использование камеры хранения.

Существенные условия

Единственным существенным условием договора хранения является его предмет. Прочие моменты будут считаться дополнительными.

К тому же, сторона должны указать свои реквизиты, чтобы их можно было идентифицировать от иных граждан. Некоторые дополнительные условия будут также иметь важное значение.

Сторонам рекомендуется обозначить срок договора, размер вознаграждения или безвозмездный характер сделки, определить, какие чрезвычайные ситуации могут повлиять на ответственность, возможность передачи объекта третьему лицу, и прочие особенности составляемого документа.

Необходимые документы

При оформлении договора хранения товара, стоимость которого превышает тысячу рублей, необходимы будут документы на данный объект, а также бумаги, подтверждающие право собственности поклажедателя на передаваемую вещь.

Также потребуются документы, которые подтвердят личность каждой стороны сделки, как физических, так и юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Образец заполнения

Образец безвозмездного договора ответственного хранения, также как и возмездного обязательно должен содержать следующие моменты:

  1. Название заключаемого документа, а также дата его заключения и место.
  2. Полное наименование сторон сделки и прочие их реквизиты. Юридическое лицо указывает адрес, ИНН, ОГРН, а также иные сведения, которые требуются для его идентификации, а физические лица ограничиваются паспортными данными.
  3. Сведения о вещи, которая передаётся на хранение.
  4. Адрес, по которому вещь будет храниться.
  5. Условия, в которых данная вещь будет содержаться.
  6. Срок действия договора.
  7. Права и обязанности сторон.
  8. Дополнительные моменты, которые стороны решили указать в тексте сделки.

Если договор составляется письменно, то каждая сторона получает по одной копии.

Между юридическими лицами

На практике договора часто заключаются между юридическими лицами. В такой ситуации сделка всегда составляется письменно, независимо от суммы товара.

Стороны вправе указать в тексте сделки те же условия, например, срок, особенности. При этом такой договор не всегда будет иметь коммерческий характер, он также может быть заключен на безвозмездной основе.

: договор хранения

Юридическое лицо в такой ситуации может быть как профессиональным хранителем, так и непрофессиональным.

От этого зависит предел ответственности хранителя, например, с профессионального хранителя с большей вероятностью можно взыскать некоторые расходы.

Между физическими лицами

Законодатель не запрещает заключать такой договор, если обе стороны являются физическими лицами.

В данном случае хранитель не может считаться профессиональный, значит предел его ответственности будет несколько ограничен.

Физическое лицо не может быть хранителем вещей, хранение которых требует наличия специальной лицензии, например, химических или радиационных отходов. Договор может иметь как возмездный, так и безвозмездный характер.

Если на товарном складе (складского)

Договор складского хранения применяется на практике достаточно часто. Чаще всего хранителем в данном случае выступает профессиональное лицо, которое ведёт такую деятельность на коммерческой основе.

Хранителем, в данном случае, признаётся товарный склад, то есть профессиональная организация, предоставляющая подобные услуги на коммерческой основе.

При этом договор должен быть составлен в письменной форме, что подтверждается соответствующими складскими документами.

Ответственность сторон

Действующее законодательство предполагает некоторый объём обязанностей каждой стороны. Так, хранитель обязан:

  1. Принять объект на ответственное хранение.
  2. Обеспечить всё необходимое для сохранности объекта.
  3. Не передавать объект сторонним гражданам или организациям во время хранения.
  4. Возвратить вещь поклажедателю.

При этом поклажедатель обязан забрать вещь по окончании срока действия договора, оплатить договор, если он был заключен на возмездной основе, а также возместить расходы на хранение, если они вызваны легковоспламеняющейся или, например, взрывчатой вещью.

Договор хранения достаточно часто заключается на практике. Он довольно подробно описан в действующем законодательстве, может быть коммерческим и безвозмездном и имеет несколько разновидностей, каждая из которых имеет свои особенности.

При заключении сделки важно обозначить её предмет, а также прочие моменты, которые стороны считают необходимыми.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-hranenija/

Оформляем договор ответственного хранения по образцу

Особенности договора хранения в 2019 году

Многие предприятия и компании занимаются производством больших объемов продукции. Хранение товара может стать серьезной проблемой, но ее можно избежать, если доверить сохранность материальных ценностей опытным профессионалам.

Сегодня можно обратиться в специальную фирму, имеющую собственный склад, и занимающуюся организацией складской деятельности. За услуги по хранению имущества надо платить, стоимость зависит от ряда факторов и ценовой политики компании.

Правоотношения сторон должен закреплять договор ответственного хранения вещи, составляемый на определенный срок.

Важно понимать, что это за документ, и как его составить. Порядок его оформления и использования регламентирован 47 главой Гражданского кодекса России. Сторонами по нему могут быть физические лица и предприниматели.

Также договор ответственного хранения, образец которого можно скачать на нашем сайте, может быть заключен между владельцем склада и юридическими лицами. Каждый случай требует персонального и ответственного подхода. Лучше всего предварительно изучить положения ГК РФ, проконсультироваться с юристом и разработать для себя персональный план действий.

Это позволит избежать ошибок при составлении договора хранения вещи, а также исключить конфликты и споры между сторонами сделки.

Что нужно знать об ответственном хранении

Договор ответственного хранения материальных ценностей заключается тогда, когда одна из сторон предоставляет специализированной компании имущество, а вторая сторона берет ответственность за его сохранность и своевременный возврат владельцу.

Российское законодательство предусматривает два варианта содержания собственности. В первом случае покупатель несет ответственность за имущество, если он отказался его приобретать по уважительной причине. Он обязан уведомить поставщика и организовать хранение товара до того, как его изымут.

Такое хранение всегда проводится на основании договора поставки.

Второй вид — это хранение материальных ценностей на основании подписанного двустороннего договора. Представленный вариант считается наиболее распространенным и эффективным.

В рамках договора хранитель может нести ответственность за разные виды имущества — товары, недвижимость, индивидуальные вещи и т. д.

Хранение может быть обычным и специальным (требующим особых условий и наличия у организации лицензии на осуществление подобного рода деятельности). Также классификация проводится по:

  • способу содержания — регулярное и иррегулярное;
  • наличию оплаты — возмездное и безвозмездное;
  • статуса хранителя — профессиональное и непрофессиональное.

При подписании договора ответственного хранения материальных ценностей в тексте документа можно указать право хранителя на реализацию или пользование имуществом.

Стоит отметить, что поклажедатель может договориться с владельцем склада о предоставлении сопутствующих услуг, например, транспортировке товара или подготовке имущества к продаже.

Ответственное хранение имеет ряд особенностей, в частности, работники склада самостоятельно и за свой счет проверяют товар, пересчитывают его, проверяют целостность, т. к. вернуть имущество им предстоит в том же состоянии, а несоответствие повлечет материальную ответственность.

Составляем договор и акт приема-передачи на хранение

Когда вещи поступают на склад, хранитель обязан подтвердить данный факт. Для этого им составляется расписка, выдается свидетельство, квитанция или любой другой документ с отметкой организации.

Учет товара осуществляется путем заполнения специальных бланков и форм. Каждая операция, связанная с перемещением имущества, сопровождается актом приема-передачи, который подписывают хранитель и поклажедатель.

Документ составляется в двух экземплярах, а его содержание и комплектность прилагающих бумаг оговаривается в договоре хранения.

Договор не подлежит регистрации и не требует нотариального заверения. Когда сторонами соглашения выступают физические лица, договор обязателен для составления при условии, что стоимость товара или имущества более 10 тысяч рублей.

Если сумма меньше, составлять или не оформлять договор хранения, участники сделки будут решать самостоятельно. В тексте документа должны быть отражены все детали и условия взаимодействия сторон. Наличие ошибок и неточностей повлечет серьезные юридические последствия.

Избежать их можно, если предварительно скачать образец договора, изучить его структуру и составить свой вариант по аналогии. Готовый пример для скачивания можно найти ниже.

Образец безвозмездного договора

Договор хранения между юридическими лицами и гражданами оформляется в простой письменной форме. Если данное требование было проигнорировано, при возникновении споров стороны могут привлечь к делу свидетелей. На основании их показаний суд найдет законное решение и способ урегулирования конфликта. Документ должен содержать четыре основных пункта:

  • преамбулу;
  • предмет соглашения;
  • права и обязанности сторон;
  • дополнительные условия.

В договоре хранения важно подробно описать характеристики вещи, указать объем и количество, вид и способ содержания. В тексте всегда указывается, что хранитель обязан содержать имущество в надлежащем состоянии, а поклажедатель за это должен своевременно и в полном объеме вносить оплату. На стоимость хранения влияет длительность нахождения товара на складе и объем необходимых затрат.

Важным моментом, о котором стоит помнить при составлении договора ответственного хранения, является порядок, способы и сроки решения спорных моментов. Не указав размер оплаты за услугу, договор будет признан безвозмездным. Если в документе отсутствует пункт о сроке действия соглашения, он будет считаться бессрочным.

Условия хранения торгово-материальных ценностей

В случаях, когда имущество передается на склад, важно убедиться, что вещи будут храниться в подходящих условиях. Особенно это касается товара, нуждающегося в специфичном содержании. Стоит отметить, что объектом хранения может выступать недвижимость.

Подобные ситуации возникают, когда имущество выступает предметом судебного спора. Хранителя в подобных случаях назначает суд. Когда производство будет закрыто и вынесен вердикт, недвижимость подлежит передаче стороне, которая выиграла разбирательство.

Иногда юридическими лицами, осуществляющими складскую деятельность, на содержание может быть взята муниципальная собственность. Для этого поклажедатель должен иметь веские и документально подтвержденные права.

Собственник имущества обязан предоставить свое письменное согласие на передачу и содержание вещи на протяжении определенного срока.

Как свидетельствует практика, договор хранения муниципального имущества заключается на безвозмездной основе.

Категория:Ответственность
Дата:10.08.2017

Иногда передаче для содержания в рамках соглашения подлежат наследственные материальные ценности. Правоотношения в представленном вопросе выходят за рамки регулирования ГК РФ, здесь также потребуется учитывать наследственное право.

Срок хранения в таких случаях ограничен временем вступления лиц в права наследования. Поклажедателем будет выступать нотариус, но также он уполномочен назначить временного поклажедателя, выбрав его из списка наследников.

Оплата содержания в таких случаях осуществляется пропорционально долям приобретаемого имущества.

Источник: https://sovetyuristov.ru/otvetstvennost/otvetstvennoe-hranenie.html

Договор хранения (общий)

Особенности договора хранения в 2019 году

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Хранитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Поклажедатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Хранитель обязуется хранить вещь, переданную ему Поклажедателем, и возвратить эту вещь в сохранности.

1.2. Предметом настоящего договора является хранение (наименование вещи и ее индивидуализирующие признаки) именуемой в дальнейшем “вещь”.

1.3. Хранитель обязуется принять вещь на хранение в следующий срок: месяцев. При этом он не вправе требовать передачи вещи на хранение.

1.4. Поклажедатель, не передавший вещь на хранение в срок, предусмотренный подпунктом 1.3 настоящего договора, несет ответственность перед Хранителем за убытки, причиненные в связи с несостоявшимся хранением, если иное не предусмотрено законом.

Поклажедатель освобождается от этой ответственности, если заявит Хранителю об отказе от его услуг в разумный срок.

1.5. Хранитель освобождается от обязанности принять вещь на хранение в случаях, когда в обусловленный настоящим договором срок вещь не будет ему передана.

1.6. Настоящий договор заключен сроком до «» года.

1.7. Заключение настоящего договора удостоверяется выдачей Поклажедателю следующего документа: .

2. Обязанности Хранителя

2.1. Хранитель обязуется:

а) хранить вещь в течение следующего времени: ;

б) принять для сохранности переданной ему вещи меры, обязательность которых предусмотрена законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке (противопожарные, санитарные, охранные и т.п.);

в) принять для сохранности вещи также меры, соответствующие обычаям делового оборота и существу настоящего договора, в том числе свойствам переданной на хранение вещи;

г) без согласия Поклажедателя не использовать переданную на хранение вещь, а равно не предоставлять возможность пользования ею третьим лицам, за исключением случаев, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит настоящему договору;

д) незамедлительно уведомить Поклажедателя о необходимости изменений условий хранения вещи, предусмотренных настоящим договором и дождаться его ответа.

2.2. Если изменение условий хранения необходимо для устранения опасности утраты, недостачи или повреждения вещи, Хранитель вправе изменить способ, место и иные условия хранения, не дожидаясь ответа Поклажедателя.

2.3.

Если во время хранения возникла реальная угроза порчи вещи, либо вещь уже подверглась порче, либо возникли обстоятельства, не позволяющие обеспечить ее сохранность, а своевременного принятия мер со стороны Поклажедателя ожидать нельзя, Хранитель вправе самостоятельно продать вещь или часть ее по цене, сложившейся в месте хранения. Если указанные обстоятельства возникли по причинам, за которые Хранитель не отвечает, он имеет право на возмещение своих расходов на продажу за счет покупной цены.

3. Передача вещи на хранение третьему лицу

3.1. Хранитель не вправе без согласия Поклажедателя передавать вещь на хранение третьему лицу, за исключением случаев, когда он вынужден к этому силой обстоятельств в интересах Поклажедателя и лишен возможности получить его согласие.

3.2. О передаче вещи на хранение третьему лицу Хранитель обязан незамедлительно уведомить Поклажедателя.

3.3. При передаче вещи на хранение третьему лицу условия настоящего договора сохраняют силу, и Хранитель отвечает за действия третьего лица, которому он передал вещь на хранение, как за свои собственные.

4. Вознаграждение за хранение

4.1. Вознаграждение за хранение составляет: .

4.2. Вознаграждение за хранение выплачивается Хранителю равными частями со следующей периодичностью: .

4.3. При просрочке уплаты вознаграждения за хранение более чем на половину периода, за который оно должно быть уплачено, Хранитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать от Поклажедателя немедленно забрать сданную на хранение вещь.

4.4. Если хранение прекращается до истечения обусловленного срока по обстоятельствам, за которые Хранитель не отвечает, он имеет право на соразмерную часть вознаграждения, а в случае, предусмотренном пунктом 2.2 настоящего договора, – на всю сумму вознаграждения.

4.5. Если хранение прекращается досрочно по обстоятельствам, за которые Хранитель отвечает, он не вправе требовать вознаграждения за хранение, а полученные в счет этого вознаграждения суммы должен вернуть Поклажедателю.

4.6. Если по истечении срока хранения находящаяся на хранении вещь не взята обратно Поклажедателем, он обязуется уплатить Хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи. Это правило применяется и в тех случаях, когда Поклажедатель обязан забрать вещь до истечения срока хранения.

4.7. Расходы Хранителя по хранению вещи включаются в вознаграждение за хранение.

4.8. Расходы на хранение вещи, которые превышают обычные расходы такого рода и которые стороны не могли предвидеть при заключении договора хранения (чрезвычайные расходы), возмещаются Хранителю, если Поклажедатель дал согласие на эти расходы или одобрил их впоследствии, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

4.9. При необходимости произвести чрезвычайные расходы Хранитель обязан запросить Поклажедателя о согласии на эти расходы. Если Поклажедатель не сообщит о своем несогласии в срок, указанный Хранителем, или в течение нормально необходимого для ответа времени, будет считаться, что он согласен на чрезвычайные расходы.

Если Хранитель произвел чрезвычайные расходы на хранение, не получив предварительного согласия от Поклажедателя, хотя по обстоятельствам дела это было возможно, и Поклажедатель впоследстви их не одобрил, Хранитель может требовать возмещения чрезвычайных расходов лишь в пределах ущерба, который мог быть причинен вещи, если бы эти расходы не были произведены.

4.10. Чрезвычайные расходы возмещаются Поклажедателем сверх вознаграждения за хранение.

5. Обязанность Поклажедателя взять вещь обратно

5.1. По истечении срока хранения Поклажедатель обязуется немедленно забрать переданную на хранение вещь.

5.2.

При неисполнении Поклажедателем своей обязанности взять вещь обратно, в том числе при его уклонении от получения вещи, Хранитель вправе, после письменного предупреждения Поклажедателя, самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, а если стоимость вещи по оценке превышает сто установленных законом минимальных размеров оплаты труда, – продать ее с аукциона в порядке, предусмотренном статьями 447-449 ГК РФ.

5.3. Сумма, вырученная от продажи вещи, передается Поклажедателю, за вычетом сумм, причитающихся Хранителю, в том числе его расходов по продаже вещи.

6. Обязанность Хранителя возвратить вещь

6.1. Хранитель обязан возвратить Поклажедателю ту самую вещь, которая была передана на хранение.

6.2. Вещь должна быть возвращена Хранителем в том состоянии, в каком она была принята на хранение, с учетом ее естественного ухудшения, естественной убыли или иного изменения вследствие ее естественных свойств.

6.3. Одновременно с возвратом вещи Хранитель обязан передать плоды и доходы, полученные за время ее хранения.

7. Ответственность Хранителя

7.1. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещи, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы, либо из-за свойств вещи, о которых Хранитель, принимая ее на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности Поклажедателя.

7.2. За утрату, недостачу или повреждение принятой на хранение вещи после того, как наступила обязанность Поклажедателя взять эту вещь обратно, Хранитель отвечает лишь при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности.

8. Размер ответственности Хранителя. Возмещение причиненных Хранителю убытков

8.1. Убытки, причиненные Поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещи, возмещаются Хранителем в соответствии со статьей 393 ГК РФ, если законом не предусмотрено иное.

8.2. В случаях, когда в результате повреждения, за которое Хранитель отвечает, качество вещи изменилось настолько, что она не может быть использована по первоначальному назначению, Поклажедатель вправе от нее отказаться и потребовать от Хранителя возмещения стоимости этой вещи, а также других убытков, если иное не предусмотрено законом.

8.3. Поклажедатель обязан возместить Хранителю убытки, причиненные свойствами сданной на хранение вещи, если Хранитель, принимая вещь на хранение, не знал и не должен был знать об этих свойствах.

9. Прекращение хранения по требованию Поклажедателя.

Заключительные положения

9.1. Хранитель обязан по первому требованию Поклажедателя возвратить принятую на хранение вещь, даже если предусмотренный настоящим договором срок ее хранения еще не окончился.

9.2. Настоящий договор составлен в -х экземплярахи вступает в силу с момента его подписания сторонами договора.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Хранитель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Поклажедатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

:

Договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в ст. 161 ГК РФ. При этом для договора хранения между гражданами соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В договоре хранения, в котором хранителем является коммерческая либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от Поклажедателя в предусмотренный договором срок.

Договор хранения, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение, должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение.

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B8%D0%B9

Сроки хранения документов в 2019 году таблица

Особенности договора хранения в 2019 году

Бухгалтерские и кадровые документы нужно хранить в 2019 году в сроки, которые установлены законодательством. В нашей таблице вы найдете всю необходимую информацию. А если хотите найти срок хранения документа в один клик, воспользуйтесь электронным сервисом в конце статьи.

При определении сроков хранения документов в 2019 году компания должна полагаться на действующее законодательство:

  • Налоговый кодекс РФ
  • Федеральные законы от 6 декабря 2011г. № 402-ФЗ, от 22 октября 2004 г. № 125-ФЗ
  • Перечень типовых управленческих документов (утв. Приказом Минкультуры России от 25 августа 2010 г. № 558).  

Сроки хранения документов в организации в 2019 году (таблица)

Документ и срок хранения

Бухгалтерский учет

  • первичная документация
  • регистры бухгалтерского учета
  • аудиторские заключения

5 лет после отчетного года

  • инвентарные карточки по выбывшим объектам основных средств

5 лет

  • документы учетной политики и прочие документы, которые относятся к организации и ведению бухгалтерского учета

5 лет после года, когда документы в последний раз были использованы для составления бухгалтерской (финансовой) отчетности

  • квартальная бухгалтерская отчетность

5 лет

  • годовая бухгалтерская отчетность

в течение всей своей деятельности

5 лет после отчетного года

Налоговый учет

  • книга покупок и доп. листы к ней

4 года с даты последней записи

  • книга продаж и доп. листы к ней

4 года с даты последней записи

  • документы, подтверждающие расходы на обучение

4 года

  • документы, подтверждающие расходы на независимую оценку квалификации работников

4 года

  • документы, подтверждающие убыток и сумму, на которую была уменьшена налоговая база по каждому налоговому периоду

в течение всего срока использования права на уменьшение налоговой базы на сумму убытка

Страховые взносы

5 лет с момента принятия отчета ФСС РФ

  • квитанция о получении 4-ФСС

5 лет по завершении процедуры приема Расчетов в ФСС

Валютный контроль

  • документы по валютным операциям

3 года со дня совершения валютной операции, но не ранее срока исполнения договора

Кадровый учет

  • документы по личному составу, созданные до 2003 года (за исключением документов, образовавшихся в связи с прохождением гражданами государственной службы, не являющейся государственной гражданской службой)

не менее 75 лет со дня создания

  • документы по личному составу, созданные начиная с 2003 года (за исключением, документов образовавшихся в связи с прохождением гражданами государственной службы, не являющейся государственной гражданской службой)

не менее 50 лет со дня создания

не менее 10 лет 

5 лет

  • штатное расписание и изменения к нему

в течение всей деятельности компании

  • график отпусков работников

1 год после окончания его действия

  • личные документы-оригиналы (трудовые книжки, дипломы, свидетельства и др.)

до востребования

  • невостребованные — 50 лет
  • невостребованные (оформлены до 2003 года) — 75 лет

Программа Бухсофт ведет кадровый учет и готовит кадровые документы. Выгрузка документов проходит в один клик. Возьмите пробный доступ к программе на 365 дней. Для пользователей доступна консультация по всем бухгалтерским вопросам 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Попробовать онлайн

Сколько лет хранить документы по налогам и бухучету в 2019 году

Юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны сохранять документы бухгалтерского и налогового учета на протяжении 4 лет (п.п. 8 п.1 ст. 23 НК РФ). Согласно Федеральному закону  № 402-ФЗ документы бухгалтерского учета должны быть в полной сохранности в течение 5 лет.

Что касается некоммерческих организаций, то для них Перечень типовых управленческих документов установил  такой же срок хранения документации  — 5 лет.

Как долго хранить кадровые документы

Срок хранения документов по личному составу в 2016 году изменился, так как вступил в силу Федеральный закон от 02.03.2016 №43-ФЗ. Так, личные карточки работников, трудовые договора и договора гражданско-правого характера (ГПХ), оформленные с 2003 года необходимо сохранять на протяжении 50 лет. Ранее срок составлял 75 лет.

Документы, которые были оформлены до 2003 года, по-прежнему нельзя уничтожать до того, как их срок хранения достигнет 75 лет.

Срок хранения прочих кадровых документов мы привели в таблице ниже.

Обратите внимание, Минфин уточнил сроки хранения первички для упрощенцев, подробности в статье Первичка на УСН. Что оставить, что выкинуть, что распечатать.

Сервис. Сроки хранения документов 

По общему правилу, срок хранения документов начинают отсчитывать с 1 января  года, следующего за годом составления документа. Однако, есть некоторые особенности. Например:

  • при получении убытка (в том числе и от реализации имущества) налогоплательщик должен сохранять документы в течение всего периода учета убытка в налоговом учете
  • при покупке амортизируемого  имущества документы хранят 4 года после того отчетного периода, в котором имущество было списано с баланса
  • по безнадежной дебиторской задолженности – 4 года после периода, в котором долг был признан безнадежным.

 Согласно п. 2.3 Правил, утверж­денных приказом Минкультуры России от 31 марта 2015 г. № 526 по истечении срока хранения документы можно уничтожить.

Для этого составляют акт «О выделении документов на уничтожение», который подписывает экспертная комиссия, которая состоит из сотрудников компании.

Если перечень документов к уничтожению очень большой, то можно указать только вид документов. К примеру, авансовые отчеты за  ____ год.

Вариантов как избавиться от ненужной документации два: собственными силами или с помощью сторонней организации. Все зависит от объемов. Если документов немного, то можно воспользоваться шредером.

Что грозит компании, если нарушить сроки хранения (штрафы)

За нарушение сроков хранения предусмотрены штрафы. Согласно ст. 120 НК РФ:

  • 10 000 руб. – если у налогоплательщика нет документов бухгалтерского и налогового учета за 1 налоговый период
  • 30 000 руб. – если у налогоплательщика нет документов бухгалтерского и налогового учета за несколько налоговых периодов
  • не менее 40 000 руб. или 20% от суммы неуплаченного налога если в результате отсутствия документов  налоговая база была налогоплательщиком занижена.

Штраф также предусмотрен и Кодексом по административным правонарушениям, но для должностных лиц.  В соответствии со ст. 15.11 КоАП РФ – от 2 000 до 3 000 рублей.

Источник: https://www.26-2.ru/art/352235-sroki-hraneniya-dokumentov

Законодатель
Добавить комментарий