Особенности договора аренды оборудования в 2019 году

Образец договора аренды оборудования

Особенности договора аренды оборудования в 2019 году

Стороны заключают его только по желанию. Как правило, инициатором заключения акта приема-передачи является арендодатель.

Информацию о договоре комиссии на реализацию товара можно получить по ссылке: Договор аренды оборудования с последующим выкупом В основном соглашении подобное право на выкуп обязательно должно указываться.

Подобное право в большинстве случаях возможно только по воле арендодателя. На практике это означает, что по истечении определенного срока арендатор будет иметь возможность выкупить фигурирующее в соглашении оборудование.

Договораренды оборудования

1.2 Перечень, характеристика и количество передаваемого оборудования указаны в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Договора. 1.3. «Арендодатель» гарантирует, что на дату заключения Договора, оборудование принадлежит «Арендодателю» на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.

2. Цена договора и порядок оплаты 2.1. За пользование указанным в п. 1.2 настоящего договора оборудованием Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере ……………………………………………………………………/……………… руб.

Типовой договор аренды имущества

именуем_____ в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________ ____________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании___________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование либо пользование следующее имущество: _________________ _____________________________________________________________________ (наименование и характеристики имущества, цель использования) 2.

ЦЕНА ДОГОВОРА За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в ______________ в размере _____________________ в год (вид валюты) или __________________ в месяц. 3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА 3.1.

Договор аренды оборудования с полным производственным циклом

Предмет и общие условия договора 1.1.

Предметом настоящего договора аренды (имущественного найма) является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора оборудования, которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования (имущества), передаваемого в аренду.

Производственному назначению арендованного оборудования. 2.2 Арендатор обязуется: 2.2.1 Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в соответствии с условиями настоящего договора; 2.2.2 В течение всего срока действия договора аренды оборудования осуществлять капитальный и текущий ремонт; 2.2.

3 Использовать полученное в аренду оборудование в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному назначению оборудования; 2.2.4 Возместить Арендодателю причиненные убытки, в случае утраты или повреждения арендованного оборудования; 2.2.

5 Возвратить арендованное оборудование в течение 5 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям в исправном состоянии. 3.1.

Улучшения арендованного по данному договору оборудования, осуществленные Арендатором за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для оборудования, являются собственностью Арендатора.

Особенности договора аренды оборудования в 2019 году

Под ним в большинстве случаев подразумевается совокупность связанных между собой компонентов и устройств, которые устроены таким образом, что функционируют как единое целое с целью достижения поставленной конкретной цели. Нередко под оборудованием подразумеваются устройства (к примеру, световое оборудование).

Заключение сделки об аренде оборудования в форме подписания арендного соглашения необходимо с целью законного подтверждения факта передачи конкретного объекта от одного лица другому.

Договор аренды оборудования

Объектом аренды по настоящему договору является: _________________ __________________________________________________________________________. (модель, тип, др. данные оборудования) 1.3.

На момент заключения настоящего договора оборудование, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. 1.4.

Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого оборудования. 1.5.

Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного оборудования должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

1.6.

Заключаем договор аренды оборудования (образец)

Это имущество приобретается по указанию арендатора у названного им продавца.

Таким образом, по своему экономическому эффекту лизинг близок к кредиту.

Аренда оборудования — это аренда движимого имущества, которое обычно предназначено для производства какой-либо продукции, оказания услуг или ведения специфической деятельности (например, торговое оборудование).

При этом наличие в собственности или в аренде определенного оборудования может быть обязательным условием, без соблюдения которого нельзя вести работу.

В результате такой договор чаще всего заключается между предпринимательскими структурами.

Анализ судебной практики позволяет предотвратить возникновение типичных проблем, вытекающих из недостаточно тщательного и продуманного текста договора аренды.

Источник: http://domprava76.ru/obrazec-dogovora-arendy-oborudovanija-81741/

Договор аренды оборудования между юридическими лицами образец скачать 2019

3. Условия улучшения арендованного оборудования. 3.1. Рассмотрим этот вопрос подробней. Для нежилого помещения Предметом сделки выступает объект недвижимости.

По этой причине в документе необходимо указывать подробные о нем сведения для возможной идентификации. В ином случае договор можно оспорить в судебном порядке.

Образец договора аренды торгового помещения можно скачать здесь. Образец договора аренды офиса можно скачать здесь.

Стороны настоящего договора установили, что ежемесячная арендная плата составляет 15 000 рублей, с учетом НДС. 4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно на основании счета предъявляемого Арендодателем Арендатору.

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. 6.1 Настоящий договор действует с ______г.

по ______г. 6.2 Настоящий договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

Образец договора аренды оборудования между юридическими лицами 2019 скачать

Оборудование должно быть возвращено в исправном состоянии с учетом нормального износа.

    Цена ДОГОВОРА И Порядок расчетов
      Общая цена Договора составляет: __________ (______________) руб., в том числе НДС 18% в размере ________ (__________) руб.Цена Договора включает в себя все возможные расходы Арендодателя, связанные с исполнением Договора, в том числе расходы по доставке оборудования, оплату НДС и других обязательных платежей в соответствии с законодательством РФ.Арендодатель не вправе в одностороннем порядке увеличивать цену Договора в течение срока его действия.По настоящему Договору Арендатор производит оплату в течение ______ (_____) банковских дней, по безналичному расчету в рублях, на основании выставляемого Арендодателем счета и акта приема-передачи оборудования, подписанного Сторонами по Договору.

Договор аренды бункеров-накопителей

предотвращать возгорание в бункерах-мусоросборниках, а при возникновении возгорания – принимать все меры, необходимые для его устранения; Б) заполнять бункеры-мусоросборники только твердыми бытовыми отходами, избегая попадания травы, веток деревьев, взрывоопасных веществ; В) не передавать Имущество третьим лицам; Г) в случае утраты (хищения) Имущества даже по неосторожности «Арендатора» возмещать ущерб, причиненный «Арендодателю» в полном объеме в соответствии с балансовой стоимостью арендованного Имущества (контейнеров-мусоросборников); Д) в случае повреждения имущества возмещать расходы «Арендодателя» на восстановление контейнеров-мусоросборников в части, необходимой для полноценного использования данного имущества по прямому назначению, либо самостоятельно устранять причиненный ущерб (ремонт, покраска, восстановление) Е) не перемещать Имущество территориально без согласования с «Арендодателем»; Ж) принимать меры, призванные обеспечить сохранность имущества от действий третьих лиц.

Лизинг оборудования для малого бизнеса в 2019 году — как правильно оформить и рассчитать ставки

Особенности договора аренды оборудования в 2019 году
Евгений Маляр

23 августа 2018

# Нюансы бизнеса

Ежемесячные выплаты по лизингу зависят от срока действия договора. Чем он дольше, тем больше растягивается платеж, но и кредитные услуги обойдутся дороже.

  • Общие понятия
  • Особенности лизинга б/у оборудования
  • Как рассчитать ставки по лизингу в 2019 году
  • Как оформить лизинг оборудования
  • Где получить оборудование в лизинг

Одним из популярнейших способов приобретения основных средств в наши дни считается лизинг оборудования. Для малого бизнеса в 2019 году он обладает рядом преимуществ по сравнению с покупкой в кредит или обычной арендой. При этом у него есть свои особенности, которые необходимо учитывать при составлении договора.

Общие понятия

Лизинг в российской правовой документации также называется финансовой арендой. Ещё у этого понятия есть сходные черты с кредитованием и арендой. Понимание разницы между всеми тремя способами приобретения основных средств действительно кажется сложным. Тем не менее, она есть, и на ней есть смысл сконцентрировать внимание.

Первый признак существенного отличия — в судьбе предмета после окончания срока договора. Аренда однозначно предполагает возврат собственнику (арендодателю). После выплаты кредита объект принадлежит его владельцу.

Оборудование и станки, переданные в лизинг, часто переходят в собственность лизингополучателя, но не всегда. Дело в том, что существует оперативная (операционная) форма этой финансовой услуги, при которой изначально предусматривается возврат предмета.

Второй критерий, демонстрирующий сходства и различия — время действия договора. При лизинге и кредите он фиксируется конкретным сроком, по истечении которого отношения считаются завершенными. Аренда может длиться практически бесконечно (пределы законом не установлены) до тех пор, пока арендатор готов платить за пользование предметом.

Третий существенный отличительный признак лизинга касается приобретаемого объекта. Обычный арендатор выбирает его из того, что предлагает арендодатель. Лизингополучатель может указать конкретную марку и тип, заказать любое спецоборудование, и компания купит именно его. Кредит оформляется вообще по другим принципам — банк не занимается приобретением, а лишь выдает денежные средства.

Четвертое различие между обычной арендой и лизингом проявляется в субъекте «дателя». Арендодателем может выступать любое лицо, если оно является собственником предмета. Услугу лизинга оказывают специализированные компании (лизинговые).

Кроме перечисленных критериев есть и другие, но они не считаются абсолютными и действуют по принципу «может быть». Например, нормой признано получение в лизинг нового оборудования (в аренду может сдаваться даже неисправное, если арендатор на это согласен). Однако есть компании, предлагающие и бывшее в пользовании оборудование.

К главным отличиям лизинга от прочих форм приобретения основных средств относятся:

  • возможность стать собственником после выплаты всей суммы лизингового платежа;
  • специфическая система расчета регулярных выплат.

Последний фактор имеет смысл рассмотреть наиболее подробно.

Особенности лизинга б/у оборудования

Классическая форма лизинга подразумевает, что клиент сам выбирает нужный ему объект и его продавца.

Компания заключает договор купли-продажи и передает предмет финансовому арендатору, а тот в течение определенного срока выплачивает лизинговый платеж.

Общая сумма включает все расходы и издержки лизингодателя (собственно цену предмета, дополнительные траты на доставку, наладку, страхование, налоги и пр.) плюс его прибыль.

При оперативном лизинге объект после завершения договора остается в собственности компании. Это оборудование пригодно для производственного использования и имеет значительный остаточный моторесурс. При этом существенная часть его начальной стоимости списана на амортизацию.

В совокупности эти свойства предмета придают ему привлекательность для следующих арендаторов, так как задают относительно низкую цену услуги. Однако в этом случае возникают дополнительные риски, выраженные главным образом в последствиях непредвиденного выхода из строя приобретаемых единиц оборудования и техники.

Исходя из этого сформировались правила лизинга б/у оборудования, согласно которым ограничивается возраст имущества. В зависимости от типа и ремонтопригодности, объекты не должны быть старше трех, пяти а в некоторых случаях десяти лет. Также эта финансовая операция характеризуется двумя дополнительными особенностями:

  1. Увеличенным первоначальным взносом. Для б/у техники он обычно составляет 15–20% суммарного лизингового платежа. Для сравнения — при лизинге нового оборудования он редко превышает 10%.
  2. Более коротким сроком действия договора лизинга, что требует относительно быстрого погашения суммы в процентном выражении за единицу времени (обычно — месяц).

Как рассчитать ставки по лизингу в 2019 году

Каждого будущего лизингополучателя в первую очередь интересует сумма, которую ему придется регулярно платить за пользование объектом и его конечный выкуп. Нужно ему это для оценки и сравнения. Ведь существуют и другие способы приобретения, включая кредит.

Правда, в данном случае имеет значение и фактор доступности. Получение кредита предполагает некоторые трудности, в том числе и процедурные. Взять оборудование в лизинг значительно проще.

Расчет лизинга базируется на нескольких начальных параметрах. Во-первых, это форма расчетов. Она может быть денежной, натуральной или смешанной (комбинированной). В реальных российских условиях лизинговые компании предпочитают брать плату деньгами, делая редкие исключения для особо ликвидных продуктов.

Второй фактор, влияющий на размеры лизингового платежа — принятый на данном предприятии метод амортизации.

В идеале к моменту истечения срока финансовой аренды стоимость объекта должна максимально приблизиться к нулю или составлять выкупную цену (в зависимости от условий соглашения).

В свою очередь амортизация производится по одному из пяти сценариев: линейному, ускоренному, уменьшаемого остатка, кумулятивному и производственному.

Исходя из скорости списания стоимости объекта устанавливается график регулярных платежей. Он может быть аннуитетным (равными долями) или нелинейным. Под последним видом понимаются прогрессивный или регрессивный расчеты, при которых суммы погашения раз от разу увеличиваются или уменьшаются.

Практикуется также сезонная зависимости долговой нагрузки, учитывающая зависимость платежеспособности лизингополучателя от времени года (особенно в отношении сельхозпроизводителей).

Главный принцип, которым руководствуются лизинговые компании — безубыточность финансовой аренды на каждом этапе договора. Иными словами, если процесс погашения стоимости отстает от его амортизации, возникает ситуация, крайне неприятная для бухгалтерского и налогового учета.

Наконец, на размер удорожания непосредственно влияют средние ставки лизинга. На оборудование, переданное в финансовую аренду, действует определенная норма прибыли, запланированная предприятием.
Есть также такие понятия, как авансовый платеж и выкупная цена. В некоторых случаях стороны обходятся без какого-то из них или даже обоих сразу, но в общем виде формулы они присутствуют.

Ежемесячные выплаты зависят от срока действия договора. Чем он дольше, тем больше растягивается платеж, но и кредитные услуги обойдутся дороже.

Расчет общей суммы лизингового платежа производится следующим образом:

Где: П — сумма лизингового платежа; ЦП — цена, по которой лизинговая компания приобретает предмет у продавца; АП — сумма авансового платежа; ВЦ — выкупная цена предмета; СК — стоимость услуги кредитования приобретения предмета лизинга; ДУ — суммарные издержки на дополнительные услуги, сопутствующие предоставлению предмета в лизинг; КЛ — сумма комиссии, взимаемой лизингодателем за его услугу;

СтНДС — действующая ставка налога на добавленную стоимость.

Система регулярных платежей по лизингу предоставляется компаниями в виде таблиц, в которых указаны даты и суммы на каждый из месяцев действия договора. Проще всего выглядит такой документ при аннуитетном способе погашения: все платежи одинаковые и хронологически распределены равномерно.

Различают два других метода расчета по лизингу: прогрессивный и регрессивный. Оба они характеризуются изменением суммы платежей, то есть увеличением или уменьшением к моменту окончания действия договора.

Для примера будет рассмотрен наиболее часто применяемый регрессивный график.

Начальные условия:

  • Сумма лизингового платежа — 11 млн руб.
  • Начальный взнос — 3 млн руб.
  • Выкупная цена — 2 млн руб.
  • Срок договора лизинга — 12 месяцев.

Исходя из заданных величин рассчитывается общая сумма регулярных выплат. Она составляет 6 млн руб. (11 млн. — 3 млн. — 2 млн. = 6 млн.). Остается составить график платежей с указанием сумм:

Июнь 923 076,92
Июль 846 153,85
Август 769 230,77
Сентябрь 692 307,69
Октябрь 615 384,62
Ноябрь 538 461,54
Декабрь 461 538,46
Январь 384 615,38
Февраль 307 692,31
Март 230 769,23
Апрель 153 846,15
Май 76 923,08
Всего 6 000 000,00

Расчет графика платежей прогрессивным методом производится по тому же, но «перевернутому» принципу. Расчет производился исходя из арифметической суммы номеров месяцев (она составляет 78) без дополнительных коэффициентов ускорения.

Как оформить лизинг оборудования

Приобретение оборудования в лизинг по сравнению с кредитованием выглядит намного проще. Тем не менее, проверка финансовой отчетности предстоит и в этом случае.

Не следует удивляться, если лизинговая компания попросит предоставить следующие необходимые документы:

  • Налоговые декларации по НДС за последние четыре отчетных периода.
  • Форму 3-НДФЛ за последний прошедший отчетный период.
  • Выписку ЕГРИП.
  • Справку о постановке на учет в ФНС.

Возможно расширение списка (данные последнего аудита, банковская выписка и т. п.). Лизинг выгодно отличается от кредита отсутствием требований к залогу и поручительству.

Если проверка на надежность успешно преодолена, можно переходить непосредственно к делу:

  1. Выбирается подходящее оборудование нужной марки и модели с указанием важнейших отличительный черт.
  2. Подача заявки в лизинговую компанию. Это несложно — специалисты фирмы окажут необходимую помощь.
  3. Выбор оптимального графика лизинговых платежей. Сначала рассчитывается общая сумма с учетом всех издержек. Затем составляется календарный план. Не исключено сравнение с конкурентными предложениями. Вполне возможно, что другая компания может предоставить лучшие условия лизинга оборудования.
  4. Подписание лизингового договора лизинга с участием продавца оборудования.
  5. Перечисление авансового (первоначального) платежа на счет лизинговой компании. Как правило, на это отводится три дня.
  6. Передача оборудование по акту после проведения всех подготовительных мероприятий. Окончательное оформление, включающее страхование и регистрацию (если она необходима по закону).

Где получить оборудование в лизинг

Лизинговый рынок в России стремительно развивается. На нем постоянно появляются новые операторы, стремящиеся обойти конкурентов и предоставить наилучшие условия своим клиентам.

Как найти лизинговую компанию, сочетающую надежность с приемлемыми расценками? При выборе следует руководствуется несколькими важнейшими принципами.

Компаний, которые соответствуют этим критериям, не так уж много. Отметить можно Европлан — компания уже долгое время считается лидером в сфере лизинга в России.

Финансовая устойчивость. В большинстве случаев компании приобретают оборудование на заемные средства. Отсутствие проблем при покупке свидетельствует о хорошей репутации фирмы в глазах финансово-кредитный учреждений. Любые заминки и трудности можно трактовать как тревожные признаки.

Следует помнить о том, что компании, не всегда педантично выполняющей собственные обязательства, грозит банкротство. В этом случае вся его собственность (включая данный предмет лизинга) будет отчуждена в пользу кредитора. Клиент окажется в проигрыше.

Специализация. Иногда узкая направленность деятельности хороша. Однако если клиент захочет сотрудничать с лизинговой компанией по широкому спектру оборудования, могут возникнуть осложнения. Опытные финансовые арендаторы отдают предпочтение универсальным фирмам.

Стоимость услуги. Дело не только в желании сэкономить, хотя и оно вполне закономерно. Имеет значение прозрачность деятельности. Декларируя низкую ставку, компания пытается привлечь клиентуру. Но если в ходе переговоров возникает необходимость в значительных дополнительных выплатах, это говорит, в лучшем случае, о недостаточном опыте менеджмента.

Длительность рассмотрения заявки. Обычно принятие решения о предоставлении оборудования в лизинг занимает от трех до пяти рабочих дней. «Тугодумие» воспринимается клиентами как проявление невысокой квалификации. Опытный лизингодатель в состоянии быстро оценивать своего перспективного финансового арендатора на предмет перспектив возможного сотрудничества.

По величине авансового платежа судить о лизинговой компании не следует. Первоначальный взнос чаще всего требуется и составляет 10–30% суммы общего платежа.

ЛИЗИНГ: теория и практика финансирования

Хочешь знать всё о лизинге? В этой книге приведен практический опыт применения лизинга в российских организациях. Предложены рекомендации по расчету лизинговых платежей, их отражению в бухгалтерском учете, составлению и заключению договоров.

Подробнее

Источник: https://Delen.ru/nyuansy-biznesa/kak-oformit-oborudovanie-v-lizing.html

Договор аренды оборудования в 2019 году – образец между юридическими лицами, физическим

Особенности договора аренды оборудования в 2019 году

В последнее время многие предприниматели предпочитают вместо покупки оборудования получать его в аренду.

Для этого возникает необходимость в составлении соответствующего договора. Рассмотрим особенности составления такого вида договора в 2017 году.

Общие моменты

Перед рассмотрением порядка составления арендного соглашения на оборудование, изначально рекомендуется изучить базовые сведения и Гражданский Кодекс РФ.

Благодаря этому можно исключить вероятность признания сделки несостоявшейся.

Важные понятия

Арендное соглашение оборудования считается одним из наиболее распространенных соглашений.

Согласно ГК РФ, арендный договор оборудования считается гражданско-правовым соглашением, по которому одна из сторон предоставляет оборудование второму участнику сделки во временное пользование за определенную плату.

Объектом арендного договора является оборудование. Под ним в большинстве случаев подразумевается совокупность связанных между собой компонентов и устройств, которые устроены таким образом, что функционируют как единое целое с целью достижения поставленной конкретной цели.

Нередко под оборудованием подразумеваются устройства (к примеру, световое оборудование).

С какой целью создается

Заключение сделки об аренде оборудования в форме подписания арендного соглашения необходимо с целью законного подтверждения факта передачи конкретного объекта от одного лица другому.

Документ является гарантом соблюдения прав и обязанностей сторон в период его действия. В случае неисполнения обязательств можно с легкостью отстоять свои интересы в судебном органе.

Законодательная база

Основной нормативно-правовой документацией по рассматриваемому соглашению, принято считать:

Ст. 609 ГК РФ Разъясняет ситуации, при которых требуется регистрация документа в Росреестра
Ст. 607 ГК РФ Разъясняет сведения о том, какие именно параметры должны отображать предмет сделки в документе
34 глава ГК РФ Дает разъяснения по всем ключевым вопросам арендного соглашения

Указанная нормативная документация включает в себя ключевые сведения по вопросу аренды оборудования лицами с разными статусами.

Типовой договор аренды оборудования

В процессе формирования рассматриваемого договора необходимо обращать внимание на различные нюансы.

Рассмотрим их подробней. Бланк договора аренды оборудования можно скачать здесь.

Существенные условия

Существенными условиями соглашения вне зависимости от объекта принято считать предмет сделки. В случае не указания в документе объекте, соглашение аннулируется и не обладает юридической силой.

Что касается аренды оборудования, то в такой ситуации необходимо максимально подробно и точно указать, что именно подлежит передаче, с какими именно деталями (приложениями) и в каком текущем техническом состоянии.

Согласовать качество передаваемого оборудования можно в период передачи с помощью акта приема-передачи.

Он считается неотъемлемой часть арендного соглашения. Вторым существенным условием принято считать цену.

Себестоимость за эксплуатацию оборудования устанавливается в полном либо частичном объеме в форме:

  • единоразовой выплаты либо на регулярной основе;
  • согласованной части от приобретаемого результата в период эксплуатации. Иными словами в процентном соотношении от получаемой прибыли;
  • предоставления арендатором каких-либо услуг;
  • вещи, которая предоставляется арендодателю в собственность либо же во временное пользование;
  • улучшений арендуемого оборудования. К примеру, при условии модернизации.

Себестоимость аренды может видоизменяться в периоды, которые оговорены участниками сделки, но не больше чем 1 раз в год.

Стороны соглашения

Согласно Гражданскому Кодексу России, сторонами арендного договора могут выступать:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • частные предприниматели.

Иными словами, сторонами сделки могут быть любые лица вне зависимости от своего статуса.

Формирование акта приема-передачи

Арендного соглашения недостаточно в случае передачи:

  • медицинского;
  • промышленного;
  • торгового;
  • иного типа оборудования, к примеру, холодильного.

Возникает необходимость удостовериться в том, что предмет сделки в полном объеме соответствует заявленным параметрам и готов к эксплуатации.

Физическая передача оборудования из рук в руки необходимо обязательно сопровождаться формированием передаточного акта оборудования в аренду, документ следует прикладывать к подписанному арендному соглашению.

Акт составляется по общепринятым правилам. Образец акта приема передачи можно скачать здесь.

Образец заполнения

Типовая форма соглашения обязательно должна включать в себя такие разделы, как:

  • сведения относительно места и времени составления соглашения;
  • сведения относительно участников сделки, в том числе паспортные данные либо информацию об учредительной документации и адрес;
  • определение объекта сделки, который сдается в аренду;
  • себестоимость арендных услуг;
  • период действия договора;
  • разъяснения относительно технического состояния арендуемого объекта;
  • права и обязанности участников сделки;
  • ответственность сторон в случае неисполнения оговоренных обязательств. К примеру, за возможную просрочку платежа;
  • порядок расторжения договора в случае необходимости;
  • подписи и реквизиты сторон.

Необходимо обращать внимание на то, что арендное соглашение относится к публичной документации, что автоматически открывает доступ к нему всем желающим лицам.

Важно — допускать какие-либо ошибки или опечатки в документе недопустимы, поскольку в таком случае есть основания для признания сделки ничтожной.

С физическим лицом

Соглашение между физическими лицами формируется по общепринятым правилам, а именно:

  • в качестве реквизитов нужно указать — паспортные сведения, адрес проживания, контактные данные;
  • способ, по которому арендатор должен уплачивать аренду;
  • целевое назначение оборудования;
  • период действия.

В случае подписания договора на срок от 1 года, обязательно нужно регистрировать передачу объекта в Росреестре.

Юрлица с юрлицом

Договор должен быть подписан на официальном бланке арендодателя. В нем необходимо указать:

  • полные реквизиты сторон;
  • целевое назначение;
  • период действия.

Иными словами указываются стандартные разделы документа. Рекомендуется формировать дополнительно передаточный акт и спецификацию оборудования.

Важно — уплата аренды осуществляется на банковский счет юридического лица либо же непосредственно в кассу по приходно-кассовому ордеру.

: договор аренды

Образец договора аренды оборудования между юридическими лицами можно скачать здесь.

Физлица с юрлицом

Такая сделка обязательно подлежит регистрации в Росреестре. Помимо этого, сумма аренды в установленном размере должна перечисляться физическим либо юридическим лицами исключительно на банковский расчетный счет.

В случае оплаты наличкой, со стороны налогового органа могут возникнуть подозрения в мошенничестве.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что договор составляется на официальном бланке юридического лица, вне зависимости от того, арендодатель он либо арендатор.

Между ИП и ООО

Типовая форма настоящего договора является стандартной. В данной ситуации сделка заключается, как и в случае с юридическими лицами.

Под этим подразумевается необходимость в указании стороны ИП:

  • сведений о регистрации своего статуса в государственном органе;
  • адрес;
  • контактные данные;
  • ИНН в качестве налогоплательщика.

Для минимизации рисков возникновения различного рода недопонимания между участниками сделки, необходимо формировать акт приема-передачи и спецификацию.

Благодаря этому можно подробно охарактеризовать техническое состояние передаваемого оборудования.

С последующим выкупом

В случае составления арендного соглашения с правом выкупа, необходимо обращать внимание на такие ключевые нюансы, как:

Обязательно необходимо отображать Подробные сведения об объекте
Договор подлежит заключению в письменном виде Если одним из участников сделки является юридическое лицо, то договор подлежит регистрации в Росреестре
В случае передачи оборудования в аренду на период от 1 года Регистрация в Росреестер является обязательной вне зависимости от статуса сторон

Дополнительно необходимо указывать, когда именно арендатор станет полноправным владельцем оборудования. 

Со спецификацией

Документ, который предоставляет возможность охарактеризовать основные признаки объекта сделки в соответствии с арендным соглашением, именуется как спецификация.

https://www.youtube.com/watch?v=ebqxqcUCXxM

Спецификация считается неотъемлемой частью договора и обладает идентичной юридической силой. В российском законодательстве отсутствует типовой бланк спецификации.

На основании этого, разновидность спецификации определяется исходя из предмета сделки. В процессе формирования арендного соглашения участники в нем должны ссылаться на спецификацию.

Напоследок хотелось бы отметить, что процедура формирования арендного соглашения относительно оборудования составляется по общепринятым правилам.

Но несмотря на это, есть некоторые немаловажные особенности, о которых крайне важно знать для исключения возможности признать сделку ничтожной.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-arendy-oborudovanija/

Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования 2019 – Все о финансах

Особенности договора аренды оборудования в 2019 году
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Необходимые нормативные положения о том, как заключается договор финансовой аренды (лизинга) оборудования, можно посмотреть в Параграфе 6 Главы 34 ГК России (далее – Кодекс), а также в ФЗ № 164 от 29 октября 1998-го года “О финансовой…” (далее – Закон или ФЗ 164).

В статье мы расскажем, что это за договор, какие существенные условия в него требуется включить и рассмотрим другие нюансы сделки.

Что такое лизинг

Согласно аб. 2 ст. 2 ФЗ 164, под лизингом понимается совокупность юридически-правовых и экономических правоотношений, которые непосредственно связаны с реализацией лизингового договора, в том числе, с покупкой предмета финансовой аренды.

В соответствии с аб. 1 ст. 665 Кодекса, лизинговый контракт представляет собой соглашение двух сторон:

  • арендодателя (он же лизингодатель), обязующегося по заданию арендатора купить в собственность указанное арендатором оборудование у определенного продавца;
  • арендатора (он же лизингополучатель), берущего это оборудование у арендодателя за регламентированную плату во временное пользование и владение.

Также в сделке участвует третье лицо – а именно продавец, который реализует лизингодателю указанное лизингополучателем имущество. В рамках одного и того же лизингового правоотношения продавец и лизингополучатель могут быть одним и тем же лицом.

Все субъекты лизинговых правоотношений, указанные в ст. 4 ФЗ 164, могут быть как физическими, так и юридическими лицами.

Заключение лизингового контракта

Физическое или юридическое лицо, желающее взять в долгосрочную аренду определенное имущество для реализации своей деятельности, может обратиться:

  1. к физическому лицу, предоставляющему оборудование во временное пользование и владение;
  2. или к юридическому лицу – лизинговой компании, являющейся резидентом или нерезидентом РФ (стат. 5 Закона).

После проведения переговоров относительно предмета сделки и основных ее условий, можно приступить к оформлению лизингового контракта. В обязательном порядке вне зависимости от срока долгосрочной аренды он составляется в письменной форме (ч. 1 стат. 15 ФЗ 164).

В ходе сделки совместно с соглашением о лизинге заключаются также:

  1. обязательные контракты;
  2. необязательные (сопутствующие) контракты.

К первой категории относится только ДКП, заключаемый между лизингодателем и продавцом оборудования. Ко второй категории могут относиться:

Это статья с сайта vseofinansah точка ru. Если вы ведите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

  • соглашение о привлечении средств;
  • соглашение о залоге;
  • договор гарантии, поручительства и др. (аб. 3 ч. 2 стат. 15 ФЗ 164).

Существенные условия контракта

При составлении документа сторонам обязательно нужно включить в контракт все существенные условия, предусмотренные действующим лизинговым законодательством:

  1. технические и описательные характеристики вещи, передаваемой в качестве предмета лизинга (ч. 3 стат. 15 ФЗ 164);
  2. права и обязанности лизингодателя (ч. 4 стат. 15 ФЗ 164) и лизингополучателя (ч. 5 стат. 15 ФЗ 164);
  3. обстоятельства, которые контрагенты считают бесспорным и очевидным несоблюдением обязательств и которые влекут аннулирование лизингового контракта и изъятие имущества из временного использования и владения лизингополучателя (ч. 6 стат. 15 Закона) (можно не указывать);
  4. указание на наличие у арендатора права на продление лизингового соглашения (ч. 7 стат. 15 ФЗ 164) (можно не указывать);
  5. указание на дополнительные предметы и принадлежности, которые передаются вместе с оборудованием (если таковые имеются) (ч. 2 ст. 17 ФЗ 164);
  6. указание на то, кто осуществляет техобслуживание предмета соглашения, его текущий и капитальный ремонт (ч. 3 ст. 17 Закона) (если не указать, то по умолчанию будет считаться, что все это делает лизингополучатель);
  7. условие о том, в каком порядке взыскиваются убытки с лизингополучателя в случае несвоевременного возращения имущества по окончании срока долгосрочной аренды (ч. 6 стат. 17 Закона);
  8. условие о том, чей собственностью являются произведенные арендатором неотделимые улучшения предмета соглашения (ч. 7 ст. 17 ФЗ 164);
  9. условие о переходе правомочия собственности на вещь после окончания срока аренды или до ее окончания (ч. 1 ст. 19 ФЗ 164);
  10. порядок госрегистрации имущества за лизингодателем или лизингополучателем (например, оборудования повышенной опасности) (ч. 2 ст. 20 Закона);
  11. кто обязан страховать имущество и в каком порядке (ст. 21 ФЗ 164);
  12. кто несет ответственность за имущественный ущерб, причиненный оборудованию (ч. 1 стат. 22 Закона) (если не указано, то по умолчанию соответствующие убытки несутся лизингополучателем);
  13. порядок исполнения обязательств по лизинговому соглашению лизингополучателем в том случае, если имущество было утрачено, повреждено или при прочих обстоятельствах перестало выполнять свои функции (ст. 26 ФЗ 164);
  14. размер лизинговых финансовых платежей, определяемый по соглашению сторон (ч. 1 ст. 28 ФЗ 164);
  15. порядок изменения размера лизинговых платежей (аб. 3 ч. 2 стат. 28 Закона);
  16. порядок приема-передачи лизингового имущества (ч. 1 стат. 668 Кодекса) (если не указано, тогда считается, что имущество передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего);
  17. порядок перехода риска случайной гибели имущества (стат. 669 Кодекса) (если не указано, то считается, что такой риск переходит в момент передачи лизингополучателю предмета соглашения);
  18. особенности перехода права владения и пользования к арендатору (ч. 2 стат. 11 ФЗ 164).

СКАЧАТЬ Договор финансовой аренды (лизинга) (образец 2019)

Стороны, помимо вышеуказанных условий, могут указать и свои собственные – если они не противоречат законодательству и сути заключаемой сделки.

Итак, лизинг оборудования осуществляется по письменному соглашению, заключаемому в соответствии с Законом и Кодексом. Стороны должны указать все существенные условия, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами. В отдельных случаях договор будет подлежать государственной регистрации.

Прочтите также: Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseofinansah.ru/kredity-i-zajmy/dogovor-finansovoj-arendy-oborudovaniya

При аренда оборудования будет начисляться согласно действующим

Особенности договора аренды оборудования в 2019 году

Арендная плата – перечисление или получение денежных средств за временное пользование имуществом.

Для начисления арендной платы за пользование автомобилем или помещением начисляется по дебету затратных счетов организации (20-е, 44) и кредиту 60 (76 или 73 – если договор заключен сотрудником).

Документальное оформление аренды оформляется договором, актом приема-передачи и графиком платежей. При пользовании арендованным земельным участком, помимо права на аренду, нужно учитывать затраты на его получение.

Для этих целей используют бухгалтерский счет 97. Проводки выглядят так: По мере списания расходов делают запись: Перечисление денег за аренду оформляется платежным поручением и записью в учете: Организация, предоставляющая в аренду имущество, является арендодателем.

Учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя

Аренда основных средств – это передача объекта во временное пользование.

Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года – краткосрочная аренда, более года – долгосрочная аренда. Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство.

Как происходит бухгалтерский учет аренды основных средств у арендодателя и арендатора, какие проводки должны отразить обе стороны.

Как учитываются расходы на ремонт и реконструкцию арендованного объекта? Сдача в аренду основных средств может быть обычным видом деятельности организации, а может быть и разовой операцией. При этом счет учета доходов и расходов от арендных операций различный.

Если процесс передачи в аренду основных средств – это обычный вид деятельности предприятия, то используется счет 90 «Продажи».

Как рассчитать сумму арендной платы при сдаче оборудования в аренду

?

При обосновании цены договора приоритетным методом является анализ рыночных цен на идентичные услуги.

Клиентом (далее Арендатор) компании «СоюзПрокат» (далее Арендодатель), может стать любой гражданин РФ, имеющий при себе паспорт гражданина РФ с регистрацией или любое юридическое лицо, зарегистрированное на территории РФ, принимающий данные Правила.

1.Порядок получение инструмента (далее Оборудование) в аренду 1.1. Для получения Оборудования в аренду Вам необходимо: Позвонить к нам в офис и обсудить с менеджером наличие, технические характеристики и условия аренды необходимого для вас Оборудования. Прибыть к нам на пункт проката.

Ознакомится с оборудованием, убедиться в его работоспособности и в соответствии его характеристик вашим требованиям. Подписать Договор и произвести оплату стоимости аренды.

Получить Оборудование по «Акту приему — передачи Оборудования в аренду» позвонить к нам в офис и обсудить с менеджером наличие, технические характеристики и условия аренды необходимого для вас Оборудования.

Правила аренды

Генеральным директором ООО «БАЗА» Настоящее предложение в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации является публичной офертой, полным и безоговорочным принятием (акцептом) условий которой в соответствии со ст.

438 Гражданского кодекса Российской Федерации считается оплата и принятие оборудования Арендатором.

С момента акцепта Арендатором настоящей публичной оферты между Арендодателем и Арендатором считается заключенным договор аренды (проката), содержащий указанные ниже правила (далее – Правила).

Проставлением своей собственноручной подписи в платежном документе Арендатор выражает согласие с условиями настоящих Правил. Общие положения и условия Правил могут быть изменены.

Продолжение пользования услугами Арендодателя означает согласие Арендатора с вносимыми изменениями.

Особенности учета аренды оборудования в 2019 году

Как оформить операции по аренде?

Все операции, связанные с получением дохода или расходов от аренды имущества, должны иметь документальное подтверждение как у арендатора, так и у арендодателя.

Операции по аренде имущества предполагают обязательное оформление следующих документов: Реальную дату передачи оборудования подтверждает акт приема-передачи.

Этот документ может быть подписан одновременно с договором аренды. Если при передаче оборудования одна из сторон по какой-либо причине отказывается подписывать акт, то договор аренды будет расторгнут, поскольку реального факта передачи имущества не установлено.

Организация арендовала помещение, в котором раньше был цех

.

Срок договора аренды — 4 года.

В данный момент договор аренды подан для регистрации как долгосрочный. В помещении проведен ремонт (установка новых окон, гипсокартонных перегородок, заливка пола).

Была проведена канализация, установлены туалеты и душевые, посередине цеха была возведена антресоль, чтобы сформировать второй этаж с кабинетами, кухней и переговорной комнатой.

Работы выполнялись поэтапно разными подрядными организациями и проводились с согласия арендодателя.

Возмещаться стоимость затрат арендодателем не будет.

Обязанность по проведению ремонта договором аренды возложена на арендатора. Каков порядок учета расходов на проведение работ в бухгалтерском учете и для целей налогообложения прибыли?

Можно ли принять к вычету НДС по работам и приобретенным материальным ценностям на проведение этих работ? По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Наиболее безопасным с точки зрения налогообложения будет учет всего комплекса работ по переустройству здания цеха в офис в качестве капитальных затрат на улучшение арендуемого имущества.

Правила проката и аренды строительного инструмента и оборудования

Клиентом (далее Арендатор) компании «СоюзПрокат» (далее Арендодатель), может стать любой гражданин РФ, имеющий при себе паспорт гражданина РФ с регистрацией или любое юридическое лицо, зарегистрированное на территории РФ, принимающий данные Правила.

1.Порядок получение инструмента (далее Оборудование) в аренду 1.1. Для получения Оборудования в аренду Вам необходимо: Позвонить к нам в офис и обсудить с менеджером наличие, технические характеристики и условия аренды необходимого для вас Оборудования.

Прибыть к нам на пункт проката. Ознакомится с оборудованием, убедиться в его работоспособности и в соответствии его характеристик вашим требованиям.

Подписать Договор и произвести оплату стоимости аренды. Получить Оборудование по «Акту приему — передачи Оборудования в аренду» позвонить к нам в офис и обсудить с менеджером наличие, технические характеристики и условия аренды необходимого для вас Оборудования.

Законодатель
Добавить комментарий