Оформление договора дарения между юридическими лицами в 2019 году

Дарение между юридическими лицами

Оформление договора дарения между юридическими лицами в 2019 году

Как известно, юридические лица свободны в заключении договоров и во включении в них любых условий, которые тем или иным образом не запрещены законом. В рамках реализации свободы договора, организации могут в полной мере заключать между собой безвозмездные договоры дарения.

Однако, в некоторых случаях юр. лица ограничены в праве совершения дарственных, а иногда это и вовсе им запрещено. Все это зависит от каждого конкретного случая заключения дарственных между организациями, особенности которых мы рассмотрим далее.

Запрещение дарения между юридическими лицами

Согласно ст.

572 ГК, первостепенной характеристикой договора дарения является его безвозмездность, исключающая возможность порождения каких-либо встречных представлений или имущественных обязанностей со стороны одаряемого. В свою очередь, согласно ст. 50 ГК, юридические лица, имеющие в качестве основной цели своей деятельности получение прибыли, являются коммерческими организациями.

К сведению

Совершение дарения исключает возможность получения прибыли, на что направлена деятельность коммерческих организаций. Так, согласно п. 4 ст. 575 ГК, дарительные правоотношения между такими организациями запрещены. Исключения составляют подарки, стоимость которых не превышает 3 тыс. рублей.

Однако, ст. 251 НК, освобождает от налогообложения доход, полученный безвозмездно материнской организацией от дочерней и наоборот, что в принципе запрещено п. 4 ст. 575 ГК.

Так, при совершении подобной запрещенной сделки, заинтересованное лицо может обжаловать ее в суде, последствием чего станет признание ее недействительности по причине притворности (п. 2 ст.

170 ГК). Однако, при разрешении подобных споров, судебная практика придает наибольшее значение истинных намерений сторон — при наличии даже намека на возмездность, сделка не может быть признана дарением.

Если же сделку между коммерческими организациями признают притворной, к ней применяется двусторонняя реституция — каждая из сторон обязана вернуть все полученное по сделке (ст. 167 ГК).

Однако, передача имущественного блага от одной организации в пользу другой, при отсутствии явного встречного представления, не всегда может считаться дарением.

В частности, вклад юридического лица в уставной капитал другой организации исключает возможность применения гражданских норм о дарении, так как исключена безвозмездность такого вклада.

При этом его возмездность вытекает не из положений самой сделки, а из содержания корпоративных отношений.

Стоит отметить, что прямой запрет на дарение установлен только в сделке, где коммерческие организации выступают с обеих сторон дарения. Так, если такое лицо представлено в качестве лишь одной стороны, дарение следует считать вполне законным.

Пример

ОАО «Рыбинвест» и ОО «За ЗОЖ» заключили договор дарения, по которому акционерное общество безвозмездно передавало в собственность «За ЗОЖ» нежилое помещение. После этого, один из акционеров «Рыбинвест» подал иск в суд, с требованием признать указанную дарственную недействительной.

Это было связано с тем, что в подаренном нежилом помещении, одаряемый организовал точку по продаже спортивного инвентаря. По мнению истца, это было связано с получением одаряемым прибыли, что являлось коммерческой деятельностью, а следовательно, нарушало п. 4 ст.

575 ГК, запрещающий дарение между коммерческими организациями.

Представитель «За ЗОЖ», в свою очередь, разъяснил суду и истцу, что согласно п. 4 ст. 50 ГК, некоммерческая организация, какой и является ОО, может заниматься деятельностью, приносящей доход, для достижения поставленных целей, что также было предусмотрено уставом организации.

Каких-либо ограничений относительно использования, полученного общественными организациями в подарок имущества, законодательство не предусматривало. Таким образом, дарение следовало считать действительным. Выслушав доводы сторон, суд принял сторону ответчика и отказал истцу в его требованиях.

Договор дарения между юридическими лицами

Если на юридические лица не распространяются установленные законодательством запреты и ограничения, то между ними вполне может быть заключен договор дарения, по которому одна организация — даритель, передаст или обяжется передать в пользу другой организации — одаряемого, какое-либо имущественное благо (ст. 572 ГК).

Важно

Согласно п. 2 ст. 574 ГК, договор дарения, где дарителем выступает организация, а сумма подарка превышает 3 тыс. рублей, должен обязательно заключаться в письменной форме.

Исходя из этого, если сумма подарка не превышает указанный стоимостный ценз, то допустимо устное дарение.

Положения ст.

161 ГК, требуют совершения в письменной форме всех сделок, заключенных юридическими лицами между собой или в отношении граждан, независимо от их стоимости.

Если юридическое лицо намерено подарить имущество, находящееся у него в оперативном управлении или хозяйственном ведении, то такое дарение будет допустимо только с согласия владельца такого имущества (п. 1 ст. 576 ГК). Указанное ограничение не распространяется на подарки небольшой стоимости.

По общему правилу, право собственности на подарок переходит к одаряемой организации в момент передачи подарка. Однако если переход прав на него требует государственной регистрации (например, недвижимость), то право собственности возникает лишь с момента ее проведения (ст. 223 ГК).

В целях защиты прав кредиторов, законодатель определил возможность отмены дарственной, совершенной в нарушение закона о несостоятельности.

Так, если дарение было совершено организацией, за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение последних полугода, предшествующих банкротству предприятия, то по требованию кредитора, суд может отменить такую сделку (п. 3 ст. 578 ГК).

Если предприятие, которое выступает дарителем в консенсуальном договоре дарения, провело реорганизацию до исполнения взятого обязательства, то обязанность его исполнения переходит к его правопреемнику. В случае участия в такой сделке в качестве одаряемого, то к правопреемнику права одаряемого не переходят (ст. 581 ГК).

В случае если одаряемой организацией выступает благотворительный фонд, общественная организация, религиозное объединение, учреждение культуры и т.п. , то более целесообразно передать имущество по договору пожертвования (ст. 582 ГК).

Это позволит дарителю установить целевое назначение для использования подарка, а также проводить регулярный контроль его использования.

Дарение между юридическим и физическим лицом

Отечественное законодательство не запрещает совершения дарения между юридическим и физическим лицом, если заключенная между ними сделка носит безвозмездный характер, а ее положения и содержание соответствуют закону. Так, если стоимость подарка физическому лицу превышает 3 тыс. рублей, договор подлежит обязательному письменному оформлению (п. 2 ст. 574 ГК).

Организации — дарителю следует учитывать установленные законом запреты. Так, согласно п. п. 2, 3 ст. 575 ГК, запрещено дарение в пользу работников медицинских, образовательных и социальных учреждений, а также в пользу государственных и муниципальных служащих.

Исключение из указанного запрета составляют случаи, когда стоимость подарка не превышает 3 тыс. рублей.

Законодатель предусматривает возможность заключения указанными лицами как реального, так и консенсуального договора дарения (ст. 572 ГК). При оформлении консенсуального договора, кроме прямого указания на конкретный подарок, передаваемый гражданину, документ также должен содержать ясно выраженное намерение юридического лица на передачу подарка в будущем.

К сведению

Физическое лицо может получить в подарок от организации, любой из предметов, оборот которых не ограничен или не запрещен. Так, например, не могут быть подарены токсичные или наркотические вещества, военная техника, вооружение, природные ресурсы, музейные экспонаты и т.п.

При получении подарка от юр. лица, у гражданина возникает налоговая обязанность по уплате 13% НДФЛ, от общей стоимости, полученного за календарный год имущества, которая превышает 4 тыс. рублей. Таким образом, если общая стоимость не превышает 4 тыс. рублей — налоговой обязанности не возникает.

Подоходный налог, согласно ст. 40 НК, подлежит исчислению из рыночной стоимости подаренного имущества, которая должна быть подтверждена документально или путем проведения ее оценки. Такая стоимость обязательно должна быть указана в договоре дарения.

Налоги при дарении между юридическими лицами

Поскольку передача имущества юридическим лицом, согласно п. 1 ст. 146 ГК, признается его реализацией, что является объектом налогообложения НДС, даритель признается налогоплательщиком налога на добавленную стоимость. Таким образом, налоговая обязанность при дарении возникает не только у одаряемого, но и у дарителя.

Налоговая база для уплаты НДС, согласно ст. 154 НК, определяется исходя из рыночной стоимости товаров, без включения в нее размера указанного налога.

В то же время расходы, понесенные в связи с совершением дарения (в виде стоимости подаренного имущества и прочих расходов, связанных с его передачей), согласно п. 16 ст. 270 НК, не подлежат учету при исчислении дарителем налога на прибыль организаций.

Одаряемое же юридическое лицо, учитывает полученное в порядке дарения имущество, в целях исчисления налога на прибыль организаций, как внереализационные доходы (ст. 250 НК). При исчислении указанного налога, оценка полученной прибыли осуществляется исходя из рыночной стоимости полученного имущества (ст. 40 НК), но не ниже его остаточной стоимости.

Важно

Информация о стоимости объекта налогообложения должна быть подтверждена документально (например, чеком) или же путем проведения оценки. Для проведения объективной оценки, организации необходимо воспользоваться услугами эксперта-оценщика.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 251 НК, законодатель предусмотрел также случаи освобождения от налога на прибыль при получении организациями подарков от:

  1. Организаций, уставной капитал которых более чем на 50% состоит из вклада одаряемого юр. лица;
  2. Организаций, вклад которых в уставной капитал одаряемого превышает 50%.

Дарительные правоотношения между юридическими лицами регулируются большинством норм, применяемых к аналогичным сделкам между гражданами.

Однако особого внимания среди них заслуживает дарение между коммерческими организациями — несмотря на то, что оно запрещено, судебная практика по этому поводу довольно противоречива. Учитывая это, субъекты хозяйствования крайне часто игнорируют запреты, установленные ГК.

Исправить такое положение дел можно только путем более подробного нормативного регулирования безвозмездных сделок, совершаемых юридическими лицами, со стороны законодателя.

Консультация юриста

Вопрос

Обязан ли я уплачивать подоходный налог, если организация, в которой я работаю, безвозмездно подарит мне телефон?

Ответ

Согласно п. 28 ст. 217 НК, такая обязанность возникнет у вас только в случае, если стоимость подарка превысит 4 тыс. рублей. В таком случае НДФЛ будет исчисляться из стоимости, превышающей 4 тыс. рублей. В то же время согласно ст. 226 НК, обязанность по удержанию налога из вашей З/П будет наделен ваш работодатель, ведь он является вашим налоговым агентом.

Вопрос

Акционерное общество подарило общественной организации складское помещение. Каков будет размер госпошлины при регистрации прав на них?

Ответ

Общественная организация является юридическим лицом. Согласно п. 22 ст. 333.33 НК, размер госпошлины при регистрации прав на недвижимость для юр. лиц составляет 22 тыс. рублей и подлежит уплате перед подачей документов.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/komu-darit/yuridicheskimi-licami-i-ip/organizacii/

Договор дарения между юридическими лицами – что это такое, образец документа, как правильно составить

Оформление договора дарения между юридическими лицами в 2019 году

Юридические лица, точно так, как и физические, имеют право заключать безвозмездные договора дарения. Но, существует ряд ограничений, при которых сделка или вовсе невозможна, или же существуют некоторые ограничения.

О том, как правильно составить договор дарения между юридическими лицами, в каких случаях такую сделку провести невозможно и сколько придется заплатить налогов – об этом далее подробно и поговорим.

Право на дарение между юридическими лицами

Право на дарение между юридическими лицами закреплено в статье 572 Гражданского Кодекса РФ. Но, заключение такой сделки невозможно, если стоимость имущества больше 3000 рублей, в отношении определенной категории такие подарки недопустимы. К лицам, которые входят в этот перечень, относятся следующие:

  • Лица младше 18 лет, то есть несовершеннолетние.
  • Государственные служащие, а также работники муниципальных заведений.
  • Служащие Центрального Банка России.
  • Работники медицинский учреждений.
  • Работники учебных учреждений.
  • Работники социальных служб.

Но, есть одно исключение – осуществление сделки допускается, если передача подарка проходит под протокольным мероприятием или командировкой.

Также следует обратить внимание на такие условия оформления сделки дарения между юридическими лицами:

  • Допускается дарение имущества только с низкой стоимостью с последующим оформлением права собственности одаряемого.
  • Если у имущества несколько собственников, то дарение возможно только с письменного согласия всех владельцев.
  • На основании статьи 313 ГК РФ дарение может осуществлять третье лицо, но только при условии соответствующей доверенности.
  • При наличии долгов выплата дарителем осуществляется строго по статьям 391-392 Гражданского Кодекса РФ.

В случае оформления договора дарения между юридическими лицами возможно ее оспаривание в суде, если она будет признана притворной. То есть, таковой, где под подарком подразумевалась не безвозмездная передача имущества. Если таковое будет доказано в суде, то на основании статьи 167 ГК РФ имущество будет возвращено дарителю.

Нет правила или закона, из которого наш человек еще бы не нашел лазейки. В случае с передачей «подарков» от одного юридического лица другому, так как такие операции вовсе ограничены законом, на практике просто создается дочерняя компания, которой отписывают то или иное имущество. С точки зрения закона такие сделки являются правомерными, никто ничего не нарушает.

Виды возможных подарков

Не все можно юридическим лицам дарить, и не все можно в дар получать. Так, правомерно оформить договор дарения между юридическими лицами можно относительно следующего:

  • Активы, но нематериальные. Например, авторские или смежные права. Но, в таком случае обязательно в договоре должно быть указано, какие именно компетенции переходят одаряемому.
  • Недвижимость и права на нее.
  • Материалы, сырье.
  • Транспорт.
  • Оборудование, различные инструменты.
  • Денежные средства – как наличные, так и безналичные.

Обязательно подарок должен быть зарегистрирован в Росреестре, или же ином подведомственном государственном органе. В обратном случае сделка не будет признана таковой.

Какие подарки дарить нельзя?

Дарение между юридическими лицами запрещено относительно следующего:

  • Имущество, которое не предназначено для гражданского пользования – оружие, боевая техника и такой же транспорт, опасные химические вещества, редкие природные ресурсы, раритетные вещи и так далее.
  • Предметы роскоши – ювелирные изделия, коллекционные изделия, иные дорогостоящие предметы.

Оценка подарка осуществляется экспертом.

Оформление договора дарения между юридическими лицами

Согласно части 2, статьи 574 ГК РФ договор дарения может быть устным, если оценочная стоимость подарка не больше 3000 рублей. При стоимости выше обязательно составляется письменная дарственная.

Единого договора дарения между юридическими лицами не существует, но в документе обязательно должно быть указано следующее:

  • Данные дарителя и одаряемого.
  • Описание самого подарка.
  • Информация о юридическом лице.
  • Оценочная стоимость подарка.
  • Причина смены собственника.
  • Когда и при каких условиях документ вступает в силу.

Обязательно на документе должна стоять подпись одаряемого. Заверение нотариуса, в отличие от составления такого же соглашения между физическими лицами, обязательно.

Какие документы нужны для регистрации у нотариуса?

При обращении к нотариусу с собой нужно иметь такие документы:

  • Учредительные документы обеих компаний.
  • Сам договор дарения.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Личные паспорта дарителя и одаряемого.
  • Правоустанавливающие документы на объект дарения.

Стоимость услуг нотариуса будет зависеть от тарифов специалиста, а также оценочной стоимости самого объекта недвижимости.

Обратите внимание: если сделка будет оформляться через третье лицо, то обязательно должен быть при себе оригинал доверенности на проведение такой операции.

Порядок оформления сделки

Примерный алгоритм оформления договора дарения между юридическими лицами таков:

  • Стороны договариваются о сделке.
  • Даритель подготавливает пакет документов для совершения сделки.
  • Самостоятельно или у нотариуса составляется дарственный договор.
  • Документ заверяется нотариально.
  • С заверенной дарственной и документами на имущество, стороны обращаются в Росреестр или МФЦ для регистрации сделки и оформления права собственности.

Регистрация сделки в Росреестре осуществляется в течение 10 рабочих дней. Понадобится оплатить госпошлину за саму сделку и процесс регистрации.

Обратите внимание, что бухгалтерия дарителя должна отразить расход по соответствующим статьям, так как произошло уменьшение доходов на размер стоимости подарка.

Налогообложение

Так как одна юридическая сторона получает что-либо материальное, с точки зрения Налогового Кодекса РФ это доход, а значит с него должен быть уплачен налог. Сумма отчислений будет зависеть от того, какой системой налогообложения пользуется юридическое лицо.

НДС должен уплачивается на основании статьи 146 НК РФ. От такого типа налога освобождается юридическое лицо, если:

  • Если дарителем выступает учредитель, доля которого не менее 50%.
  • Подаренные средства необходимы для обеспечения безопасной работы атомных станций.
  • Выплаты носят благотворительный характер.
  • Осуществляется дарение денежных средств в любой форме.
  • Активы переходят в дар на основании международных договоров.

Уплата налога при оформлении договора дарения между юридическими лицами не требуется также и в том случае, если имущество переходит к дочерней компании, но только в том случае, если родительская компания имеет не менее 50% уставного капитала.

Подведем итоги

Заключение договора дарения между юридическими лицами не запрещено, но на основании ГК РФ есть несколько ограничений.

Оформление такой сделки облагается налогом на основании статьи 146 НК РФ. Дарственная между юридическими лицами обязательно должна быть заверена нотариально, а также зарегистрирована в Росреестре или ином ответственном ведомстве.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/darenie/dogovor-dareniya-mezhdu-yuridicheskimi-licami/

Договор дарения налоги 2019

Оформление договора дарения между юридическими лицами в 2019 году

28.06.2018

Регистрация договоров дарения недвижимости в 2019 году в России была упразднена. Но для вступления дарственной в юридическую силу необходимо переоформить права собственности от дарителя в пользу одаряемого. За совершение регистрационных действий в отношении недвижимости в России отвечает Росреестр.

Сама дарственная должна быть оформлена в простой незаверенной письменной форме (так как в сделке затрагивается дорогостоящее имущество, устная договоренность не допускается).

Ее нотариальное заверение необязательно и производится по желанию сторон.

Благодаря удостоверению сделки нотариусом она приобретает большую юридическую силу, и шансы на оспаривание такого договора третьими лицами будут минимальны.

Нужно ли платить налог по договору дарения автомобиля

  • нет желания заниматься оформлением завещания;
  • хочется удешевить, а также упростить процесс вступления в наследство. Это идеальная возможность лишить иных претендентов на право посмертного обладание имуществом;
  • дарение проводится родителям с целью избежать раздела собственности при разводе;
  • наличие долгов у одного из супругов.

Если транспортное средство, которое поступило в распоряжение на основании дарения, находилось в непосредственной собственности более 3 лет, налог на дарение автомобиля не родственнику платить не придется. На это правило не оказывает влияния ни сумма от продажи, никакие иные факторы.

Налоги и пошлины

Договор дарения или дарственная – передача в дар какого-либо имущества, ценностей, прав или свобод от обязанностей от одного лица другому на основе обоюдного добровольного согласия, которая оформляется нотариально (ГК РФ ст. 572). Участвовать в сделке могут физические и юридические лица. Стороны сделки именуются как даритель и одаряемый.

Дарителем называют лицо, которое передает свои ценности кому-то без цели получить выгоду или компенсацию. Одаряемым считается лицо, которое имеет желание принять дар.

Согласно законодательству (Федеральный закон от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») за юридические действия, связанные с переоформлением прав на имущество и их регистрацию, накладывается госпошлина.

Ее выплачивает сторона, которая инициирует совершение сделки дарения, то есть даритель. Когда предметом дарения является недвижимость, то уплата госпошлин необходима при регистрации договора дарения, а также при перерегистрации прав собственности.

Рекомендуем прочесть:  Как восстановить паспорт при утере в другом городе

Нужно ли платить налог при дарении

Для примера возьмем квартиру стоимостью 2500 т.р. В данном случае подоходный налог будет высчитан с суммы 1500 т.р. (2500-1000 т.р.). Следовательно, его размер будет значительно (на 130 т.р. в данном примере) ниже, чем, если бы оформлялся договор дарения. При совершении этого типа сделки налог выплачивает даритель.

Если при каких-то обстоятельствах новоиспеченный собственник жилплощади не имеет возможности погасить подоходный налог, он может отказаться от получения недвижимости до завершения регистрации сделки. Если же регистрация уже оформлена, то для отказа необходимо подать соответствующее заявление (отказ от объекта дарения) в регистрационную палату.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019-2019 году

Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи (без уплаты денег). Такой подход позволяет сэкономить на налоге, получить налоговый вычет с «покупки».

Получение же дохода в виде подаренной недвижимости подлежит налогообложению в виде обязанности выплатить налог на доходы физлиц, если сделка дарения совершена между гражданами, не состоящими в родственных отношениях. Никаких льгот по уплате такого налога в зависимости от степени родства, законодательством не предусмотрено.

Особенности составления договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку (образец 2019 года)

Говоря о вопросе, можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему, следует акцентировать внимание на том, что такой дар облагает налогом.

Однако от сбора освобождены те лица, между которыми есть близкая родственная связь. При этом троюродные тётушки и племянники таковыми не являются.

Таким образом, если оформить дарственную на квартиру на сына, то он не будет платить 13% от стоимости, которая фигурирует в соглашении.

Большинство родителей, которые заботятся о судьбе своих детей, задаются вопросом «Как подарить квартиру сыну или дочери». Ведь собственное жилье, это существенный гарант стабильной жизни. Поэтому такие вопросы в практике любого юриста по семейным делам не новинка. Ввиду актуальности темы, эта статья посвящена нюансам дарственной на несовершеннолетнего ребенка.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире — он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил.

В иной ситуации сделку можно оспорить. Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2019 года. С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку.

Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.

Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении. Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет. Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача.

Каким будет налог при дарении квартиры близким родственникам в 2019 году

Собственник недвижимости, в распоряжении которого находится часть жилья, вправе распорядиться своей долей, так же как и единоличный владелец, то есть продать свою часть или подарить. При этом ставить в известность других собственников жилья нет необходимости, так как данная сделка считается безвозмездной.

Согласно ст. 208 Налогового кодекса, причислять лица, которые не указаны выше, к составу близких родственников, с целью освободить их от налогообложения противозаконно. При этом также не берется в расчет, факт того, что ведется совместное хозяйство или лица проживают на одной жилплощади.

Этапы продажи квартиры после дарения

После того как получатель оформил собственнические права на недвижимость, он имеет право заключить договор продажи квартиры после дарения.

Для этого нужно собрать документы и заключить контракт с покупателем.

Будет ли наложено на продавца обязательство по уплате налога, зависит от того менее или более 3 лет квартира находится в его собственности, а также от стоимости имущества.

Ставка налога при продаже такой квартиры совпадает со ставкой налога на недвижимость, которая приобретена другим способом в случае, если хозяин владеет квартирой менее 3-х лет. В этом случае согласно положениям Налогового кодекса человек должен оплатить 13% от размера полученной прибыли, то есть стоимости квартиры, которая была продана.

Дарение недвижимости родственнику

После получения в собственность подарка, следует уведомить налоговую инспекцию. Уведомление подается до 25 июля следующего года, если имущество было подарено в 2019, то уведомить нужно до 25 июля 2019 года.

До этого момента необходимо подать налоговую декларацию. К декларации прилагаются сведения, которые подтверждают переход прав.

Если лицо имеет право, которое освобождает от налога, тогда нужно предоставить в налоговые органы, документы, подтверждающие это право.

Дарение предусматривает следующее: одна сторона передает в дар имущество другой стороне. Сторона, получившая имущество, называется одаряемый, а та, которая дарит – дарителем. Подарок в виде недвижимости имеет некоторые особенности, с которыми рекомендуется ознакомиться прежде чем решиться на такой щедрый подарок.

Договор дарения налоги 2019 Ссылка на основную публикацию

Источник: https://truejurist.ru/pensii/dogovor-dareniya-nalogi-2018

Договор дарения между юридическими лицами

Оформление договора дарения между юридическими лицами в 2019 году

Некоммерческие предприятия вправе заключать практически любые виды договоров. Дарение между юридическими лицами допускается, если сделка не противоречит нормам ГК РФ, но в некоторых случаях такая процедура все же запрещена.

Что такое договор дарения?

Договор дарения – это документ, оформляющийся дарителем в пользу одаряемого. Посредством его заключения имущество передается на безвозмездной основе.

Не допускается формальная передача предмета в дар без дальнейших правовых последствий (фактического дарения) – такая сделка считается мнимой и признается ничтожной. Также запрещено дарение с целью прикрытия другой сделки (ст. 170 ГК РФ).

Законодательно особенности договора дарения регламентируются следующими нормами:

Статья ГК РФРазъяснение
ст. 573Одаряемый вправе отказаться от подарка, за исключением случаев, когда по закону это невозможно. Отказ оформляется в письменной форме, если ранее была составлена дарственная
ст. 574Если дарителем является юридическое лицо и цена подарка более 3 000 руб., должна быть оформлена дарственная
ст. 575Запрещается передача в дар предметов, стоимость которых свыше установленной суммы, если одаряемый является сотрудником образовательной организации, медицинского учреждения, государственным или муниципальным служащим
ст. 576Юридическое лицо может подарить находящееся в его ведении имущество только с согласия собственника, если оно не является таковым
ст. 577Даритель вправе не отдавать дар, если в результате этого будет существенно ухудшено его финансовое или имущественное положение
ст. 578Даритель (в т.ч. и учредитель) может отменить дарственную, если одаряемый причинил его здоровью вред либо предпринял попытку убийства или покусился на жизнь близких родственников
ст. 579Если стоимость подаренной вещи менее 3 000 руб., отменить дарение невозможно

Дарение между юридическими лицами

Бытует мнение, что договор дарения между юридическими лицами заключать запрещено, однако это вовсе не так. ГК РФ не устанавливает прямого табу на сделку, однако есть некоторые ограничения.

Чем могут одаривать друг друга некоммерческие организации:

  • Недвижимость и оборудование;
  • Техника;
  • Автомобили;
  • Авторские права;
  • Различные ценности.

Что касается ограничений, то они указаны в ст. 575 ГК РФ, где говорится, что юридические лица, оформленные в медицинских или образовательных учреждениях, а также находящиеся на муниципальной или государственной службе, не могут получать подарки стоимостью более 3 000 руб., в т.ч. и если это связано со служебным положением.

Важно! Дарение между коммерческими организациями запрещено, если цена передающегося в дар предмета превышает 3 000 руб.

Одно юридическое лицо может подарить имущество другому, при этом оно будет признано федеральной или муниципальной собственностью в зависимости от того, в чье владение оно перешло.

Например:

Рассмотрим дарение между федеральной и муниципальной организацией:

ГУ МЧС, являющееся федеральным органом, дарит имеющуюся технику МКУ «ГОЧС» — муниципалитету. Между ними заключается договор дарения, на основании которого имущество переходит в муниципальную собственность.

Некоммерческие организации могут дарить друг другу ценные бумаги или деньги на банковских счетах. Допускается дарение финансов с целью покрытия долговых обязательств одаряемого. Дарственная не должна содержать условия возмездия, в противном случае она будет признана ничтожной.

Дарение авторских прав

Если родом деятельности юридического лица является создание уникальных произведений, логотипов, слоганов, картин, музыки, литературы и изобретений, оно может дарить авторские права по своему усмотрению. Если происходит дарение смежных прав, одаряемый сможет пользоваться подарком, но здесь возможно запрещение указания авторства. Все условия оговариваются индивидуально и указываются в договоре.

Особенности сделок коммерческих и некоммерческих организаций

Как говорилось ранее, коммерческие предприятия могут дарить друг другу подарки стоимостью не более 3 000 руб. У НКО прав при дарении гораздо больше, но стоит учитывать, что, если цена предмета превышает 5 МРОТ, обязательно заключается договор.

В документе можно указать условие немедленной передачи дара, намерение передать его в будущем или подарить при наступлении определенных обстоятельств.

Порядок оформления дарственной

Вся процедура выглядит следующим образом:

  1. Стороны оговаривают между собой условия сделки.
  2. Даритель производит сбор документов на даримое имущество.
  3. Обе стороны посещают нотариуса и подписывают дарственную.
  4. Одаряемый или его представитель регистрирует имущество в Росреестре или МФЦ, после чего становится полноправным собственником.

При визите в нотариальную контору необходимо предоставить заявление, учредительные документы обеих компаний, паспорта и доверенности на представителей, а также материалы, подтверждающие право собственности на предмет дара.

Унифицированной формы договора дарения нет, но он в обязательном порядке должен содержать следующие сведения:

  • Название организаций, между которыми проводится сделка.
  • Ф.И.О. и паспортные данные представителей предприятий, на основании чего они действуют.
  • Предмет дарения: квартира, автомобиль и иное имущество с указанием рыночной стоимости (понадобится для исчисления налога).
  • Когда дарственная вступает в силу: после подписания, в определенную дату и т.д.
  • На каких условиях договор может быть аннулирован, порядок отмены.

В конце ставятся подписи представителей предприятий и дата заключения, после чего документ заверяет нотариус.

Налоги

Величина налогообложения зависит от использующейся системы налогообложения и рыночной стоимости подарка. Например, при ОСН даритель должен оплатить НДС, а одаряемый – налог на внереализованный доход (ст. 250 НК РФ).

Расходы, понесенные сторонами для заключения сделки, при исчислении налога не подлежат учету, поэтому уменьшить его сумму за их счет нельзя.

Какие организации освобождаются от уплаты налога на подарки:

  • Предприятия, чей уставной капитал на половину состоит из финансов одаряемого.
  • Компании, вложившие в уставной капитал дарителя более 50% от общей суммы средств.

Дарение между юридическими лицами допускается, если их деятельность не связана с предпринимательством. Впоследствии подаренное имущество переходит в собственность одаренного, а его содержание и ремонт осуществляется за счет бюджета, на балансе которого находится предприятие.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/darenie-mezhdu-yuridicheskimi-licami

Договор дарения между юридическими лицами в 2019 году – образец, налоговые последствия, движимого имущества

Оформление договора дарения между юридическими лицами в 2019 году

Передача прав собственности – процесс достаточно простой сегодня, но зачастую связан с некоторыми сложными моментами. Возникают они обычно при переходе прав между юридическими лицами.

Важным фактором будет являться как раз статус собственника и получателя. Со всеми нюансами и тонкостями процесса оформления лучше всего предварительно разобраться.

Одним из самых удобных и выгодных решений является как раз составление договора дарения. Данное соглашение должно быть составлено в соответствии со всеми специальными нормативными документами.

Все моменты регулируются Гражданским кодексом РФ. Не допускается нарушение формата составления. В противном случае соответствующий документ будет признан недействительным, ничтожным на юридическом уровне.

Важные аспекты

Договор дарения между коммерческими организациями представляет собой специальный документ, позволяющий передать права собственности на имущество.

Установлен определенный перечень такового – которое вообще возможно будет передать на данных основаниях. Также важно отметить, что договор может быть составлен между физическими лицами.

В последнем случае сама процедура несколько проще. Так как между коммерческими юридическими лицами прямо не допускается осуществление безвозмездной передачи прав собственности.

Данный момент регулируется ст.№572 ГК РФ. Потому в качестве одаряемого выступает как раз физическое лицо. Юрлицам в этом плане гораздо сложнее.

Передача пожертвования – может, фактически, стать единственным решением в таком случае.

Первоначальные понятия

Все обязательные вопросы касательно договора дарения обозначаются в специальных нормах законодательства.

Но для верного понимания таковых необходимо подготовиться теоретически. В первую очередь это касается как раз определенных видов терминов.

К таковым относится следующее:

  • даритель;
  • одариваемый;
  • физическое лицо;
  • юридическое лицо.

В договоре дарения, а также в законодательстве обозначение сторон осуществляется одинаково.

ДарительПодразумевается под стороной, которая осуществляет процесс передачи прав собственности
В свою очередь получатель таковых прав – одариваемыйВажно отметить, что далеко не все субъекты права могут стать дарителем либо одариваемым. Причем это касается не только юридических лиц. Под последними в контексте подразумевается фирма, организация либо нечто иное зарегистрированное в установленном порядке. Обычно имеет в собственности, оперативном управлении обособленное имущество. Подразумевается, что юридическое лицо может именно от своего имени осуществлять различные действия с собственностью
Физическое лицоОпять же определенный субъект права, гражданина РФ, иной страны либо вовсе не имеющий гражданства, но при этом наделенный правами именно в силу своего существования
Сам договор даренияПредставляет собой специальный документ, который позволяет передать права собственности

С какой целью создается

Договор дарения позволяет одновременно решать сразу обширный перечень различных задач. Именно в силу всех особенностей, имеющих место в отношении такового.

На данный момент к основным таковым задачам относится следующее:

  • возможно максимально быстро, просто передать права собственности на имущество;
  • упрощается процесс регистрации прав собственности на имущество;
  • снижается нагрузка на различные регистрирующие органы.

В то же время важно заметить, что сам процесс составления такового типа документа имеет ряд тонкостей.

Обо всех таковых лучше всего знать заранее. Существует ряд ситуаций когда данного формата соглашение может быть признано попросту недействительным.

Как следствие передать права собственности на основании данного документа невозможно. Существует широкий перечень особенностей.

Действующие нормативы

Нужно обязательно ознакомиться со всеми тонкостями и особенностями оформления договора предварительно.

В стандартном случае договор дарения между юридическими лицами запрещен. Но при этом существует ряд ситуаций когда допускается применение такового.

Например, если имеет место подарок в виде пожертвования. Основные разделы законодательства обратиться к которым нужно в первую очередь:

Ст.№572Определяет что именно собой представляет договор дарения, обозначает основные связанные с ним моменты
Ст.№573Обозначается возможность отказа одариваемого принимать в дар имущество
Ст.№574Какие существуют формы договора дарения
Ст.№575Обозначается перечень ситуаций и обстоятельств при которых будет иметь место однозначный запрет на осуществление процесса дарения имущества

Важно заметить, что далеко не во всех случаях применение договора дарения вообще является допустимой процедурой. Установленные определенные ограничения по этому поводу.

Специальным документом, который определяет таковой момент, является как раз ст.№576. В Гражданском кодексе РФ все таковые моменты проработаны достаточно точно, подробно.

Основными чертами, которыми описывается договор этого типа как таковой, является безвозмездность и добровольность.

Подразумевается возможность отказа от выполнения условий договора дарения. Данный момент прорабатывается в ст.№577.

Соответственно, со всеми таковыми нюансами важно разобраться до составления. Многие проблемы имеют место как раз из-за банального непонимания клиентом условий использования данного типа соглашения.

: как отменить договор дарения. Расторжение договора дарения

Основной статьей, по которой вообще возможны подобные отношения между юридическими лицами, является ст.№582.

Так как она определяет что такое пожертвование и когда возможно его практиковать. Определенные доли имущества могут передаваться разным лицам.

Но стоит отметить – долевая собственность дарится только при согласии всех собственников.

Как выглядит образец договора дарения между юридическими лицами

Жестко установленный формат договора дарения на сегодняшний день отсутствует. Тем не менее присутствуют определенные требования к его составлению, оформлению.

Это касается не только обозначенных в соглашении пунктов. Но также и документов, которые должны быть представлены для заключения соответствующего соглашения.

К обязательным вопросам изучить которые нужно заранее относится следующее:

  • документы, требующиеся для нотариуса;
  • что затрагивает соглашение:
  1. Движимое имущество.
  2. Оборудование.
  3. Товар (вещи).
  4. Автомобиль.
  • налогообложение;
  • налоговые последствия;
  • преимущества и недостатки.

Документы, требующиеся для нотариуса

Относительно недавно стало обязательно осуществлять заверение документа рассматриваемого типа у нотариуса.

Для этого нужно будет подготовить некоторые обязательные документы. В стандартный набор таковых бумаг входит следующее:

  • учредительные документы и устав юридических лиц – по наличию;
  • документы правоустанавливающего характера – подтверждающие наличие права собственности;
  • выписка из ЕГРП на недвижимое имущество;
  • справка об оценке стоимости.

Что затрагивает соглашение

Соглашение дарения может затрагивать различные виды собственности. Причем в каждом случае имеются определенные нюансы и особенности. Бланк договора дарения можно скачать здесь.

Движимое имущество

Под имуществом такового типа подразумевается собственность, которая без ущерба для целостности может быть перемещена в другое место.

Стоит отметить, что принятие на баланс другого предприятия должно осуществляться в соответствии с правилами бухгалтерского учета.

Оборудование

Дарственная на оборудование может быть оформлена только лишь как пожертвование. В соглашении должна быть отражена определенная информация. Она включает в себя широкий перечень данных.

Товар (вещь)

Алгоритм передачи в собственность какой-либо вещи также осуществляется стандартным образом.

Составляется договор, к нему прилагаются накладные и другие документы, которые позволяют осуществить формирование соглашения.

Автомобиль

Дарение автомобиля подразумевает обязательную постановку на учет в ГИБДД.

На данный момент выполнение такового требования строго обязательно. Основанием может являться договор дарения либо пожертвования.

Налоговые последствия

Неуплата налоговых сборов станет причиной серьезных неприятностей. В первую очередь – как раз наложения штрафа, а также пени – в размере 0.5% за каждый день просрочки от суммы штрафа. Таковой момент нужно будет предварительно проработать.

Преимущества и недостатки

Существует широкий ряд преимуществ у данного типа соглашения. Основными таковыми являются:

  • простота составления и оформления;
  • отсутствие проблем с переходом прав;
  • минимальный набор обязательных документов.

Отдельно нужно отметить, что минусом является в первую очередь запрет на дарение между юридическими лицами.

Осуществлять соответствующую процедуру возможно будет только лишь в определенных, установленных ГК РФ случаях. В противном же случае реализовать процесс будет фактически невозможно.

Сегодня процесс оформления договора дарения можно будет осуществить разными способами.

Со всеми ними следует разобраться предварительно. Это позволит избегнуть проблем с оформлением прав собственности.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-darenija-mezhdu-juridicheskimi-licami/

Законодатель
Добавить комментарий