Нюансы иска об установлении границ земельного участка (заявление) в 2019 году

Иск об установлении границ земельного участка (заявление) в 2019 году – по фактическому пользованию

Нюансы иска об установлении границ земельного участка (заявление) в 2019 году

Не всегда участок земли имеет чётко определённые границы. Порой их нужно устанавливать.

Иногда приходится это делать в судебном порядке. Как правильно составить заявление и в какой суд оно подаётся, узнаем дальше.

Что это такое

В 90-ые годы прошлого века и ранее, участки выдавались в пользование граждан «на глаз», без определения чётких границ и без установления чёткой площади. По этой причине, некоторым участкам требуется уточнение границ.

Предпосылками для таких действий являются либо споры между соседями, либо предстоящая сделка по отчуждению права.

Без соответствующих документов, участок нельзя ни продать, ни подарить.

Для того чтобы индивидуализировать участок, необходимо провести межевание, то есть, уточнить и узаконить его границы.

Работы проводит кадастровый инженер, который имеет соответствующее удостоверение, является членом СРО кадастровых инженеров.

Сведения о нём можно увидеть в федеральном реестре кадастровых служащих или в геодезической компании, которая будет проводить межевание, и которая имеет соответствующую лицензию на осуществление таких работ.

Потребность в межевании возникает в следующих случаях:

  Преобразование участков в виде разделения или объединениякак следствие, образуется новый участок или участки 
 Приватизацияданного надела 
 Строительство на нём объектов недвижимоститребующих соответствующего разрешения 
 Получениекадастровых документов 
 Выдел участка в натуреиз коллективной собственности 

Законодательные акты

Определение земельного участка дано в п. 3 ст. 6 ЗК РФ, а также п. 7 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24. 07. 2017 года «О государственном кадастре».

Согласно ст. 7 этого же Закона № 221-ФЗ, у участка земли есть только один индивидуализирующий признак – это чётко установленные границы.

В ст. 40 Закона № 221-ФЗ сказано, что итоги межевания оформляются актом, который подписывают все участники. Если один из них не согласен с выводами геодезистов, то он имеет право подать в суд.

Какие существуют основания для подачи обращения

Причины, по которым требуется чёткое определение границ участка, это:

 Отчуждение земельного участкапродажа, дарение или оформление по завещанию 
 Покупка участкаили получение его в наследство по закону 
 Раздел участкамежду несколькими собственниками 
  Споры с соседямисмежных участков 
 В кадастровых документах обнаружены ошибки или при оформлении прирезок

После того, как кадастровый инженер проведёт все работы и изменения, он составляет акт, в котором отражает итоги своей работы, все участники межевания этот документ должны подписать, при условии, что полностью с ним согласны.

Если это не так, и решить ситуацию миром не получается, то можно решить её в судебном порядке.

На основании подписанного всеми акта, сведения об участке вносятся в государственный кадастр недвижимости.

: споры о границах земельных участков

Иск об установлении местоположения границ земельного участка

Подавать в суд нужно тогда, когда участники межевания не согласны с итогами работы кадастрового инженера.

Подсудность таких споров – районный или городской суд.

Подать иск может любой участник межевания с целью установления и окончательного определения границ спорного участка для его окончательной индивидуализации и постановки на кадастровый учёт.

Между соседями

Наиболее «популярная» причина подачи искового заявления в суд — это споры с соседями. Причиной споров может стать:

 Наличие противоречий в документах на участкиоформленных по старому образцу, в 90-ых годах прошлого века 
 При прошлом межеваниибыли допущены ошибки 
 Сосед самовольно захватил кусок землинапример, передвинул забор 

Судебное заседание проходит с участием всех заинтересованных лиц:

 Пользователя или собственника участкакоторый не согласен с результатами межевания 
 Соседних пользователейили собственников участков 
 Кадастрового инженеракоторый проводил все необходимые замеры

Истец и все заинтересованные соседи должны доказать суду своё законное право на участок.

Это может быть либо право собственности, либо одно из «старых» вещных прав, которые использовались до 2001 года, то есть, до того момента, как Земельный Кодекс вступил в силу.

Сосед, если он не согласен с требованиями, может подать в этот же суд возражение на исковое заявление об установлении границ земельного участка.

По фактическому пользованию

Нередко бывает так, что пользователи или собственники участков, много лет пользуются некоторым куском земли, не подозревая, что он им не принадлежит.

В такую ситуацию попадают именно пользователи, у которых не оформлено право собственности на землю.

Целью подачи иска является присоединение этого «клочка» земли к общему участку. Но, нужно привести доказательства того, что именно этот кусок давно используется заявителем.

Такими доказательствами могу стать:

 Архивные фото- и видеоматериалынапример, на съёмке начала 90-ых годов на спорном участке земли уже установлен сарай, который потом перерос в хозяйственную постройку 
 Свидетельские показанияи архивные документы 
 Разница грунтови срок давности постройки на данном участке 
 Прочие доказательствакоторые помогут суду сделать вывод о том, что заявитель уже много лет, по факту, пользуется данным участком 

Образец заявления

Иск составляется в свободной форме, но обязательно письменно, устной формы подачи требований в судебные инстанции не предусмотрено. Образец искового заявления об установлении границ земельного участка можно скачать здесь.

В ст. 130 ГПК РФ и ст. 131 ГПК РФ указана информация, без которой иск не будет принят к рассмотрению по существу.

Это:

 Полное название судав который, согласно территориальной и предметной подсудности, подаётся заявление 
 Сведения о каждой стороне процессаоб истце и ответчике, о представителях и доверенных лицах, о третьих лицах, участвующих в деле 
 Само название документаа также смысл спора 
 Суть возникшего спораистец должен кратко и объективно описать суду, что привело к тому, что он вынужден обращаться за разрешением проблемы в суд. Текст должен быть «сухой», содержать в себе ссылки на нормативные акты, но при этом быть понятным и обоснованным
 Необходимоуказать сведения о спорном участке 
 Необходимо привести доказательства своих словесли это:
  • документы, то нужно указывать их реквизиты;
  • показания свидетелей, то нужно указать их данные;
  • архивные видео — или фотофайлы или материалы, то нужно предъявить экспертное заключение о том, что они подлинные и не являются монтажом
 Просьба к судув данном заявлении, истец должен обратиться к суду с просьбой:
  1. Установить границы описанного участка, согласно представленным документам и доказательствам.
  2. Определить границы конкретного участка. Если ему уже присвоен кадастровый номер, то нужно его указать, так же как и адрес. Если он ещё не поставлен на кадастровый учёт, то указывается условный номер
 Приложението есть, список документов и других материалов, которые описаны в «теле» заявления, и которые являются доказательством слов заявителя. Важно! Список приложенных материалов должен совпадать с фактическим количеством и наличием 
 Число составленияподпись истца и её расшифровка. Если заявление подаёт доверенное лицо от заявителя, то должна быть указана его подпись и расшифровка

Специальный пакет необходимых документов

Иск не может быть необоснованным и бездоказательным. Поэтому к заявлению прикладываются следующие документы:

 Документына все постройки на участке 
 -«-на сам участок, подтверждающие право владения или пользования 
 -«-на основании которого возникло право владении или пользования 
 Заключениекадастрового инженера 
 Копия технической документациина строения, которые есть на участке 
 Документподтверждающий, что заявитель заплатил пошлину

Все документы, кроме квитанции, представляются суду в 2-ух экземплярах — оригинал и копия.

Квитанция представляется в оригинале. Если заявитель желает, он может снять с неё копию и оставить себе. После рассмотрения иска, все оригиналы будут возвращены заявителю.

Кроме того, истец должен обеспокоиться о том, чтобы ответчик был должным образом уведомлён о приближающемся судебном заседании.

Расчет госпошлины

Иск о признании права владения на некий объект недвижимости или об утверждении границ конкретного участка, относится к искам неимущественного характера.

Но, согласно Письму Минфина РФ № 03-05-06-03/66 от 27. 07. 2014 года, сумма пошлины, при подачи таких заявлений, рассчитывается иным способом, нежели при подаче заявлений неимущественного характера.

В этом документе сказано, что пошлина должны быть рассчитана, исходя из стоимости имущества, то есть самого участка и расположенных на нём строений.

Это называется ценой иска, и рассчитывается независимыми оценщиками.

Срок давности

Право собственности не имеет срока давности. То есть, сколько бы владелец не пользовался своим участком, никто не имеет права его занять.

Поэтому владелец, вне зависимости от того, когда он узнал о самовольном пользовании его землёй другим человеком, имеет право подать на него в суд.

Сосед же, в свою очередь, имеет право подать встречное исковое заявление об установлении границ земельного участка.

Как обжаловать судебное решение

Если одну из сторон не устраивает решение суда относительно возникшего спора, его можно обжаловать.

Сделать это необходимо в суде апелляционной инстанции в течение 10 дней с момента вынесения судом своего решения относительно спора.

Прежде чем подавать исковое заявление в суд, с требованием об уточнении или установлении чётких границ конкретного участка, необходимо попробовать урегулировать спор мирным путём.

Если оппонент спора не пойдёт на контакт и будет настаивать на судебном решении конфликта, то можно смело писать заявление.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/isk-ob-ustanovlenii-granic-zemelnogo-uchastka/

Исковое заявленние об установлении смежных границ между земельными участками 2019

Нюансы иска об установлении границ земельного участка (заявление) в 2019 году

  • Далее, по порядку, излагается спорная ситуация со ссылками на документы (из приложения) и статьи из законов.

    Эта часть иска называется содержательной:

    • Разногласие между соседями по поводу того, где именно должна проходить граница между их участками.
    • Нежелание собственника соседнего земельного надела участвовать в разрешении спора о границах.
    • Кадастровая ошибка, которую собственник исправил, но владелец соседнего участка отказался добровольно согласовать новое местоположение границ.

    Образец иска о восстановлении или об установлении границ земельного участка в 2019 году

    Законодательство предусматривает за истцом право на подачу ходатайства об аресте участка с целью обеспечения приговора. При установлении новых границ территории сторона ответчика может оказывать сопротивление при освобождении спорной части или предпринимать незаконные действия. Например, привлекать третьих лиц с целью фиктивной передачи прав на собственность.

    • участник процесса проходит службу в вооруженных силах;
    • одна из сторон спора находится на реабилитации или лечении на дневном стационаре медицинского учреждения;
    • непредвиденные обстоятельства, связанные с профессиональной деятельностью (длительная поездка).

    Как проводится восстановление границ земельного участка и как составить иск

    • исковое заявление;
    • правоустанавливающие документы на землю – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, распорядительные акты властных органов, свидетельство о наследстве и т.д.;
    • документы, по которым были установлены первичные границы участков;
    • межевой план, подготовленный кадастровым специалистом, а также все приложения к нему;
    • выписка из госреестра ЕГРН, если сведения о границах уже были включены в кадастровые сведения;
    • доказательства досудебного урегулирования спора – обращения и письменные заявления в адрес владельцев смежных участков;
    • документы, свидетельствующие о допущенных нарушениях прав собственника.

    В качестве ключевого доказательства для рассмотрения данного спора будет использоваться межевой план и приложения к нему. Так как план состоит из текстовой и графической части, в ходе судебного процесса вся информация о надлежащих границах будет подробно подтверждена кадастровым специалистом.

    Исковое заявление об установлении границ земельного участка пример

    Согласно абз. 2 ч. 7 ст.

    36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

    Образец искового заявления об установлении границ земельного участка между соседями

    Если в распоряжении истца отсутствует хотя бы один из приведенных выше документов, это может стать основанием для отказа в возбуждении данного дела (связано это с недостаточной доказательной базой). Тогда иск остается без последующего продвижения в суде (если оперативно донести необходимые документы, можно решить проблему, продвинуть застопорившееся дело).

    • План проведенного ранее размежевания, составленный с учетом требований действующего законодательства;
    • Официально заверенный в нотариальной конторе план рассматриваемой территории;
    • Прилагается кадастровый паспорт, представленный на отдельный объект недвижимости. Документ должен быть подан как оригинал, следовательно, он оформляется с учетом всех требований принятого законодательства;
    • Выписка, сделанная истцом на основании данных, прописанных в документе кадастрового реестра;
    • Распечатывается и прилагается чек с указанием оплаты государственной пошлины, предписанной специально правительственными органами.

    Расприватизация жилья подразумевает собой процесс обратный приватизации, в результате которого недвижимое имущество вновь переходит в собственность муниципалитета. Расскажем в этой статье обо всех тонкостях проведения данной процедуры, рассмотрим, как оформить деприватизацию, и определим, стоит ли обращаться в суд для решения вопроса.

    Столкнувшись с вопросом проведения землеустроительной экспертизы, россияне могут обратиться к юристам — или же попытаться разобраться с проблемой самостоятельно. Расскажем подробнее, что такое землеустроительная экспертиза, какие документы могут понадобиться для иска в суд, а также определим, как проводится экспертиза.

    искового заявления об установлении границ земельного участка

    Я, Петров Семен Анатольевич, выступающий в качестве истца, в течение 15 лет владею и пользуюсь на постоянной основе участком земли площадью 50 кв.м. на основании постановления Администрации г. Арзамас. Регистрация права собственности не была проведена ранее в установленном порядке, однако был подписан акт о согласовании фактических границ участка.

    Для понимания характерных особенностей того, как составляется исковое заявление об наложении и установлении границ земельного участка, необходимо ознакомиться с правилами заполнения, с примером заявления, с возможными разногласиями, а также с наиболее часто встречающимися спорными моментами и способами их решения.

    3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;»,

    1. Установить истице Х.А.Ф. границы земельного участка площадью 703,00 кв. м., кадастровый номер 26:06:121505:74, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, распложенным по адресу: С.

    край, И. район, ул. Д. № 312, г. И.: по фасаду — 8,60 м., перенести межевой забор по фасаду на 0,10 м. на север в сторону земельного участка № 310 по ул. Д., г. И., И. района, С. края, принадлежащего ответчице В. С. И..

    Сам себе адвокат

    В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Считаю, что границы принадлежащего мне земельного участка отраженные в прилагаемой схеме , соответствуют действительности, т.к. с момента приобретения жилого дома и земельного участка границы мной не переносились и никогда не изменялись, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в проектном плане границ земельного участка.

    Что делать при наложении границ земельных участков

    Если ошибка, повлекшая наложение границ, была допущена сотрудниками Росреестра при проверке предоставленных сведений из-за внесения неправильных корректировок данных. Такую ошибку доказать сложнее всего – потребуется предоставить несколько выписок о состоянии границ, а также запросить все материалы относительно проводимых при предыдущем межевании расчетов.

    • Если ошибку допустил кадастровый инженер при проведении межевания и выноса границ участка в натуральный вид;
    • Если была допущена ошибка при проведении расчетов для привязки узловых точек границ участка к кадастровым координатам, допущенная фирмой-исполнителем межевых работ;
    • В ЕГРН были внесены ошибочные сведения о кадастровых данных относительно рассматриваемого участка;
    • Если при проверке предоставленных расчетов перед внесением сведений об участке в ЕГРН сотрудниками уполномоченного подразделения Росреестра были внесены ошибочные корректировки в предоставленные данные;
    • Если привязка границ участка была осуществлена к имеющемуся ландшафту местности, который изменился в процессе эксплуатации участка.

    Как отстоять границы своего земельного владения в суде

    Если нет возможности связаться с соседом, не нужно искать его всеми возможными способами. Достаточно дать объявление в СМИ о дате межевания. Стоит сохранить пару экземпляров газет для представления в суд. Они докажут намерения истца оформить все по закону.

    Недовольный собственник до обращения в суд, согласно закону, должен попробовать решить вопрос миром. Если договориться невозможно по той или иной причине, поле битвы переносится в зал правосудия. Первый шаг – подача иска с целью установить границы своего земельного владения. Процесс регламентируется ЗК РФ.

    Закон РАА

    При составлении указанного плана границ земельного участка, моя соседка, Соловьёва Галина Сергеевна, отказалась его подписать. Она пояснила, что не согласна с расположением забора, разделяющего наши земельные участки. Я никогда не меняла расположение забора, он находится в этом месте более 40 лет.

    3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

    08 Фев 2019      juristsib         145      

  • Источник: https://sibyurist.ru/aktsii-i-pribyl-ao/iskovoe-zayavlennie-ob-ustanovlenii-smezhnyh-granits-mezhdu-zemelnymi-uchastkami-2019

    Заявление на определение границ земельного участка

    Нюансы иска об установлении границ земельного участка (заявление) в 2019 году

    Документ прикрепляется к межевальному плану. Если нет возможности связаться с соседом, не нужно искать его всеми возможными способами. Достаточно дать объявление в СМИ о дате межевания. Стоит сохранить пару экземпляров газет для представления в суд.

    Они докажут намерения истца оформить все по закону.

    Территориальный спор можно решить мирно, не доводя до судебных «боев». Если владельцы пришли к консенсусу, они должны зафиксировать свое решение в местном отделении Роснедвижимости. Стоит учесть, что площадь своих участков они могут согласовать сами между собой, но процедура регистрации границ проходит только по их заявлению.

    Для составления правильного искового заявления можно обратиться к опытному юристу или справиться самостоятельно.

    Как составить заявление на межевание земельного участка

    Заявление на межевание служит началом этой важной процедуры.Заявление на межевание бывает двух видов:

    1. написанное самостоятельно в произвольной форме.
    2. заполненное на подготовленном бланке;

    Образец для заполнения можно скачать .Во второй варианте содержатся те же основные моменты, что и в первом.

    Фамилию руководителя указывать необязательно.

    Затем следует ФИО заявителя и его паспортные данные.

    В основной части указывается суть просьбы.

    В данном случае: провести межевание.

    Заполняем иск об установлении границ земельного участка по образцу. Инструкция по подаче заявления в суд

    Заявление об установлении границ должно состоять из трех частей:

    1. содержательной;
    2. просительной.
    3. доказательной;

    В содержательной части указываются все необходимее данные для рассмотрения дела:

    1. перечень действующих документов о границах и их реквизиты;
    2. ФИО истца и ответчика, их паспортные данные и адрес проживания;
    3. площадь;
    4. адрес участка;
    5. тип права пользования.
    6. наименование судебного органа;
    7. кадастровый номер земельного участка;

    Использование земли может происходить на основании права собственности, пожизненного владения, аренды или бессрочного пользования.

    В доказательной части нужно описать обстоятельства дела, причину, по которой произошло нарушение прав, а также цели установления границ. При рассмотрении территориального спора нужно указать порядок досудебных действий в хронологическом порядке:

    Впоследствии, 15 ноября 1993 года моему мужу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: г. Новомосковск, пос. Гипсовый, ул.

    Пчеловодная, д.1. 09 января 2003 года мой муж Насонов Василий Тимофеевич скончался. Я являюсь его единственной наследницей.

    Для того, чтобы оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, необходимо составить проектный план границ земельного участка. При составлении указанного плана границ земельного участка, моя соседка, Соловьёва Галина Сергеевна, отказалась его подписать. Она пояснила, что не согласна с расположением забора, разделяющего наши земельные участки.

    Я никогда не меняла расположение забора, он находится в этом месте более 40 лет.

    В Новомосковском территориальном отделе Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области мне пояснили, что в случае отсутствия подписи смежного землепользователя- Соловьёвой Г.С.

    Нюансы иска об установлении границ земельного участка (заявление) в 2019 году

    Если один из них не согласен с выводами геодезистов, то он имеет право подать в суд.

    Причины, по которым требуется чёткое определение границ участка, это: Отчуждение земельного участка продажа, дарение или оформление по завещанию Покупка участка или получение его в наследство по закону Раздел участка между несколькими собственниками Споры с соседями смежных участков В кадастровых документах обнаружены ошибки или при оформлении прирезок После того, как кадастровый инженер проведёт все работы и изменения, он составляет , в котором отражает итоги своей работы, все участники межевания этот документ должны подписать, при условии, что полностью с ним согласны. : споры о границах земельных участков

    Определение границ земельного участка исковое заявление

    60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    29 сентября 1964 года мой муж, Насонов Василий Тимофеевич, приобрёл по договору купли-продажи у Соловьёва Сергея Петровича долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м.

    Впоследствии, 15 ноября 1993 года моему мужу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: г.

    Новомосковск, пос. Гипсовый, ул. Пчеловодная, д.1. 09 января 2003 года мой муж Насонов Василий Тимофеевич скончался. Я являюсь его единственной наследницей.

    Для того, чтобы оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, необходимо составить проектный план границ земельного участка.

    Иван Климов

    Для тех, кто не осознаёт острой необходимости отмежевать собственный надел и тех, кто не уверен, что справится с этим процессом, нижеследующая статья. Она построена на примерах из жизни людей, которых межевание уберегло от материальных, денежных потерь и суда с соседями.

    У Василия был земельный участок, на котором он прожил 10 лет. Задумавшись о переезде в другую область ― подальше от города, мужчина решил подарить этот надел своим детям.

    Незадолго до этого его сосед продал свой приусадебный участок.

    К нему приезжал кадастровый инженер. Были проведены замеры, расставлены по периметру участка колышки.

    Василий думал, что это и есть главная цель ― всё замерить и получить результаты замеров. Но люди, купившие землю у соседа, объяснили, что суть межевания земельного участка состоит во внесении данных по нему в государственный реестр с обязательным появлением его абрисов в «Публичной кадастровой карте».

    Исковое заявление об определении границ земельного участка 2019 год

    Нюансы иска об установлении границ земельного участка (заявление) в 2019 году

    Исковое заявление об определении границ земельного участка.

    Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка;

    3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

    Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

    4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

    Исковое заявление об определении границ земельного участка

    В ___________________ суд ИСТЕЦ: Насонова А.М.,

    ОТВЕТЧИК: Соловьева Г.С.

    Исковое заявление об определении границ земельного участка

    Приложение: 1.Квитанция об оплате госпошлины. 2.Копии искового заявления об определении границ земельного участка. 3.Копия договора купли-продажи ? доли домовладения. 4.Копия свидетельства о праве собственности. 5.Копия свидетельства о браке. 6.Копия свидетельства о смерти. 7.Копия кадастрового плана земельного участка.

    8.Копия плана границ земельного участка.

    Иск об установлении границ земельного участка

    Иск об установлении границ земельного участка актуален в спорных ситуациях между соседями, которыми могут выступать частные лица и организации, а также администрация района в качестве одной из сторон по делу.

    Как признать результаты межевания неверными

    Установка границ земельной площади вопреки прошедшей ранее процедуре возможна, если:

    1. Нанять кадастрового специалиста для составления акта согласования границ и нового межевого плана.
    2. Определить подсудность дела для дальнейшей подачи иска.
    3. Составить исковое заявление с опорой на актуальные нормы законодательства.
    4. Собрать необходимые доказательства.

    :  Как рассчитать земельный налог на землю 2019 год

    Основания для представления иска

    Штраф за нецелевое использование земельного участка

    В случае наличия, к примеру, ошибки в кадастре и внесения неправильных сведений в ЕГРН имеющуюся в документации информацию можно исправить, не прибегая к исковому процессу. Имеется лишь единственное значимое основание для оспаривания имеющегося вопроса в суде — самостоятельно неразрешимое разногласие между сторонами.

    Важно! Разногласия собственников могут иметь различный характер, но их сутью всегда выступает спор об определении границы одного земельного участка, выступающей при этом границей другого.

    Споры сводятся к таким ситуациям, как:

    • Изначальное определение границ до постановки объектов на учет в кадастре. Соседствующие лица не могут прийти к согласию о местоположении границы между их участками.
    • Определение нового положения края участка при постановке на учет одного из объектов ранее. В этом случае одним из участников по делу оспаривается ошибка в кадастре (при несогласии второго), так как при межевании выявлены наложения, а сведения по одному из участков уже внесены в ЕГРН.
    • Самовольное пользование частью чужой площади одним из собственников и т. д.

    Споры собственника могут осуществляться как с соседом, так и с администрацией. В последнем случае собственник может выступать против документальных административных решений по определению границ либо бороться за свои права при соседстве с объектом администрации.

    Процесс подготовки к исковому процессу

    Успешное разрешения возникшей проблемы возможно при наличии полноценного процесса подготовки к рассмотрению дела в суде.

    Выбор кадастрового инженера и судебной инстанции

    Оценка земельного участка

    Следует обратиться к кадастровому специалисту, который составит акт согласования и впоследствии межевой план. Его выбор осуществляется исходя из личных предпочтений.

    Необходимо выбрать компанию, имеющую официальную лицензию на геодезические и изыскательные работы. Составление акта осуществляется при проведении собрания на местности либо в индивидуальном порядке.

    Для проведения собрания его участникам доставляется извещение посредством «Почты России».

    Важно! Кадастровый специалист не отражает документально свою точку зрения на ситуацию, он лишь фиксирует мнение сторон.

    Далее иск об установлении границ земельного участка подается в судебную инстанцию с приложением необходимой документации. В соответствии со статьей 30 ГПК России подобные иски рассматриваются в судах по месту нахождения земельных участков. Их рассматривают районные суды.

    Подготовка документальных доказательств

    В данном случае подразумевается список приложений, указанный в конце искового заявления. В него входят:

    • паспорт истца,
    • нотариально заверенная доверенность на представителя заявителя при его наличии,
    • свидетельство о праве собственности на объект,
    • выписка из БТИ о наличии строений на данном участке,
    • выписка из кадастра,
    • акт согласования границ и межевой план,
    • чек об уплате госпошлины,
    • прочие документы, доказывающие точку зрения заявителя.

    :  Лучший забор между соседями 2019 год

    Сбор документов и иных доказательств

    При подаче иска в суд допустимы следующие виды доказательств:

    • Официальные документы государственных организаций и квалифицированных представителей иных структур кадастрового учета (например, заключение эксперта).
    • Письменные свидетельства участников по делу.
    • Устные показания свидетелей, привлечённых к делу.

    Важно! В соответствии с ГПК России суд самостоятельно оценивает представленные доказательства по таким критериям, как достоверность, допустимость, достаточность и относимость.

    Составление искового заявления

    Документы для продажи земельного участка

    Написание любых исковых заявлений регламентировано статьей 131 ГПК РФ.

    Важно! Иск оформляется в письменном виде и основная часть его текста содержит следующие пункты: информация, обвинение, доказательство, требование.

    Если имеются сособственники, то они подают отдельное исковое заявление об установлении границ земельного участка.

    Форма и содержание иска. Образец заявления

    Иск должен содержать:

    1. «Шапку» с названием суда, куда подаётся заявление, и данными истца и ответчика.
    2. Блок с информацией о землевладении — какой участок: местоположение, площадь, основание для владения землей: право наследуемого владения, дарение и т. д., правоустанавливающие документы: вид документа и регистрационный номер и дата выдачи, наличие иных документальных подтверждений: кадастровых выписок, ЕГРН и т. д.
    3. Нарушение права собственника — какое именно и каким образом выявлено.
    4. Краткое представление доказательств (обоснование своей точки зрения): документальных сведений, заключений и т. д.
    5. Прошение: об уточнении границ в требуемых координатах, о возмещении материального ущерба, о перемещении смежной границы, о сносе сооружений и т. д.
    6. Список приложений, а также подпись и дату.

    Данные блоки оформляются без нумерации. образца заявления зависит от обстоятельств дела в каждом конкретном случае.

    Сроки и стоимость подачи иска

    При рассмотрении стоимости обращения в суд с подобным иском следует учесть:

    • Издержки на кадастрового инженера.
    • Издержки на юридическое сопровождение. В данном случае цены варьируются в зависимости от области проведения судебных слушаний, от сложности конкретного дела, а также от комплекса услуг. В последнем случае подразумевается как помощь при составлении заявления и сбор документов, так и защита интересов истца на судебных заседаниях.
    • Оплата государственной пошлины за рассмотрение дела в суде. Данная сумма определена законом и на сентябрь 2018 года составляет 300 рублей для частных лиц и в 2 раза больше — для юридических.
    • Оплата доверенности, оформленной нотариально при наличии у истца представляющего его лица.

    Порядок осуществления судебных слушаний

    Исковое заявление можно отправить по почте, а можно подать лично через секретаря суда. После проверки документов судом будет назначена дата рассмотрения иска и отправлено извещение о времени и месте проведения предварительного слушания.

    Уже на этом заседании можно прийти к мирному соглашению между сторонами. В обратном случае будет назначено более расширенное основное заседание.

    В нем принимают участие судья, секретарь для ведения протокола, участники и вызванные свидетели по делу.

    :  Изменение вида права на земельный участок 2019 год

    Этапы проведения заседаний следующие:

    1. Участникам зачитываются их права и обязанности, озвучивается суть конфликта.
    2. Осуществляются прения сторон.
    3. Выносится решение по делу либо судья запрашивает дополнительные доказательства и назначает дату следующего заседания.

    Принятие судом решения об определении границ земельного участка

    На чем основывается решение суда:

    • Данные из документов, подтверждающих право на землю, либо из иных документов, определяющих местоположение границ участка при его образовании.
    • При отсутствии вышеуказанных сведений используются данные о местоположении границ в проекте межевания территорий, который был осуществлен в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
    • Если в данном плане нет сведений о границах рассматриваемого объекта, но земля используется более 15 лет, то границами территории считаются действующие в этот промежуток времени.
    • В ином случае помогает информация о наличии фактических природных и искусственных объектов (вплоть до столбов и заборов), относительно которых определялись границы ранее и их можно уточнить таким образом в настоящее время.

    Спорные моменты, на которые суд обращает внимание при принятии решения:

    • различие положения границ в кадастровой документации и в свидетельстве на право собственности, а также разница в документации и фактическом нахождении границ,
    • присутствие строений соседа на территории истца, появившихся после неправильных кадастровых работ,
    • установленные на территории истца ограждения соседа и т. д.

    Для разрешения этих моментов лучше приобщить к документам заключение специалиста по землеустройству и строительству.

    Причины для отказа в удовлетворении требований

    К возможным причинам отказа о переносе границ на практике относится:

    • непредставление истцом в суд достаточных доказательств по делу,
    • непредставление истцом в суд полного пакета документов: личных и на землю,
    • неверно составленное исковое заявление,
    • несвоевременное ходатайство от истца о проведении экспертизы,
    • выявление факта отсутствия оспариваемой кадастровой ошибки и др.

    При полном пакете нужных документов у стороны обвинения суд может отказать в дальнейшем рассмотрении иска.

    Для удовлетворения всех требований, высказанных в исковом заявлении об установлении границ, следует провести практическую и документальную подготовку к процессу. То есть необходимо осуществить фактические замеры и подготовить нужную документацию при помощи специалистов.

    Статья написана по материалам сайтов: e-megion.ru.

    »

    Источник: https://comfort-invest.ru/drugoe/iskovoe-zajavlenie-ob-opredelenii-granic-zemelnogo-uchastka-2019-god.html

    Законодатель
    Добавить комментарий