Как составить иск о признании права собственности в 2019 году

Защита и признание права собственности на квартиру в суде: как правильно составить исковое заявление, рассчитать госпошлину, образец, форма и документы

Как составить иск о признании права собственности в 2019 году

Владеть полноправно жильем можно в силу нескольких оснований. Главным из них является договор по купле – продаже, дарению, мены, приватизации, долевому участию. Однако в ряде случаев признание права собственности на квартиру происходит в судебном порядке.

Происходит это при наличии спора между сторонами относительно территории. Часто обращаются в суд в ситуации, когда по квартире отсутствуют документы или получен отказ зарегистрировать права на нее. Поэтому ответчиками по рассматриваемым делам выступают физические лица, органы государственной и местной власти.

Чтобы эффективно защитить свои интересы, следует правильно подготовить исковое заявление. Помочь это сделать призван предлагаемый материал. В нем мы рассмотрим наиболее распространенные конфликтные ситуации на рынке жилой недвижимости.

Основным, конечно, будет признание собственности на квартиру либо ее часть. Однако в иске могут присутствовать дополнительные требования к оппонентам.

Все зависит от количества ответчиков, предмета спора, других факторов, имеющих значение для восстановления прав по справедливости.

Например, наряду с признанием права собственности в иске может содержаться просьба признать недействительным договор, по которому недвижимость была неправомерно отчуждена в пользу третьих лиц.

Допустим, муж продал общую квартиру без согласия жены. Тогда супруга дополнительно вправе оспорить договор и добиваться выдела доли в имуществе. Причем, это может произойти в период существования брака.

Нередки ситуации, когда человек приобрел помещение, но прежние хозяева под различными предлогами отказываются его пускать туда. В таком случае подается иск о принудительном выселении. Исполнять принятое решение будут судебные приставы в сотрудничестве с правоохранительными органами.

Если участниками судебного спора являются государственные, местные органы власти, то признание права собственности может сопровождать требование по выполнению определенных действий. В их число входит оформление имущества в Росреестре, заключение договора по приватизации жилья.

Когда право собственности на квартиру нужно доказать в суде

Есть много ситуаций, когда решение суда просто необходимо. Например, на жилую недвижимость претендуют несколько лиц. Бывает, у истца недостаточно документов для того, чтобы полноценно зарегистрировать жилье в Росреестре.

В некоторых случаях может помочь довод о том, что человек длительное время занимает помещение на законных основаниях. Поэтому каждый вариант сложной ситуации носит индивидуальный характер.

Квартира в новостройке

Самая распространенная категория споров возникает по договорам долевого участия. Например, человек заплатил полностью средства за жилье, однако застройщик отказывается передавать документы по нему.

В таком случае дольщик может смело обращаться в суд с иском о признании права собственности на приобретенную квартиру. Статистика показывает, что большинство принятых решений выносится в пользу жильцов.

Недостроенный объект недвижимости

Часто бывает так, что по разным причинам застройщики бросают возводить запланированный объект. Однако и в такой ситуации признать право собственности на жилье представляется возможным.

Вынося решение, суды учитывают:

  • степень готовности дома;
  • нахождение жилого помещения на кадастровом учете;
  • состояние расчетов за квартиру по ДДУ.

Однако перед подачей иска необходимо учесть следующие моменты.

Признать права на квартиру в долгострое нужно до того, как строительная компания объявит о своем банкротстве. В противном случае существует большой риск потери жилья и денег.

Если жилье служебное

Данный термин означает, что квартира закреплена за предприятием или конкретным учреждением. Приватизировать ее обычным путем по законодательству удается крайне редко.

Однако можно признать право собственности через суд. Следует перед подачей иска подобрать нормы жилищного и гражданского законодательства. А также полезны материалы судебной практики.

Отказывают в приватизации

Множество дел рассматривается в судах в связи с невозможностью граждан реализовать свое право на приватизацию жилья. Основаниями для отказа являются отсутствие необходимых документов или статус помещения.

Например, препятствия могут возникать в отношении общежитий, служебных квартир.

В таких случаях подается иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Ответчиком по спору выступает орган местной власти, ведающий жилищным фондом.

Структура искового заявления

Независимо от предмета спора и количества выдвигаемых требований, открывать иск должно название районного суда, куда он подается. Все необходимые данные легко найти в интернете.

Дальше следует не забыть упомянуть цену иска. Помимо самой стоимости недвижимости можно включить разнообразные штрафные санкции (если дело касается застройщика).

Под названием процессуального обращения («исковое заявление») следует упомянуть его предмет. На первом месте, естественно, будет признание права собственности на интересующую квартиру.

Дополнить его могут расторжение предыдущего договора по недвижимости, вселение в принудительном порядке.

Кого указывать в качестве сторон дела

Истцом выступает гражданин, планирующий отстоять свои права на жилье.

В качестве ответчиков, в зависимости от сути спора, могут выступать:

  1. Застройщик, если дело касается квартиры в новом доме.
  2. Граждане, со своей стороны претендующие на спорную жилплощадь.
  3. Юридическое лицо, на чьем балансе находится служебное жилье.
  4. Орган местной власти, отвечающий за приватизацию.

В зависимости от сложности дела, к участию в нем могут быть привлечены третьи лица. Вопрос об их присутствии будет решать сам истец или же суд. В любом случае для каждого из участника процесса на противоположной стороне следует подготовить пакет исковых материалов.

Суть  спора  и доводы истца

В исковом заявлении стоит подробно изложить начало возникновения конфликта по жилью. Следует сослаться на договор, иные правоустанавливающие документы, которые имеются у истца. Дальше необходимо указать, почему собственность не получилось узаконить в традиционном порядке.

Если с ответчиком велись предварительный диалог, переписка, делается ссылка на результаты. Приводятся реквизиты претензий, жалоб, иных обращений и ответов на них. Когда до суда имело место заявление в полицию, прокуратуру, упоминается об этом.

Полезно также привести ссылку на судебную практику. Разъяснения Верховного Суда в спорах по недвижимости могут сыграть не последнюю роль.

Когда имеются свидетели, подтверждающие обоснованность претензий на квартиру, можно указать данные о них. Обстоятельства, которые они могут подтвердить, также допускается изложить.

Выставляемые требования

Конечно, первоочередным будет признание права собственности на жилое помещение. Однако иск может содержать и другие пункты. Например, допускается поставить вопрос о выселении из занимаемого помещения.

Если ответчик владел квартирой по сделке, противоречащей закону, то истец вправе поставить вопрос о недействительности соглашения. Для этого необходимо сослаться на требуемые нормы ГК РФ.

При признании собственности на квартиру в новостройке, можно вести речь о санкциях к застройщику. Для этого предварительно изучаются нормы законодательства о долевом участии в строительстве и защите прав потребителей.

Направляем иск в суд

Чтобы дело в отношении собственности было рассмотрено в сроки, отведенные для этого законодательством, следует не только составить грамотно основную часть искового заявления.

Должное внимание необходимо уделить:

  1. Выбору подходящего суда.
  2. Перечню документов, которые планируется приложить к иску.
  3. Своевременно оплатить госпошлину.

Важно определиться со способом подачи иска. Если суд находится в пешей или транспортной доступности, проще всего передать материалы через канцелярию. На экземпляре истца работник ставит отметку о получении обращения со всеми приложениями.

Когда судебная инстанция расположена географически в другом населенном пункте, иск чаще всего направляется заказным письмом с описью вложения.

В конверт при этом помещаются не только заявление с приложениями, предназначенное для судьи. Такой же пакет необходим для каждого ответчика, третьих лиц (если они будут изначально привлечены в судебный процесс).

Подсудность

В большинстве своем иски о защите собственных прав адресуются истцом в районный суд, территориально охватывающий место проживания (нахождения) ответчика. Но если предметом спора является недвижимость, включая права на квартиру, иск подается только по адресу нахождения имущества.

На юридическом языке это называется исключительной подсудностью. Ее правила работают и в том случае, когда вместе с требованиями по жилью поднимаются вопросы, предполагающие выбор другого суда. Однако оспаривание недвижимой собственности все перевешивает.

Если предписания в части подсудности при подаче заявления истцом нарушены, дело будет передано на рассмотрение в надлежащий суд. Соответственно, процессуальный срок рассмотрения спора затянется на определенное время.

Необходимые документы

Все приложения к иску условно можно разделить на три группы.

В первую из них входят документы, определяемые процессуальным законодательством. Среди них платежное поручение по оплате госпошлины, копии иска с приложениями для всех ответчиков. Если обращение в суд подает и/или подписывает представитель, прикладывается его доверенность (также копия).

Вторую – основную группу образуют материалы, подтверждающие права автора искового заявления на спорную недвижимость. Договора, техпаспорт, свидетельство о наследстве и браке, сведения из архивов, предыдущие судебные решения и не только. Все это рекомендуется приложить к иску.

Третью, последнюю группу, образуют доказательства, подтверждающие взаимоотношения с противоположной стороной. Переписка, претензия и ответ на нее, могут быть приложением к заявлению.

Если предпринимались попытки решить конфликт при содействии правоохранительных органов, обращения туда и ответы на них тоже прикрепляются к иску.

Госпошлина

У многих возникает вопрос, как же правильно рассчитать платеж за подачу иска в суд. Необходимо также понимать, какая сумма будет базой для подсчетов.

Разберемся со всем подробнее. Ведь ошибки при определении пошлины приводят к затягиванию рассмотрения дела.

Первый принцип, о  котором следует помнить, заключается в том, что иск о признании прав на квартиру (ее часть) относится к имущественным. Поэтому госпошлина рассчитывается на базе рыночной стоимости спорной недвижимости.

Следовательно, перед подачей иска требуется провести оценку объекта. В случае выигрыша дела понесенные затраты допускается взыскать с противоположной стороны.

Для расчета госпошлины за имущественную часть иска основой будет шкала, приведенная в пункте 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Из нее следует, что сумма платежа напрямую зависит от стоимости жилья. Чтобы истцу не обременять себя подсчетами, предлагаем воспользоваться нашим калькулятором в режиме онлайн.

Когда вместе с признанием права собственности выдвигается одно или несколько неимущественных требований, дополнительно вносится государственная пошлина в размере 300 рублей. Ее желательно подтвердить отдельной квитанцией.

Рассмотрение иска и решение: что делать при отказе

Обычно категория дел, связанная с признанием права собственности на жилую недвижимость, рассматривается за несколько заседаний. Суду следует изучить представленные доказательства, заслушать объяснения истца, противоположной стороны.

Часто уже в ходе судебного процесса возникает необходимость привлечения третьих лиц, истребования у государственных и местных структур дополнительных сведений.

По итогам рассмотрения дела и после судебных дебатов обычно провозглашается заключительная часть решения.

Есть два основных варианта:

  1. Удовлетворение иска в полном объеме и признание права собственности на квартиру или определенную часть.
  2. Отказ со стороны суда подтвердить правомерность заявленных требований.

Если суд не убедили доводы истца, необходима апелляционная жалоба. И здесь важно не упустить сроки обращения с ней.

По законодательству на это отводится месяц со дня появления текста решения в его полной редакции. Несмотря на то, что судье отводится 5 дней на изготовление вердикта, сроки часто затягиваются. Соответственно этот момент также нужно учесть.

Апелляция предоставляется через суд первой инстанции. К ней прилагаются копии жалобы для остальных участников процесса, а также банковский документ об уплате госпошлины. Сумма ее составляет 150 рублей.

А также можно приобщить дополнительные доказательства, которые раньше не были предметом исследования.

3 примера из судебной практики

В интернете можно найти множество примеров судебных решений, подтверждающих за истцом право собственности на квартиру. Некоторые прецеденты можно применить и к своей ситуации.

Особенно актуальной судебная практика может быть в том случае, когда дело касается жилья в ожидаемых новостройках. Этому посвящен первый наш прецедент.

Пример 1. Суд признал право собственности на квартиру по ДДУ

Истец обратился в суд к строительной компании. Требования были мотивированы тем, что он подписал договор на долевое участие. После того, как дом был принят в эксплуатацию, застройщик передал документы на жилье не в полном объеме.

Данное обстоятельство препятствовало в регистрации права собственности. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 24.11.2011 г. по делу № 11111/2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Пример 2. Удовлетворение иска по приватизации

Источник: https://sud-isk.ru/pravo-sobstvennosti/zashhita-i-priznanie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-sude.html

Иск о признании права собственности в 2019 году – на недвижимое имущество, в порядке наследования

Как составить иск о признании права собственности в 2019 году

Ситуации, когда возникает спор о праве собственности, не редкость. Если требуется подтвердить лишь факт права собственности истца, без выполнения ответчиком каких-либо действий или изъятия имущества из чужого владения, то в суд можно обратиться с иском о признании права собственности.

Общие моменты

Признание права собственности может потребоваться, если права собственника, на определенное имущество, оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом.

Истцом может быть собственник любой индивидуально-определенной вещи, при этом не важно, находится вещь в его владении или нет, если вопрос о ее возврате не ставится.

Большинство таких исков имеют обязательственно-правовой характер. Они могут вытекать из норм о наследовании, касаться общего имущества супругов и т.д.

В отдельных случаях требования иска могут быть направлены и к третьим лицам, например, если государственные органы отказываются выдать правоустанавливающие документы.

 Большинство подобных исков связано с недвижимостью. 

Если речь идет о движимом имуществе, то надо учитывать, что вещь, о которой идет спор, должна быть индивидуально-определенной, то есть ее можно выделить среди подобных, например, на основании серийного или заводского номера.

Например, подать иск о признании права собственности на автомобиль вполне возможно, так как у него имеется номер кузова, двигателя и т.д.

Гражданское судопроизводство

Иски о признании права собственности должны рассматриваться только в порядке гражданского судопроизводства. Но это не означает, что такие иски обязательно должны рассматриваться судами общей юрисдикции.

Если спор связан с предпринимательской или другой экономической деятельностью, то рассматривать его должен арбитражный суд.

Руководствоваться при составлении заявления следует, прежде всего, статьями ГПК, не забывая, что в случае обращения в арбитражный суд, порядок будет регулироваться уже АПК и необходимо учитывать некоторые особенности.

Существующие виды

Иски о признании права собственности разделяются на два вида:

 Правообразующиеотносятся иски о признании права собственности на самовольную постройку или бесхозную вещь 
 Правоподтверждающиеподаются в тех случаях, когда право собственности у истца имеется, но ответчик его отрицает по каким-либо причинам 

Определяем территориальную подсудность

Не правильно определенная подсудность по территориальному признаку приведет к возврату иска и затягиванию решения спорного вопроса.

Чтобы корректно определить ее, надо обратить внимание, на какое имущество необходимо признать право собственности.

Если идет речь о недвижимости, например, подается иск о признании права собственности на квартиру, то подавать его следует по месту нахождения имущества.

Когда спор касается движимого имущества, то заявление подается по месту жительства (нахождения) ответчика.

Важно! При обращении в суд общей юрисдикции корректная подсудность может быть установлена только после определения цены иска.

Если она окажется меньше 50 тыс. рублей, то заявление должно поступить мировому судье, а иначе его надо подавать в районный суд.

Кого указать сторонами по делу

Истец — это лицо, которое обращается в суд за защитой своих прав.

Это тот гражданин или организация, чье право собственности не признает ответчик. Обычно это титульный или фактический владелец.

Второй стороной дела, которую обязательно надо указать в заявлении, является ответчик. Это непосредственно то лицо, которое отказывается признавать право собственности истца.

Наиболее часто ответчиками по таким спорам выступают госорганы, отказывающиеся выдавать соответствующее свидетельство. Например, считая, что у гражданина нет права собственности на гараж из-за самовольной постройки.

При необходимости для защиты своих прав ответчик заявляет возражения или подает встречный иск. При разбирательстве в суде права ответчика и истца равны.

Третьи лица также могут привлекаться к процессу. Их данные необходимо указать при подаче заявления.

Иногда третьи лица вовлекаются в процесс уже при разбирательстве по делу в суде, например, если были установлены новые обстоятельства.

: исковое заявление о признании права собственности

Иск о признании права собственности (образец)

Не является обязательным обращение к профессиональному юристу для составления искового заявления. 

Это вполне можно сделать самостоятельно, обратившись к Гражданскому Кодексу. Образец искового заявления о признании права собственности можно скачать здесь. 

Но квалифицированный специалист сможет составить заявление, опираясь на нормы законодательства, подтверждающие возникновения у истца права собственности. 

Предмет должен обладать характеристиками, которые позволят его выделить из числа подобных.

Наиболее просто это сделать, если спор связан с правом на землю или недвижимость. В этом случае можно использовать данные кадастрового учета, присвоенный адрес и т.д.

Несложно также индивидуализировать автомобиль. Все необходимые для этого данные имеются в ПТС.

Значительно сложнее дело с движимым ценным имуществом, по которому невозможно провести индивидуализацию с использованием заводских или серийных номеров.

В этом случае помочь доказать, что спор касается конкретной вещи можно используя, например, фотографии или другие подтверждения.

В порядке наследования

Если спор о праве собственности возник в связи с делом о наследстве, то ответчиком по такому иску чаще всего окажется нотариус, который отказывается выдавать свидетельство.

Неправильно указанный ответчик не будет основанием для отказа в иске. Ненадлежащего ответчика можно заменить до вынесения решения суда.

Иногда замена происходит и по инициативе суда, если он сочтет, что истец изначально указал не надлежащего. В этом случае потребуется согласие истца на такую замену.

На недвижимое имущество

Многие иски о признании права собственности касаются недвижимого имущества. В этом случае достаточно просто идентифицировать предмет – вещь, о которой идет спор.

Ведь дом или квартира имеют адрес, информация о них зафиксирована в различных документах – договор купли-продажи, выписка Росреестра и т.д.

Часто такие споры возникают между бывшими супругами, что осложняет их, ведь взаимоотношения между сторонами оказываются достаточно запутанными.

Основные требования

В отношении исков о признании права собственности действуют общие правила и требования.

Заявление обязательно должно содержать всю информацию, которая требуется согласно нормам ГПК и АПК, а при его написании следует придерживаться общих правил деловой переписки.

Рассмотрим, что обязательно должно содержаться в заявлении:

 Наименование и адрес судебной инстанциикуда подается иск 
 Реквизитывсех участников разбирательства 
 Описание сути спора, оснований по которым истец считает, что у него имеется право собственностиа также фактов того, что ответчик не признает право собственности истца (например, отказывает в выдаче свидетельства о праве собственности) 
 Цена искаразмер уплаченной госпошлины и список прикладываемых документов 

Расчет государственной пошлины

Обычно иски о признании права собственности относят к имущественным. Соответственно, госпошлину необходимо рассчитывать в соответствии с правилами статьи 333.19 НК РФ после определения цены иска.

Если спор касается недвижимости, то цена иска определяется по данным ее инвентаризационной стоимости.

Для других категорий исков истец сам определяет цену или если он это сделать не может, то привлекает для этих целей экспертов.

Приведем таблицу с размером госпошлины в зависимости от цены иска.

 Цена иска, рублей Размер госпошлины
 До 20 тысяч 4%, минимум 400 рублей
 20-100 тысяч 800 рублей + 3% от суммы более 20 тысяч
 100-200 тысяч 3200 рублей + 2% от суммы более 100 тысяч
 200 тысяч – 1 млн. 5200 р. + 1% от суммы более 200 тысяч
 От 1 млн. 13200 р. + 0,5% от суммы более 1 млн.

Какие документы нужно приложить

Согласно законодательству, именно истцу придется собирать доказательную базу для оснований, на которых он построил свой иск.

В большинстве случаев для доказательства фактов лучше всего использовать документы, при необходимости нужные сведения можно запрашивать из госорганов, обратившись к суду с соответствующим ходатайством.

Кроме документов в качестве доказательств можно использовать:

  • показания свидетелей;
  • заключения экспертов;
  • вещественные доказательства.

Обязательно надо приложить к заявлению документы, подтверждающие уплату госпошлины и доверенность, если действует истец через представителя.

При ответственном подходе к сбору доказательной базы истцу обычно удается добиться признания права собственности. Но это начальный этап и достигать цели придется только при рассмотрении последующих исков.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Иск о признании права собственности в 2019 году – заявление, как составить в суд, образец, на объект недвижимости

Как составить иск о признании права собственности в 2019 году

Если между гражданами возникли споры, касающиеся установления права собственности, для их разрешения может потребоваться обращение в суд.

Чтобы полномочный орган начал разбирательство, необходимо составить исковое заявление. Документ должен быть оформлен с соблюдением установленных норм и дополнен рядом бумаг.

Чтобы не допустить ошибку, рекомендуется заранее выяснить, как подать иск о признании права собственности в 2019 году.

Основная информация

Обращение в суд позволяет гражданину узаконить свои права. Обычно имущество находится во владении истца еще до того, как он подготовит заявление.

В судебном порядке фактически осуществляется лишь подтверждение наличия права собственности и происходит снятие имеющихся ограничений.

На практике в уполномоченный орган чаще всего обращаются лица, которые хотят признать наличие права собственности на землю или недвижимость.

Вопросы, касающиеся иного дорогостоящего имущества, также рассматриваются. В действующем законодательстве предусмотрен порядок досудебного решения конфликтов.

Для данного вопроса процедура не является обязательной. Истец всё же должен попытаться мирно урегулировать сложившуюся ситуацию, обсудив с противоположной стороной возможное решение. Если договориться не удается, можно обратиться в суд.

Необходимые понятия

Исковое заявление — это процессуальный документ, выступающий основанием для начала судебного разбирательства.

Документ должен быть составлен с соблюдением норм гражданского процессуального кодекса РФ. Если его положения будут нарушены, суд откажется рассматривать заявление.

Право собственности — система норм, при помощи которых осуществляется регулирование отношений по распоряжению, владению и пользованию собственником принадлежащим ему имуществом.

Если речь идет о признании права собственности, направлять иск необходимо в мировой, районный или арбитражный суд.

Мировой суд — орган, осуществляющий рассмотрение дел общей юрисдикции. Он относится к системе государственных судов и занимает низшее звено.

Арбитражный суд — регулирующий орган, в ведении которого находится рассмотрение дел специальной юрисдикции. Он осуществляет регулирование экономических споров и иных дел, попадающих под его компетенцию.

Главные условия для обращения

Обычно обращение в суд происходит по следующим причинам:

  • супруги хотят разделить совместно нажитое имущество;
  • необходимо освободить недвижимость от незаконно наложенного ареста;
  • спор открыли лица, желающие разделить право собственности, полученное в порядке наследования;
  • правоустанавливающие документы были утрачены;
  • ранее начатая регистрация сделки с недвижимостью была прекращена по независящим от истца обстоятельствам.

Список не является исчерпывающим. Обратиться в суд можно и по ряду других причин. Чтобы суд согласился рассмотреть заявление, нужно соблюдать ряд условий.

Так, иск необходимо дополнить документом, подтверждающим внесение госпошлины. Заявление должно быть оформлено по числу участников разбирательства.

Если их всего двое, потребуется три экземпляра документа. Один остается у истца, второй передается в суд, а третий направляется ответчику. Заявитель обязан также предоставить оппоненту копии документов, прикладываемых к иску.

Законодательная база

Начинать подготовку к обращению в суд нужно с изучения положений действующего законодательства:

Статьями 3-4 ГПК РФРегламентируют присутствие у гражданина права на обращение в суд
Статья 54 ГПК РФСодержит полномочия представителя. Нормативно-правовой акт вступает в действие, если гражданин не может самостоятельно обратиться в суд и оформляет доверенность, передавая тем самым право на представление интересов в суде третьему лицу
Статья 131 ГПК РФОтражает форму и содержание искового заявления. В документе должны присутствовать все данные, потребность в указании которых отражена в статье. Если гражданин пренебрег правилами, ему будет отказано в рассмотрении дела
Статья 263 ГПК РФФиксирует порядок рассмотрения и разрешения дел
Статья 333.19 НК РФОтражает размер государственной пошлины, которую нужно заплатить для начала судебного разбирательства

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности

Иск о признании права собственности входит в категорию дел, которые рассматриваются в рамках гражданского судопроизводства.

Правило не меняется даже в том случае, если в качестве оппонентов выступают государственные органы и их юридические лица. Заявление должно быть составлено в строгом соответствии с нормами ГПК РФ.

В нём содержатся ответы на большинство возникающих в процессе составления иска вопросов. Заполнять документ нужно, соблюдая ряд правил. Бланк искового заявления можно скачать здесь.

Эксперты советуют учесть следующие нюансы:

  • в документе не должно содержаться ошибок;
  • стоит воздержаться от эмоций и личных суждений. Информацию нужно излагать сухо и лаконично. Присутствие ругательств и нецензурных выражений станет поводом для отклонения иска;
  • необходимо писать четко, ясно и строго по существу. Нужно использовать юридический слог;
  • предмет иска указывается в заголовке. Он должен быть сформулирован максимально точно;
  • в тексте бумаги нужно указать ссылки на положения действующего законодательства, доказывающие правоту заявителя;
  • мысли стоит излагать связно и последовательно. Смысловые неточности необходимо избегать.

В законе не указано, в каком виде должна быть подготовлена бумага — печатном или письменном. Если человек решит составить иск от руки, текст должен быть легко читаем.

В бумаге не должно присутствовать исправлений. Если допущена ошибка, документ лучше переписать. В случае использования печатного варианта внизу документа нужно в обязательном порядке проставить подпись от руки.

исковое заявление о признании права собственности бланк

Перед подачей заявления, нужно выяснить, в какой суд необходимо обращаться. Если стоимость иска менее 500 00 руб, рассмотрением заявления будет заниматься мировой судья.

Если указанный порог превышен, необходимо направить документ в районный суд. Рассмотрением споров между юридическими организациями занимается арбитражный суд.

Порядок заполнения на владение имуществом

Структура заявления отражена в статье 131 ГПК РФ. Здесь же приведены требования к информации, которую в обязательном порядке предстоит указать. В иске должны присутствовать следующие данные:

  • название судебного органа, в который обращается участник правоотношений;
  • информация о лицах, принимающих участие в разбирательстве;
  • суть спора, из-за которого человек подает заявление в суд;
  • объяснение, какие именно действия ответчика привели к нарушению законодательства или интересов истца;
  • стоимость иска;
  • перечень документов, которые прилагаются к заявлению.

Самостоятельно учесть все нюансы достаточно трудно, особенно если документ оформляется впервые. Чтобы избежать неточностей и уменьшить вероятность отклонения заявки, можно обратиться к юристу или использовать готовый образец. Его можно найти в интернете. Использование готового бланка упрощает процесс подготовки документа.

Особенности для отказа рассмотрения дела на объект недвижимости

Не всегда суд соглашается рассматривать иски, связанные с признанием права собственности. Причин для отрицательного ответа довольно много. Основными из них выступают:

  1. Заявление не подлежит рассмотрению. Подобное возможно, если гражданин обратился не в тот суд. Если нарушены правила о подведомственности, заявку отклонят, однако сообщат, в какой судебный орган нужно подать заявление.
  2. Уже присутствует решение по спору, из-за которого гражданин обратился в судебный орган.
  3. Заявление составлено с нарушениями норм ГПК РФ.
  4. Иск содержит оспариваемые акты, которые не касаются законных интересов гражданина, а также его прав и свобод.
  5. Суд не имеет права отказать в рассмотрении заявки, если пропущен срок исковой давности. Однако в этом случае шанс восстановить нарушенные интересы будет значительно ниже. Заявку не отклоняют и в случае, если истец предъявляет требования к ненадлежащему ответчику.

Если суд отклоняет иск, он обязан дать мотивированный ответ по причине принятия подобного решения. Он вручается заявителю вместе с предоставленными документами после завершения 5 дней с момента подачи заявки.

Преимущества и недостатки

Обращаясь в суд для признания права собственности, человек столкнется с рядом положительных и отрицательных особенностей. К судебному разбирательству можно отнести:

  • в случае одобрения гражданин станет полноправным владельцем имущества;
  • лицо получит право совершать юридические действия с недвижимостью;
  • ответчик не сможет противиться исполнению решения суда.

Однако не все так просто. Обращение в суд связано с большими затратами времени и средств. Разбирательство будет начато только после того, как гражданин внесет госпошлину.

Ее размер может доходить до 60000 руб. Дополнительно потребуется потратить средства на оформление документов и оплату услуг юриста, если они используются.

Составить исковое заявление самостоятельно не всегда просто. Ошибки и неточности могут привести к отклонению заявки.

Исковое заявление необходимо для начала судебного разбирательства. С его помощью гражданин может добиться признания права собственности.

Заявка должна быть составлена с соблюдением норм гражданского процессуального кодекса РФ. Обращение в суд в ряде ситуаций единственный способ отстоять нарушенные интересы.

Потому эксперты советуют не пренебрегать возможностью и своевременно подавать исковое заявление для начала разбирательства.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/sud/isk/o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Образец искового заявления о признании права собственности в 2019 году

Как составить иск о признании права собственности в 2019 году

Признание прав собственности регулируется законодательными нормами РФ. Лица, претендующие на то или иное владение обязаны посетить нотариуса, для получения необходимых документов.

Спорные вопросы между претендентами на право владения, разрешаются путем судебного рассмотрения. Без определения суда граждане РФ не вправе будут полноценно владеть тем или иным имуществом.

Основания для подачи иска

Наиболее часто встречающие спорные вопросы возникают при принятии наследства. При возникновении в этом отношении спора, нотариус не выпишет документ о праве владения наследством. В этом варианте спор может разрешить только суд.

Признание права на владение собственности по наследству является наделенным заявителем правом на владение имуществом усопшего через суд. Такое право предоставляется суду, при возникновении спорного конфликта в наследовании.

Признание права владения нередко сопровождается дополнительными решениями:

  1. Признание фактического вступления в наследство.
  2. Присоединение объекта к основному наследству.
  3. Возобновление пропущенного времени для получения наследства.
  4. Опротестование завещания.
  5. Пересчет доли имущества, подлежащего наследованию.

Пример

Семья из нескольких человек прописана на одной жилой площади. После ухода из жизни одного из членов семьи, оставшиеся родные совместно пользуются владением усопшего, не приводя документы в соответствие. Владение им передается по факту.

Конфликты, чаще всего, появляются при возникновении посторонних претендентов на наследие, живущих на стороне, или при продаже жилплощади.

При обращении родных лиц к нотариусу, выясняется, что для продажи требуется оформить наследство, а для этого надо предоставить доказательства на право реализуемого владения.

Наследникам нужно предоставить следующие справки:

  • О мерах по сохранности наследства.
  • Об оплате счетов.
  • О погашении кредитов умершего, если таковые есть.
  • О принятии задолженности от заемщиков умершего.
  • О выполнении ремонтно-восстановительных работ и прочие справки.

При отсутствии перечисленных материалов, наследникам требуется обратиться в судебную структуру для получения решения о вступлении в наследство и получения права на владение имуществом.

Судебный вердикт фактически является заменой документа о наследстве, выписываемый нотариусом. Судебный акт позволяет обеспечить регистрацию владения на имя наследника, с приобретением права распоряжаться им по своему желанию.

В какой суд обращаться

Для приобретения собственности по судебному решению, требуется обращаться в районный суд, однако, на основании ситуации требуется исходить из содержания исковых претензий:

  1. Наиболее часто, претензии направляются по месту проживания ответчика.
  2. Если спор возникает по отношению к недвижимости, то иск направляется в судебную структуру, находящуюся по месту спорного объекта (дома или квартиры).
  3. Встречный иск направляется по месту разбирательства первичного запроса.

Отправить претензию допускается в любое время, однако не позже срока исковой давности, продолжительность которого – 3 года. Начало отсчета такого времени осуществляется с даты, когда наследник узнал об игнорировании его прав. В зависимости от дела, данный срок может быть уменьшен.

Пример

Претендент не подал вовремя документы. В таком варианте, заявление в судебную структуру можно подать на протяжении 6-ти месяцев, после объяснения причины. Разбирательство по делу осуществляется по месту регистрации наследника.

Какие документы требуется приложить

Для отсылки исковой претензии, требуется подготовить следующие документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Доказательства смерти наследодателя (свидетельство или постановление суда)
  3. Завещание (если таковое имеется).
  4. Доказательство родства с умершим человеком (свидетельство о рождении/браке).
  5. Справку, удостоверяющую последнее место проживания усопшего.
  6. Правоустанавливающие документы на владение ушедшего из жизни человека.
  7. Письменный нотариальный отказ на признание права владения имуществом.
  8. Справку о стоимости имущества.
  9. Квитанцию о перечислении госпошлины.

Число копий исковой претензии равняется числу участников судебной процедуры. Если иск направляет доверенное лицо истца, то требуется иметь нотариально заверенный документ.

О вызове свидетелей можно сообщить при судебном заседании. Если представленные материалы, обеспечивают бесспорность прав истца, то свидетели не понадобятся.

Как составить исковое заявление правильно

Законодательством РФ регламентировано, что, исковое заявление подается в письменном виде.

В нем должны содержаться следующие данные:

  1. Название судебной структуры, в которую направляется иск.
  2. Данные об истце и об ответчике.
  3. Данные об игнорировании прав истца и как это было исполнено.
  4. Основания для предъявления иска, с изложением фактических и юридических фактов судопроизводства, с предоставлением доказательств.
  5. Стоимость иска.
  6. Доказательства досудебных мер по урегулированию конфликта.
  7. Список прикрепленных материалов.

Для облегчения составления искового запроса, можно взять готовый бланк в канцелярии суда или в учреждении, осуществляющего юридические услуги. К иску понадобиться прикрепить выписку из домовой книжки и из архива.

В качестве сопровождения искового запроса истцу потребуются дополнительные документы:

  • Ксерокопии искового запроса для отсылки их участникам процесса.
  • Квитанция о перечислении госпошлины.
  • Доверенность, представителю интересов истца.
  • Материалы, удостоверяющие факт нарушения прав.
  • Обращения, подтверждающие досудебное урегулирование конфликта.

Исковой запрос отсылается в районный суд, находящийся по месту расположения спорной недвижимости.

При нахождении недвижимости в другом населенном пункте, иск направляется через почту, с предварительным нотариальным подтверждением.

Защищать интересы истца может доверенное лицо, при наличии доверенности. Если истец не совершеннолетний, то его интересы вправе защищать только представитель.

Составление заявления

При подготовке искового запроса о признании прав владения имуществом надо руководствоваться нормативными актами ГПК РФ:

  1. Претензия готовится в письменной форме.
  2. В запросе необходимо отразить разделы:
  • Вводный (шапка);
  • описательный;
  • мотивировочный;
  • просительный;
  • Заключительный.
  1. К иску нужно прикрепить документы, с обоснованием претензии истца.

Примечание. Игнорирование принятой формы запроса может привести к оставления иска без рассмотрения, с установкой времени для устранения недочетов. При не реагировании истцом по исправлению недочетов, иск может быть возвращен без рассмотрения.

В вводном разделе отображаются следующие данные:

  1. Название судебного органа.
  2. Данные об истце, с отображением Ф.И.О., паспортных данных, места жительства, контактных данных.
  3. Данные об ответчике, аналогичные предыдущим данным (если их множество, то перечисляются все).
  4. Сведения о третьих лицах (о нотариусе, попечительном органе).
  5. Оценка иска. Сумма отображается на основании оценки активов на спорную часть имущества.
  6. Наименование документа «Исковое заявление на признание права собственности …».
  7. В описательном разделе отображаются обстоятельства спора и факты, подтверждающие претензию истца. Детали обязаны подтверждаться приложенными материалами и/или свидетельскими показаниями.
  8. В мотивировочном разделе отображаются ссылки на законодательные акты, соответствующие сложившимся обстоятельствам и предоставляющие судье основание для положительного судебного вердикта.
  9. В просительном разделе излагается просьба истца, о признании права на владение. Здесь требуется иметь ввиду, что судья не вправе выходить за рамки исковых претензий. просительного раздела излагается в судебном вердикте, а затем в исполнительных документах. Поэтому, текст прошения требуется хорошо продумать и грамотно изложить прошение. В некоторых вариантах допускается уточнение исковых претензий в процессе рассмотрения судебного дела. Например, при открытии новых обстоятельств.
  10. В заключительной части нужно в приложении изложить список материалов, имеющих непосредственное отношение к процессу.
  11. Затем заявление заверяется истцом или его доверенным лицом, при наличии доверенности и ставиться дата составления документа.

Примечание. При заполнении описательного и мотивировочного разделов, содержание текста должно быть последовательным, данные разделы допускается объединить в одно целое. Нужно обращать внимание на изложение логики, и чтобы представленные факты относились непосредственно к делу.

В документе требуется четко обращать внимание на несоблюдение прав истца. Также, требуется отметить на попытки досудебного разрешения конфликта.

При наличии множества требований, допускается их объединение. Объем составленного иска должен быть в пределах 2–3 страницы.

Описание спора

При составлении искового заявления спорная ситуация должна быть изложена в описательном и мотивировочном разделе документа. Законодательными нормами не определены положения по описанию этих данных.

Таким образом конфликт можно описывать в произвольном стиле, однако текст обязан отображаться лаконично, с доступом к восприятию, обеспечивая правильную оценку фактических и юридических обстоятельств спора.

Нужно подробно описать недвижимую собственность, которая является предметом конфликта. Далее требуется отобразить адрес расположения владения и его технические параметры. Если спор ведется в отношении автомобиля, требуется записать в исковой запрос данные из техпаспорта ТС. Для большей убедительности можно приложить фотоснимки.

Сложность в оформлении искового запроса для лиц, не владеющих юриспруденцией, состоит в том, что правовую оценку требуется обосновать законодательными актами РФ. Заявителю надобно обосновать право на владение, ссылаясь на нормативы материального права.

(: “Исковое заявление о признании права собственности”)

О том, как подготовить иск о признании права владения, рекомендуется проглянуть видео.

Образцы исковых заявлений о признании права собственности

Ниже представлено 2 примера исковых претензий о признании права владения, один на недвижимость, другой – на автомобиль.

Другие примеры исковых запросов о признании права владения можно скачать ниже:

Скачать образцы и бланки исковых заявлений о признании права владения

Источник: https://zayavi.com/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-obrazets/

Законодатель
Добавить комментарий