Как составить договор доверительного управления в 2019 году

Доверительное управление наследственным имуществом

Как составить договор доверительного управления в 2019 году

Согласно законодательству, наследники вправе вступать в наследство только по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Данное правило касается наследования по закону и по завещанию. Если наследуется объект, который необходимо контролировать до получения правопреемниками свидетельства, составляется договор доверительного управления наследственным имуществом.

Какое имущество включается в договор доверительного управления

ДДУ – это документ, согласно которому доверительный управляющий наделяется полномочиями по управлению наследуемым имуществом на период от смерти наследодателя до вступления правопреемниками в наследство. Это нужно для того, чтобы наследуемый объект мог функционировать в прежнем режиме.

Наиболее распространенной причиной оформления ДДУ является необходимость управления предприятием, если наследодатель являлся его единственным владельцем или имел долю в уставном капитале.

ДДУ может составляться в отношении других объектов:

  • ценные бумаги;
  • исключительные права;
  • некоторые виды недвижимости.

Важность ДДУ заключается в том, что при его отсутствии предприятием некому будет управлять и распоряжаться все полгода, что влечет за собой частичную или полную утрату его рентабельности.

Доверительное управление может быть назначено самим наследодателем, если в завещании указан исполнитель. При отсутствии данного пункта по инициативе наследников у нотариуса оформляется ДДУ.

Специалист нотариальной конторы рассматривает несколько факторов:

  • Можно ли сохранить наследуемое имущество без ДДУ?
  • Можно ли оформить вместо ДДУ договор о возмездном оказании услуг или о хранении?
  • Может ли наследник самостоятельно распоряжаться наследуемым имуществом до фактического вступления в наследство?

Если на один из трех вопросов ответ положительный, вместо ДДУ может быть заключен другой договор, обеспечивающий полноценное функционирование наследуемого имущества.

Какие еще моменты важно учитывать:

  • Имущество передается по ДДУ лишь в том случае, если для него требуется не только охрана, но и управление.
  • До оформления ДДУ независимым экспертом производится оценка передающегося по нему имущества.
  • Доверительный управляющий и душеприказчик обязаны выполнять условия наследодателя, указанные в завещании.
  • Заключение ДДУ производится в срок, не превышающий 5 лет.

Важно! Оформление ДДУ не влечет передачу права собственности доверительному управляющему. Он обязан лишь сохранить имущество в интересах выгодоприобретателя – наследника.

Согласно ст. 1015 ГК РФ, доверительным управляющим может быть назначен ИП или юридическое лицо (кроме унитарных предприятий). Допускается назначение физического лица-гражданина, не имеющего статуса ИП, в определенных случаях.

Не допускается передача имущества в доверительное управление выгодоприобретателям, недееспособным или ограниченно дееспособным гражданам, несовершеннолетним.

Для оформления договора необходимо выполнить следующее:

  1. Наследники, нотариус или иное лицо, заинтересованное в сохранности имущества ходатайствуют о составлении ДДУ. Это отражается в регистрационной книге нотариуса.
  2. В нотариальную контору подается заявление о назначении управляющего. Делать это рекомендуется одновременно с подачей документов на получение наследства.
  3. Между сторонами (учредителем и управляющим) заключается договор. Сами наследники его не подписывают, т.к. являются выгодоприобретателями. Документ нотариальному заверению не подлежит – нотариус здесь является лишь участником сделки.
  4. Соглашение регистрируется в Росреестре в случаях, когда это требуется по закону.

Требования договора

Унифицированной формы ДДУ нет, но он должен включать в себя всю необходимую информацию:

ПунктОписание
Стороны договораУчредитель управления и управляющий. Если в завещании указан исполнитель, в дальнейшем учредителем назначается он. В остальных случаях — нотариус
Права и обязанности учредителяКонтролировать деятельность управляющего, истребовать с него доходы, полученные от имущества; платить управляющему вознаграждение, предоставлять документацию для осуществления управленческой деятельности
Права и обязанности управляющегоЭффективное управление наследственным имуществом, обеспечение его сохранности; получение вознаграждения от доходов; получение возмещения понесенных расходов во время управления
Существенные условияНаименования, Ф.И.О., адреса сторон сделки; описание имущества, полная характеристика; срок действия ДДУ; величина вознаграждения управляющему; порядок выплаты понесенных им расходов; сроки предоставления отчетностей о работе; основания для досрочного прекращения договора
Срок действия ДДУПри наследовании срок действия соглашения составляет полгода. Основанием для досрочного прекращения может стать смерть выгодоприобретателя или управляющего, ликвидация бенефициара или банкротство, признание управляющего недееспособным, отказ от выполнения обязательств

Как выплачивается вознаграждение доверительному управляющему

Выплата вознаграждения осуществляется, если данное условие указано в ДДУ. Как правило, его величина не превышает 3% от оценочной стоимости имущества. Размер определяется сторонами индивидуально.

Также управляющему компенсируются расходы, понесенные им во время управления имуществом. Если вознаграждение не покрывает траты, согласно ст. 1174 ГК РФ все может быть компенсировано за счет наследуемого имущества.

Важно! Договор может быть составлен на безвозмездной основе, не предполагающей перечисление вознаграждения управляющему, если он согласен на такие условия. Кроме того, расчет может быть осуществлен как в денежной, так и в натуральной форме.

Согласно законодательству, физические лица, получившие прибыль на территории РФ, обязаны уплатить налог в размере 13%. Это касается и доверительных управляющих. Расчет НДФЛ ведется от суммы вознаграждения. Компенсации понесенных им расходов здесь не учитываются.

Особенности управления отдельными видами имущества

Если в наследство передается предприятие, ходатайствовать об оформлении ДДУ могут не только наследники, но и учредители. Перед заключением документа нотариус должен проверить, допускается ли вхождение правопреемников в состав учредителей. Во многих случаях это запрещено, и тогда доля наследодателя переходит на баланс юридического лица.

При оформлении договора доверительного управления предприятием дополнительно составляется передаточный акт, отражающий его состояние и характеристики последней произведенной инвентаризации. По договору при управлении управляющий должен руководствоваться уставом, служебными инструкциями и внутренними документами юридического лица.

Если требуется управление ценными бумагами, нотариус проверяет, есть ли у управляющего лицензия на такую деятельность. Кроме того, в договоре потребуется детальное описание внешних признаков таких бумаг.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Остались вопросы? Опишите свою проблему и мы поможем ее решить!

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-nasledstvennym-imushhestvom

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Как составить договор доверительного управления в 2019 году

Доверительное управление наследственным имуществом необходимо, если правопреемники решили установить защиту имущества усопшего. Договор составляется на основании заявления лица, имеющего заинтересованного в сохранности наследственной массы.

Как оформить

Соглашение требуется составить, если возникла необходимость организовать деятельность предприятия, входящего в наследственную массу.

Когда документ составлен, лицо, проявившее инициативу к составлению, передает стороне договора унаследованные объекты. Имущество передается на срок, отраженный в законе.

Человек, принявший на себя обязанность по управлению, действует с учетом интересов правопреемников. Правила прописаны в статье 1012 ГК.

Законодатель выделяет следующие основания для заключения договора:

  • требования закона;
  • соглашение сторон.

Основанием может быть процесс наследования. Такой вывод можно сделать после изучения Гражданского кодекса. Необходимость управления связана с тем, что права наследников не определены в точном объеме до того времени, пока не произойдет принятие имущества.

С ходатайством о составлении договора выступает:

  • правопреемник;
  • орган, функционирующий в сфере опеки;
  • иное лицо, имеющее заинтересованность в сохранности наследственной массы.

Заинтересованы в этом, к примеру, кредиторы, нотариат и т.д. Заявление, содержащее просьбу назначить управляющего, подлежит регистрации в книге обращений, находящейся в нотариальной конторе.

Этот документ рассматривается как основание для открытия наследственного дела, если правопреемник не отказывается и не принимает имущество.

Потребуется представить нотариусу:

  • бумаги, подтверждающие открытие дела;
  • документацию, указывающую на наличие правомочий собственности;
  • акты, содержащие оценку;
  • согласие от органа, функционирующего в сфере опеки;
  • согласие мужа или жены на проведение этой процедуры.

Последний документ нужно представить, если вещь находится в общей собственности. Договор не требуется заверять в нотариальной конторе. Участником соглашения является нотариус. Общие правила, установленные для проведения сделок, применимы относительно установления наличия дееспособности и правоспособности участников.

Нужно составить документ в двух экземплярах. Подписи на нем ставятся каждой стороной.

Правопреемники вправе прочесть текст договора, однако, подписывать документ не будут. Связано это с тем, что они являются претендентами на наследственную массу.

Составленный договор регистрируется в реестре. После этого нотариус ставит пометку на одном из экземпляров о том, какой порядковый номер присвоен.

Статья 1017 ГК указывает, что договор управления нуждается в форме, установленной для распоряжения имуществом. Недвижимость, передаваемая в рамках соглашения, должна быть зарегистрирована, равно как и при переходе правомочий собственника.

Что содержится в договоре

Соглашение включает несколько обязательных элементов:

  • условия, которые существенны для сделки;
  • стороны;
  • время, в течение которого документ действует.

Сторонами выступают: лицо, имеющее интерес в сохранности имущественной массы и управляющий. Указанный тип договора организует деятельность в интересах третьего лица. Правопреемники не участвуют в соглашении.

Заключать договор будет нотариус, который наделен соответствующим правомочием. Данное право отражено в статье 1173 ГК. Из этого правила есть исключение. Оно связано с тем, что назначается исполнитель, который в дальнейшем выступит учредителем.

На него распространяются права и обязанности. В том числе контролировать деятельность управляющего, проверять размер дохода, полученного в результате управления. Кроме того, он платит управляющему за работу и не вмешивается в его деятельность.

У управляющего есть правомочия и обязательства, которые заключаются в том, что он управляет вверенным имуществом так, чтобы правопреемник получил большую выгоду.

Он должен обеспечивать сохранность имущества и смотреть, в каком состоянии оно находится. Кроме того, управляющий принимает меры к тому, чтобы стоимость имущества не сокращалась.

Управляющий вправе совершать любые юридические действия с наследственной массой, которая ему передана по договору. Границы дозволенных операций определяются соглашением. Учитываться должны интересы наследников.

Что входит в договор

Документ составляется для управления имуществом с момента, когда скончался его собственник, и до принятия конкретным человеком прав на него. Такие действия необходимы для того, чтобы наследственная масса могла работать в прежнем режиме.

Чаще всего договор на управление составляется, когда в состав наследства включено предприятие. Основное условие – умерший был единственным собственником либо обладал правом на долю в уставном капитале. Составляется документ в отношении:

  • прав, имеющих исключительное значение;
  • ценных бумаг;
  • некоторых видов недвижимого имущества.

Если не заключить договор, то управлять предприятием будет некому.

В результате оно утрачивает былой уровень рентабельности. Утрата дохода может быть полной или частичной. Наследодатель иногда самостоятельно назначает исполнителя. В таком случае в завещании должно быть указано лицо, управляющее имуществом.

Если такой пункт не включен в документальное выражение последней воли усопшего – оформлением занимаются правопреемники в нотариальной конторе.

Нотариус дает оценку нескольким факторам:

  • получится ли сохранить имущество без управляющего;
  • есть ли возможность оформить другой договор вместо доверительного управления;
  • может ли правопреемник самостоятельно управлять наследственной массой до того, как получит права на нее.

Если ответить на один из вопросов можно утвердительно, то вместо договора доверительного управления заключается другое соглашение.

Необходимо учитывать, что по данному договору имущество передают в той ситуации, когда необходимо организовать защиту и управление массой.

Перед тем, как  заключить договор, независимый эксперт оценивает стоимость объекта. Стороны должны соблюдать условия соглашения.

Срок действия

Действовать документ может не более полугода. Это ограничение срока связано с тем, что наследник за 6 месяцев вступает в законные права и далее сам управляет имуществом. Исключения предусмотрены в статьях 1154 и 1156 ГК.

Ранее указанного срока управление заканчивается, если правопреемник погибает или предприятие, в отношении которого заключено соглашение, признано банкротом.

Основанием для расторжения договора может стать недееспособность управляющего или отказ одного участника от исполнения своих обязательств. Необходимо сообщить второй стороне о расторжении соглашения за три месяца до предполагаемой даты. Имущество передается тому, кто выступает учредителем по договору.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму.

Как платят управляющему

Управляющий может рассчитывать на получение вознаграждения, выраженного в натуральной или денежной форме.

Если человек проявляет желание, то работать он может безвозмездно.

Оплата заключается в получении денег за непосредственное управление имуществом, включенным в состав наследственной массы, и возмещения расходов, которые понесены лицом в связи с исполнением обязанностей по договору.

Правительство в постановлении № 350 от 2002 года ограничило сумму, которую человек может требовать в качестве оплаты по такому договору. Она равна трем процентам от стоимости наследственной массы. Выплаты осуществляются из полученных доходов или другого имущества наследодателя.

Нюансы

Доверительному управлению присуще несколько особенностей. С юридической точки зрение имущество не принадлежит никому, так как собственник скончался. Масса передается во временное владение управляющему, который не обладает по факту правами на это имущество. На протяжении нескольких месяцев лицо управляет имуществом и затем передает его наследникам.

Оформляется соглашение только при наличии реальной необходимости. Оценивается обстановка нотариусом.

После этого он ищет гражданина, который мог бы управлять имуществом. Права и возможности управляющего полностью зависят от того, в отношении какого имущества устанавливается управление.

Если наследодатель – обладатель доли в обществе акционеров, то вопросы решаются на общем собрании. Когда правопреемник обращается к нотариусу для заключения договора доверительного управления, то изначально изучается уставная документация организации.

Иногда устав указывает на то, что доля передается наследникам только при согласии всех акционеров. Если учредители не согласны – имущество передается на баланс предприятия, при этом правопреемники могут истребовать стоимость этого имущества.

Если управление касается ценных бумаг, то получать согласие от кого-либо не требуется. Когда нотариус передает имущество управляющему – он занимается проверкой лицензии на продажу этих бумаг.

Управлять предприятием человек должен в соответствии с действующим уставом. Во время передачи имущества необходимо составить акт, отражающий данные инвентаризационных мероприятий.

Управлять наследственной массой сложно. Однако без применения этих мер к сохранности имущества, не получится передать наследство законным владельцам.

Когда человек получает наследство в виде организации или ценных бумаг, то первым вопросом у него встает обеспечение сохранности. Нельзя упускать из вида, что без управляющего фирма легко станет банкротом. Это относится и к ситуациям, при которых нужно управление даже на короткий срок.

Источник: https://pravbaza.ru/nasledstvennoe-pravo/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushchestvom

Договор доверительного управления в 2019 году – что это такое, имуществом, недвижимым, особенности

Как составить договор доверительного управления в 2019 году

Доверительное управление является новым ведением в законодательстве РФ. При этом важно быть в курсе составления договора доверительного отношения и учесть все нюансы составления.

Как в процессе коммерческой деятельности, так и во многих других случаях может возникнуть необходимость составить договор доверительного управления имуществом.

Оно подразумевает частичную передачу владельцем прав распоряжения имуществом доверительному управляющему.

Общие составляющие

Договор доверительного управления составляется для правопередачи управления имущества от владельца к временному доверительному лицу на определенный срок.

Стороны такого соглашения оказываются в плюсе, доверительное лицо получает выплаты за временное управление собственностью владельца.

Это есть новшеством в гражданском законодательстве, тем не менее, граждане проявляют интерес к использованию такого типа договора.

Что это такое

Договор доверительного управления – это документ, который составляется для передачи хозяином своего имущества лицу, которое будет им управлять в интересах владельца или другого субъекта.

Обычно имущество переходит в управление для более результативного его использования и извлечения самой большой выгоды.

Доверительный договор может быть создан для управления чем-либо, хоть финансами, акциями, имуществом, ценными документам и иными предметами.

Такой договор составляется без передачи собственности, а всего лишь для временного ведения дел переданной собственности доверительному управляющему.

Также стоит акцентировать внимание на том, что собственник имущества должен погасить все расходы, связанные с временным содержанием его собственности доверительным лицом на время его отсутствия.

Доверительное лицо введёт дела и на него возложена ответственность касательно имущества и ему идут выплаты в виде поощрения за управление.

Ведь для разного типа документов и их оформления он указывает пометку доверительного управляющего «Д.У».

Назначение документа

Договор широко распространённый термин для составления сделок и руководствуется ГК РФ. Составляется договор управления для временной передачи прав введения и управления на что-либо.

Сторонами договора могут быть несколько лиц, и с помощью такого документа они могут удовлетворить свои желания по поводу предстоящей сделки.

Такого плана договор составлен для уверенности управляющего в ведении дел и соблюдении норм касательно переданного имущества учредителем (бумаг, акций, финансов и т.п.) для временного управления иному лицу.

Передача полномочий на владение и введения дел касательно собственности рассматривается, как способом получения дополнительной прибыли.

Законодательная база

Договор об доверительном отношении подчиняется и регулируется статьями 1012-1026 ГК РФ. Трактование доверительного отношения и договор описано в законе статьи 1012 ГК.

Есть перечень лиц, которые могут быть теми доверительными управляющими описанные в статье 1014 ГК РФ. Но ими не могут быть органы государства, учреждений, органы самоуправления согласно ст. 1015 ГК РФ.

В соответствии с государственным законодательством статьёй 209, владелец (имущества) имеет право на передачу прав управления путем составления доверительного договора.

Особенности договора доверительного отношения

Временный управляющий (имущества или иного предмета) может совершать в рамках договора любые приносящие прибыль действия, сделки, введение и подписание различных документов он осуществляет с указанием владельческого лица и своего с пометкой Д.У (доверительный управляющий).

Доверительным управляющим может быть лица юридические и физические, кроме государственных органов и учреждений. Бланк договора доверительного управления можно скачать здесь.

Договор имеет свой условный срок составления на пять лет (если в договоре не указанно даты) может быть продлён снова на идентичный срок, в том случае если ним пользуются.

Существенные условия

За каждым договором закреплены законодательством существенные условия, указание которых есть обязательным в документе.

К договору доверительного отношения прикреплены следующие условия:

  •  уточнение предмета передаваемого управления;
  • составляющие собственности;
  • указание названия управляющего физического или юридического лица;
  • размер оплаты жалования за управление и форма составления;
  • срок действия.

Нужно ли регистрировать

Договор доверительного управления должен составляться в письменном виде и быть зарегистрирован, как сам процесс передачи имущества в управление, так регламентирует законодательство РФ.

Любые несоответствия составленного договора с требованиями закона означает его недействительность.

Стороны соглашения

Договор доверительного управления создается между учредителем (владельцем имущества) и доверительным лицом, управляющим переданным имуществом, так же существует некое третье лицо выгодоприобретатель, которое не участвует в оформлении документа, но получает выгоду от переданного в доверительные руки имущества.

Есть исключения относительно того, что учредителем может быть не собственник, а иное лицо. ГК РФ описано, что если имущество требует постоянного его ведения, а учредитель есть недееспособным к этому, управление перенимает служба опеки и попечительства.

Нюансы в зависимости от объектов сделки

Каждый из видов передачи управления имеет нюансы, которые могут благоприятно повлиять на имущество или привести к убыткам.

Управление финансами всегда достаточно рискованное дело, так как можно совершенно их потерять.

Касательно собственности, переданной в общем виде на управление доверенному лицу означает, что все полномочия будут у него, и он сможет проводить некоторые махинации против владельца.

Недвижимость, переданная риэлтерской компании, предполагает, что она должна быть надежной в плане не обмануть владельца.

Управление активами, которое передано другой компании тоже влечет за собой некоторые нюансы касательно потерь на рынке, ведь можно приумножить состояние, либо совсем его утратить.

Недвижимое имуществом

Договор доверительного управления квартирой для сдачи в аренду, либо её продажи передаётся риэлтерской компании.

Считается самым распространенным способом передачи полномочий на управление принесением прибыли.

Такой договор в Росреестре будет считаться договором купли-продажи. Компания, которой было передано управление, осуществляет функции:

  • страховку;
  • передача полученных денег с имущества владельцу;
  • приводит недвижимость в нужный вид;
  • производит оплату коммунальных услуг;
  • поиски покупателей или арендаторов.

Денежных средств

Договор доверительного управления может быть на что угодно, например, на денежные средства.

Доверительное управление финансами производиться с какой-то определённой целью — сбережения от трат, на использование в случае банкротства, накопление с помощью их же, скрытность от иных лиц финансов, либо нежелание от налогообложений.

В таком типе договора часто указывается финансы получаемые в конечном действии договора:

  1. Размер суммы в процентах и к ним процент прибыли.
  2. Размер суммы и дополнительно процент (банковские депозиты).
  3. Неизвестный исход сделки без гарантий (самый рискованный вид сделки).

Регулировать действия финансов можно с помощью — паевых фондов и ПАММ-счета.

Активы

Собственность предпринимателя может быть передана на управление иной компании для получения прибыли.

Предать в доверительное управление компании можно — здания, оборудование, движимое имущество, права на авторство и другое.

Передача активов другой компании не означает передача и финансов компании, создается иной счет для прибыли с активов.

Счёт может быть создан на:

Фондовый рынокСамый использованный среди всех
Рынок ФорексОдин из самых агрессивных в ведении дел рынок

Доля в ООО

Управляющий имеет все полномочия на управление ООО в интересах владельческого лица. Специальной формы для такого документа законодательством не установлено.

Тем не менее, обязательно указывается размер передаваемой в управление части доли. Передается она на срок указанный в договоре, но не более пяти лет.

Максимальный срок действия

Договор доверительного управления может быть заключен на неопределенный период. Но гражданским законодательством установлен максимальный срок договора пять лет.

Если в таком договоре не указан срок его действия, то условно он будет считаться, как пять лет. Также период действия соглашения может быть продлен снова на пять лет при его постоянном использовании.

Образец заполнения

Так как нет определенной формы, установленной законом. Используется общая структура документа, которая состоит из таких пунктов:

  1. Дата и место заключения.
  2. Персональные данные сторон составления.
  3. Предмет сделки.
  4. Что выступает объектом договора.
  5. Временные рамки действия договора.
  6. Ответственность и обязанности.
  7. Заключение.
  8. Адреса, реквизиты и подписи сторон составления.

Плюсы и минусы

Плюсами или положительным в составлении такого документа есть:

  • можно получить больше прибыли инвестировав с помощью договора;
  • риск убытка менее низок;
  • не занимает у вас много времени, так как управление находится у доверителя.

Негативной стороной договора есть — нет в наличии гарантий касательно имущества, да и размеры рисков можно только предполагать.

: доверительное управление имуществом

Договор доверительного управления подразумевает разные юридические и фактические действия, которые осуществляются для получения прибыли.

Поэтому в доверительное управление передаются те объекты, из которых можно получить прибыль в результате управления ими.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-doveritelnogo-upravlenija/

Как правильно оформить доверительное управление ООО?

Как составить договор доверительного управления в 2019 году

Различия между оформлением управления долей и обществом

Оформление доверительного управления долей в ООО при наследовании

Управление ООО после смерти учредителя

Предмет договора на управление обществом и его отличия от доверительного управления

Стороны договора на управление ООО

Процедура передачи полномочий управляющему

Права и обязанности управляющей организации (управляющего)

Оформление полномочий управляющей организации (управляющего)

Отчет и акт сдачи-приемки управленческих услуг

Вознаграждение и ответственность управляющей компании (управляющего)

Различия между оформлением управления долей и обществом

Прежде чем определиться, как оформить доверительное управление долей в ООО или управление ООО, необходимо установить, в чем именно заключается потребность участника, поскольку процедуры в обоих случаях разные. О том, как производится оформление доверительного управления долей, рассказывается в статье «Договор доверительного управления долей в ООО».

Различия между этими вариантами сведены нами в таблицу.

Доверительное управление долейУправление обществом
Предмет договораОсуществление полномочий участникаОсуществление функций единоличного исполнительного органа
Применимая договорная конструкцияДоговор доверительного управленияДоговор возмездного оказания услуг / агентский договор
Влияние на хозяйственную деятельность обществаОпосредованное (через осуществление полномочий участника)Непосредственное, ограниченное уставом и законом

Говоря о доверительном управлении организацией, обычно имеют в виду ее передачу в непосредственное управление третьему лицу. Такая возможность закреплена в ст. 42 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ (далее — закон № 14-ФЗ).

Передача полномочий производится на основании гражданско-правового договора, при этом его юридическая природа в законе не раскрывается. Этот договор, в соответствии со ст.

 421 Гражданского кодекса, может содержать черты одной из конструкций, содержащихся в ГК РФ, либо иметь признаки смешанного или непоименованного договора, но не договора доверительного управления, — это следует из его предмета.

Оформление доверительного управления долей в ООО при наследовании

В случае смерти участника ООО до выдачи свидетельства о праве на наследство длится период неопределенности статуса (принадлежности) доли. В п. 8 ст. 21 закона об ООО предусматривается разрешение этой проблемы путем доверительного управления долей в ООО при наследовании по нормам ГК РФ.

Нотариус заключает договор доверительного управления долей по заявлению (п. 8 ст. 21 закона № 14, п. 2 ст. 1171, ст. 1173 ГК РФ):

  • наследника;
  • душеприказчика;
  • муниципальных органов;
  • органа опеки и попечительства;
  • иных лиц, действующих в интересах сохранения наследства. 

Важно! Необходимо заранее заручиться согласием участников ООО на переход доли по наследству, если это предусмотрено уставом (п. 8 ст. 21 закона № 14).

В том случае, если никто из уполномоченных лиц не обратился за заключением договора ситуация в организации может развиваться по 2 сценариям, которые были упомянуты в постановлении президиума ВАС РФ от 27.03.2012 № 12653/11:

  1. Когда деятельность может продолжаться в обычном порядке (не требуется принятие решений, долей других участников достаточно для кворума и принятия решений), никаких специальных действий предпринимать не нужно.
  2. Когда в организации блокируются управленческие процессы (например, не будет кворума), участники вправе:
    • обратиться к нотариусу или исполнителю завещания с просьбой о назначении доверительного управляющего;
    • потребовать в судебном порядке введения внешнего управления, если блокируется обязательная реорганизация (п. 2 ст. 57 ГК РФ);
    • потребовать в судебном порядке исключении наследников из числа участников (ст. 10 закона № 14). 

Управление ООО после смерти учредителя

Итак, как мы рассказали выше, после смерти участника ООО оформляется договор доверительного управления в отношении его доли. Лицом, управляющим долей является доверительный управляющий.

В силу п. 1 ст. 1015 ГК управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. Допускается назначение управляющим предполагаемого наследника с согласия других наследников (п. 6 ст. 1173 ГК РФ). Если согласие отсутствует, то основанием назначения наследника управляющим может стать решение суда.

Доверительный управляющий ООО после смерти учредителя:

  • не может выполнять обязательства наследодателя за счет переданного ему в управление имущества, если иное не предусмотрено в договоре доверительного управления или в завещании;
  • должен ать на общем собрании участников ООО в соответствии с распоряжением наследодателя, если таковое содержится в завещании.

Важно! Любые права приобретенные управляющим в результате своих действий по управлению имуществом включаются в состав этого имущества (п. 2 ст. 1020 ГК РФ).

Предмет договора на управление обществом и его отличия от доверительного управления

Несмотря на отсутствие прямого указания на то, какие нормы ч. 2 ГК РФ применимы к договору на осуществление управления ООО, можно сделать соответствующие выводы на основании норм закона № 14-ФЗ, относящихся к его предмету.

Так, в п. 1 ст. 42 закона № 14-ФЗ предмет договора характеризуется как передача осуществления полномочий единоличного исполнительного органа, раскрытых в п. 3 ст. 40:

  • представительствовать и совершать сделки;
  • принимать решения по кадровым вопросам и т. д.

Характеризуя объект (направленность) договора, можно обозначить его как осуществление организационно-распорядительных полномочий, связанных как с распоряжением имуществом управляемого юрлица (независимо от его состава), так и с работой с персоналом, созданием и оптимизацией бизнес-процессов и т. д. Поскольку объектом данного договора являются услуги, это очерчивает круг применимых договорных конструкций:

  • оказание услуг;
  • агентирование;
  • комиссия.

По объекту данный договор отличается от договора доверительного управления, объектом которого является индивидуально-определенная вещь (ст. 1013 ГК РФ). При этом предмет договора (управление) — это осуществление правомочий собственника, что исторически связано с источником данной формы — конструкцией доверительной собственности.

Вывод! Таким образом, предмет договора на управление ООО — осуществление организационно-распорядительных полномочий. Договор является возмездным, поскольку применяется в предпринимательской деятельности. Его сторонами могут быть только определенные законом субъекты.

Стороны договора на управление ООО

Договор на управление обществом двухсторонний, его участники следующие:

  1. Учредитель управления — управляемое общество в лице уполномоченного участника или члена совета директоров, подписывающего договор. ООО в отношениях с третьими лицами действует через свои органы (ст. 53 ГК РФ). По данному вопросу уполномоченным на принятие решения органом является общее собрание участников. Законом допускается отнесение этого полномочия по уставу организации к компетенции совета директоров (п. 2.1 ст. 32 закона № 14-ФЗ). Решение оформляется протоколом, удостоверяемым нотариусом либо способом, закрепленным в уставе (подробнее об этом см. в статьях «Смена и назначение директора в 2019 (образцы протоколов)», «Образец протокола общего собрания участников ООО 2019 года»).

Источник: https://rusjurist.ru/ooo/generalnyj_direktor_ooo_rukovoditel/kak_pravilno_oformit_doveritelnoe_upravlenie_ooo/

Договор доверительного управления имуществом образец 2019

Как составить договор доверительного управления в 2019 году
г.______________________                                                                                                           «___» ____________ 2019 г.

_____________________ в лице _____________________, действующего на основании _____________________, именуемый в дальнейшем «Учредитель», с одной стороны, и _____________________ в лице _____________________, действующего на основании _____________________, именуемый в дальнейшем «Управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает Управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.

1.3. Управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.

1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Управляющего «Д.У.».

1.5. Объектом доверительного управления является _____________________, именуемое в дальнейшем «имущество».

1.6. Размер вознаграждения Управляющего составляет: рублей и выплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: _____________________.

1.7. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у Управляющего на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.

1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

1.9. Имущество передается в следующем порядке: _____________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО

2.1. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом Управляющий осуществляет в следующих случаях: _____________________.

2.2. Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Управляющего, исполняются за счет этого имущества.

2.3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии со статьями 301, 302, 304 и 305 ГК.

2.4. Управляющий представляет Учредителю отчет о своей деятельности в следующие сроки и в следующем порядке: _____________________.

2.5. Управляющий имеет право на возмещение понесенных им расходов за счет доходов от использования имущества.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО

3.1. Управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя, возмещает Учредителю убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

3.2. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя.

3.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество Учредителя, не переданное в доверительное управление.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор заключен сроком до: _____________________.

4.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.

4.3. При отказе одной Стороны от настоящего договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора.

4.4. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю.

4.5. Договор составлен в ________ экземплярах.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Юридический адрес: _______________________________________________

Почтовый адрес: __________________________________________________

Телефон/факс: ___________________________________________________

Email: ___________________________________________________________

ИНН/КПП: _______________________________________________________

Расчетный счет: __________________________________________________

Банк: ___________________________________________________________

Корреспондентский счет: __________________________________________

БИК: ____________________________________________________________

Юридический адрес: _______________________________________________

Почтовый адрес: __________________________________________________

Телефон/факс: ___________________________________________________

Email: ___________________________________________________________

ИНН/КПП: _______________________________________________________

Расчетный счет: __________________________________________________

Банк: ___________________________________________________________

Корреспондентский счет: __________________________________________

БИК: ____________________________________________________________

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Учредитель _________________Управляющий _________________

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-doveritelnogo-upravleniya-imuschestvom-obrazets-2019-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html

Законодатель
Добавить комментарий