Как подать негаторный иск в 2019 году

Негаторный иск об устранении нарушений прав в 2019 году – что это такое, собственника, образец, акционеров, бланк, заполненный, скачать

Как подать негаторный иск в 2019 году

Несоблюдение права владения не всегда имеет связь с потерей владельца принадлежащего ему предмета. Подобное нарушение может определяться осуществлением действий, которые не дают возможности владельцу совершать иные его правомочия.

Согласно законодательству, собственник имеет полное право претендовать на ликвидацию любых нарушений его прав, даже если они не связаны с потерей владения. Данный иск принято считать негаторным.

Главные аспекты

Исковые заявления на устранение несоблюдений прав владения подаются в судебные учреждения общей юрисдикции.

Если подобное неправомерное действие появилось в процессе хозяйственной деятельности юридических лиц, то заявление предоставляется в арбитражный судебный орган.

Участниками защиты прав во время предоставления иска являются физические лица и предприниматели. В зависимости от сути дела и субъектов правоотношений определяется подсудность разногласия.

Что это такое

Негаторным считается иск владельца определенного имущества по отношению к третьей стороне, содержащий требование, которое нацелено ликвидировать препятствие, не дающее возможности реализовывать полноправное пользование данной собственностью.

Подобная претензия может быть подана, если владелец и третья сторона не имеют друг перед другом обязательств относительно спорного имущества, и, если сделанное нарушение не повлияло на владение рассматриваемым предметом.

негаторный иск

Негаторный иск — это иск об устранении нарушений прав граждан, при котором заявителем является лицо, утратившее возможность пользоваться имуществом из-за препятствующих действий другого лица.

Предметом данного иска выступает требование, которые выдвигает истец для аннулирования нарушений, при этом лишение собственности не связано с ними. Часто появляется необходимость в предоставлении претензии из-за несоблюдения прав покупателей.

Негаторный иск об устранении нарушений прав потребителей – это иск, направленный в случае нарушения прав человека при осуществлении им покупок товаров или услуг для персональных потребностей, если разногласия не были решены в досудебном порядке.

Прежде всего необходимо обращаться непосредственно к продавцу для урегулирования конфликта. Если продавцом не были осуществлены меры для удовлетворения требований потребителя, то следует обратиться в судебный орган.

Если в результате суд примет сторону заявителя, то вполне вероятно, что на продавца будет наложен штраф.

Основания для обращения в суд

Причиной для предоставления негаторного иска являются факты, определяющие право заявителя пользоваться конкретной вещью и свидетельствующие о наличии препятствий, позволяющих это осуществлять, которые совершаются третьей стороной.

Заявитель не должен доказывать неправоту поступков ответчика, если вторая сторона самостоятельно не сможет подтвердить правильность своих действий.

Важным нюансом считается то, что заявление можно предъявить только на время, когда длится нарушение либо не устранены его следствия.

Если все препятствия ликвидированы, то нет необходимости направлять иск. Следовательно, негаторный иск имеет силу лишь до того времени, пока продолжается несоблюдение прав истца.

Примерами ситуаций, следствием которых может быть подача негаторного требования, являются:

  • если, к примеру, собственник жилья не может в полной мере осуществлять свою жизнедеятельность из-за того, что соседи поставили перегородку, загораживающую проход в дом;
  • если сосед скидывает свои отбросы на чужой участок земли;
  • проведение строительных мероприятий, создающих дискомфорт для соседей и т.д.

Правовое регулирование вопроса

Предоставление негаторного иска регламентируется Гражданским кодексом РФ. Статья 304 ГК определяет, что права владельца конкретной вещи не во всех случаях имеют связь с наличием имущества в неправомерном владении другой стороны.

В таких ситуациях прошение подается для возврата полноценного пользования имуществом. Конкретные объяснения о подобном типе иска указаны в п. 21 Письма Президиума ВАС № 13.

В соответствии со статьей 305 ГК любой титульный собственник может защитить свои интересы и от третьей стороны, и от самого владельца.

Негаторный иск можно предоставить в связи с предотвращением любого неправомерного действия по отношению к определенному предмету.

Правила оформления негаторного иска об устранении нарушений прав (образец)

Негаторный иск оформляется согласно утвержденным нормам. Вследствие его составления, документ надо предоставить в местный судебный орган по месту расположения ответчика.

В заявлении вверху указывается наименование и место регистрации судебного учреждения, личные данные заявителя и ответчика (ФИО, место проживания).

Далее следует описание сущности конфликта. Истец должен указать, какие поступки второй стороны нарушают интересы владельца и с какого момента это начало проявляться.

Негаторный иск собственника квартиры о выселении бывшей супруги

Ниже пишется прошение о прекращении описанных правонарушений для осуществления полноправного распоряжения имуществом собственником. Бланк искового заявления можно скачать здесь.

В конце указывается перечень документов, подтверждающих право собственности на имущество, чек об оплате госпошлины и т.д. В самом низу ставится текущая дата и подпись истца.

В зависимости от судебного органа госпошлина различается по своей величине:

  • при подаче заявления в арбитражный суд – четыре тысячи рублей (наравне с ценой исков нематериальной природы);
  • пропорционально стоимости рассматриваемой вещи, при увеличении величины процент стоимости возрастает нарастающим образом.

Как заполнить документ

Заполнение негаторного прошения отличается в зависимости от определенного случая. Основные компоненты документа:

  • собственность, которой владеет истец, время владения ею, каким образом была получена;
  • детальное указание нарушения и самого нарушителя;
  • величина убытков, возникших вследствие неправомерных действий (если есть необходимость в их компенсации);
  • результаты досудебного разбирательства и основания для нежелания ответчика исправить ситуацию;
  • прошение о ликвидации препятствий и компенсации возможного вреда;
  • официальные бумаги на право владения имуществом;
  • документальные факты, свидетельствующие о несоблюдении ответчиком интересов истца;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • детальный расчет потерь;
  • копия заявления для второй стороны.

Собственника

Предоставление иска собственником возможно при наличии права владения на рассматриваемое имущество и факта нарушения интересов собственника в отношении пользования имуществом другим лицом.

В пределах искового заявления под защиту попадают только права владельца. Следовательно, без подтверждения прав владения подача прошения становится невозможной.

Требовать защиту своих прав собственник может лишь при фактическом доказательстве проявления другим лицом определенных препятствий.

Акционеров

Часто встречается иск в судебное учреждение от лица акционера для защиты его интересов. Это возникает в случае, если при осуществлении продажи ценных бумаг нарушилось преимущественное право получения.

Владелец акций имеет право подать исковое заявление о перевода на него правомочий и обязательств покупателя в продолжении 3 месяцев с момента, когда они стали осведомлены об этом факте.

Предоставить заявление вправе и акционерное общество.

В заявлении указываются стороны конфликта (истец обычно акционер, ответчик – АО) и описывается причина его предоставления (нарушение права на участие в общем совещании, права владения сведениями о функционировании АО, получения дивидендов и т.д).

Журналистов

Иск о нарушении прав журналистов может предоставляться вследствие запрета на посещение государственного органа власти, беспричинного отказа в аккредитации.

https://www.youtube.com/watch?v=95-SuwS80k4

А также нанесения морального ущерба и вреда деловой репутации, отказа сотрудниками организаций, компаний, учреждений предоставлять данные журналисту, не являющиеся тайными согласно закону.

Детей

Сохранение законных прав ребенка содержит в себе цель защитить его от неправомерного поведения родителей в случае их плохого обращения с детьми.

Подача иска может осуществляться вторым родителем, представителями попечительских органов и прокуратуры, судебными учреждениями.

Если ребенку исполняется 14 лет он может самостоятельно предъявить прошение в суд. В заявлении указываются все участники дела, суть требований истца и обязательно подтверждающие вину родителей документы (справки о невыплате алиментов, медицинские свидетельства и т.п.).

На что обратить внимание

Отличительной чертой негаторных исков является отсутствие как такового срока исковой давности, поскольку исковая давность для защиты прав владения от нарушителей не отсчитывается. В связи с отсутствием фактов нарушений другой стороной отпадает причина для предоставления иска.

Но если поступки нарушителя причинили владельцу материальный урон, собственник имеет право претендовать на компенсацию причиненного вреда, но права на предоставление негаторного прошения у него нет, поскольку неправомерные действия прекратили свое существование.

Подача негаторного иска служит средством защиты не только прав собственников имущества, но и детей, покупателей, журналистов, владельцев ценных бумаг и т.д.

: устранение нарушений закона

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/sud/isk/negatornyj-ob-ustranenii-narushenij-prav/

Образцы и примеры составления судебных исков 2019

Как подать негаторный иск в 2019 году

Не смотря на всю разнообразность гражданских отношений образец иска в суд составлен по общим параметрам, который учитывает положения гражданско-процессуального законодательства. Требуемые документы могут добавляться в зависимости от того, какой решается вопрос.

Структура и форма судебного требования

Исковое заявление состоит из четырех основных частей:

  1. Водная часть или шапка заявления, в которой указаны реквизиты и наименования обеих сторон, а также стоимость иска. На бланке эта часть расположена в правом вернем углу.
  2. Описательная часть. В самом центре документа написано его название, затем суть иска, которую следует кратко изложить и внести только весомые факты.
  3. Мотивировочная часть. В этой части все изложенные требования подкрепляются нормами закона.
  4. Резолютивная часть. Здесь истец должен обобщить суть иска и выдвинуть свои требования.

По этому образцу заполняются все исковые заявления. Но перед подачей его в суд нужно учесть все требования, установленные законодательством РФ.

Исковое заявление оформляется в письменном виде, но с начала 2017 года иск можно составить в том числе и в электронной форме на сайте суда.

В документе обязательно должна содержаться следующая информация:

  1. Как называется суд, которым будет рассматриваться заявление.
  2. Данные об истце. Физическим лицам — ФИО, паспортные данные, место проживания. Юридическим лицам – наименование, место пребывания, сведения о представителе (адрес и наименование).
  3. Указание на нарушение норм законодательства, которые повлекли за собой ущемление прав и свобод истца. Указание требований.
  4. Какие обстоятельства послужили причиной для подачи иска в суд истцом, а также факты, доказывающие указанные обстоятельства.
  5. Цена иска. Взыскание суммы происходит в том случае, если были заявлены требования имущественного характера, которые подлежат оценке.
  6. В установленных законом случаях или посредством соглашения сторон указываются сведения на соблюдение истцом порядка урегулирования конфликта.
  7. Необходимый список приложений к иску.
  8. Подпись истца или того, кто представляет его интересы.
  9. Дата составления искового заявления.

Дополнительные пункты и правила

После составления всех обязательных пунктов следуют дополнительные, которые тоже играют важную роль. Требуется указать контакты истца, его представителя, ответчика (номер телефона, электронная почта и т.д.).

В исковое заявление можно включить следующие пункты:

  • указание сведений, которые могут быть полезны при рассмотрении иска (если таковые имеются);
  • ходатайства истца (если имеются), это может быть вызов свидетелей или истребование доказательств и т.д.

При нарушении определенных прав подается административный иск, например:

  • оспаривание решение органа власти;
  • нарушение должностного лица;
  • нарушение судебного пристава-исполнителя.

По жилищным спорам

Жилищные иски возникают в результате споров и разногласий:

  • о правилах пользования помещением;
  • о праве собственности;
  • о способе управления домом;
  • о взыскании долга с жильца и др.

Данные иски сложно решаются, потому что граждане неправильно строят правоотношения и не закрепляют их документально. Рассматривают жилищные иски районные и мировые суды. По правилам подсудности ИЗ по жилищным вопросам подаются в суд по месту расположения жилого помещения.

Правила составления жилищного иска:

  • подготовка необходимых данных по делу;
  • указать, какие нормы по Жилищному кодексу РФ были нарушены;
  • требуется установка своей позиции в жилищном споре;
  • определение подсудности;
  • определение размера госпошлины и требований иска;
  • составление ИЗ.

При решении вопросов, связанных с имуществом, применяется негаторный иск, который решает права распоряжений и пользований собственностью.

Скачать образец негаторного иска.

Скачать образец иска о признании права собственности на квартиру.

Скачать образец иска о признании права собственности на часть домовладения.

Скачать образец иска о признании права собственности на землю.

По семейному праву

К данной категории исков относятся споры из семейно-правовых отношений. Семейные иски бывают:

Если составляется заявление о расторжении брака, то подавать его следует в районный суд. Это касается и вопроса о подачи заявление на алименты, когда женщина, не состоящая в браке, рожает ребенка, а его биологический отец уклоняется от выплат.

Скачать образец иска о взыскании алиментов.

Скачать иск о расторжении брака и разделе имущества.

Скачать образец иска о лишении родительских прав.

Скачать образец иска об определении места жительства ребенка.

По наследству

Когда решение вопроса по распределению наследства невозможно через нотариальную контору, то допускается обращение в суд. При каких ситуациях вопрос не решается через нотариуса:

  • при фактическом вступлении в наследство требуется признание права собственности;
  • когда наследники признаются недостойными;
  • срок унаследования имущества был пропущен;
  • нотариус нарушил порядок оформления наследства;
  • при оспаривании завещания или признании его недействительным;
  • споры, возникающие между наследниками имущества.

Документы, которые требуются при составлении иска на наследство:

  1. Личные данные наследника (паспорт).
  2. Свидетельство о смерти.
  3. Где последний раз проживал наследодатель (справка из ЖЕК).
  4. Доказательство родственной связи с наследодателем (завещание).
  5. Подтверждение того, что наследодатель обладал правами на имущество.

При нарушении прав на унаследованную собственность одного из наследников, а именно, если она перешла на незаконных основаниях в собственность другому лицу, может быть подан виндикационный иск.

Скачать иск об установлении факта принятия наследства.

Скачать образец иска о признании наследника недостойным.

Скачать иск о восстановлении срока для принятия наследства.

Скачать образец иска о разделе наследственного имущества.

По трудовым спорам

Трудовые иски подразумевают собой решение разногласий между работником и работодателем. Перед тем как подавать его, нужно точно определить желаемый результат.

Важные моменты, которые нужно знать при подаче иска:

  1. Госпошлина оплачивается только работодателем, работник освобождается от уплаты.
  2. На решение по вопросу о незаконном увольнении работника дается один месяц, по иным делам три. Если иск подал работодатель, то срок рассмотрения составляет – один год.
  3. Заявление подается либо по месту жительства работника, либо работодателя. Если иск подает работодатель, то только по месту жительства работника.

Успех в решении спора зависит от подхода к делу. Два ванных момента при составлении трудового иска: первый – грамотно обработанная позиция по делу, второй – верно подобранные доказательства.

Требуемые документы:

  • копии приказов о приеме на работу, увольнении, переводе (при наличии);
  • копия трудового договора (если есть);
  • справка о размере заработной платы с указанием периода;
  • справка 2-НДФЛ;
  • выписка из трудовой книжки;
  • справка об уплаченных страховых взносов на пенсионное страхование.

Скачать пример искового заявления о восстановлении на работе.

Скачать пример иска о взыскании заработной платы и компенсации за задержку.

Прочие бланки и шаблоны

Согласно закону, любой человек имеет право на получение материальной компенсации, если были нарушены его права. Чтобы доказать их нарушение, люди обращаются в районный суд с исковым заявлением.

Причины, по которым подаются заявления о компенсации морального вреда:

  • если человеку был нанесен вред его здоровью или достоинству;
  • была нарушена неприкосновенность личности;
  • была разглашена личная или семейная тайна;
  • были нарушены авторские права человека.

Скачать образец искового заявления о защите чести и достоинства.

https://www.youtube.com/watch?v=qC9XC342jVY

Скачать образец искового заявления о возмещении морального вреда.

Потребителем считается человек, купивший товар или воспользовавшийся услугой. Существует закон о защите прав потребителя, который защищает его права и интересы. Обычно иск в суд подается, если потребителю продали некачественный товар, но деньги за него не возвращают.

Составляется иск о возврате товара ненадлежащего качества следующим образом:

  • наименование суда;
  • наименование и адрес организации ответчика;
  • информация об индивидуальном предпринимателе и адрес его места жительства;
  • какие обстоятельство побудили обратиться в суд;
  • требования истца;
  • копии всех приложенных документов;
  • ФИО истца и его подпись.

Скачать образец иска о защите прав потребителя.

: Консультация специалиста

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://pensiapro24.ru/iski/obrazec-iska-v-sud/

Пример негаторного иска в 2019 году – что это такое, из судебной практики, образец заявления, заполненный

Как подать негаторный иск в 2019 году

В российском законодательстве предусмотрена защита прав законного владельца имущества. Одним из вариантов защиты вещных прав выступает подача негаторного иска.

Как правильно оформить негаторный иск в 2019 году? В сфере гражданского права одним из методов защиты прав собственника имущества выступает негаторный иск.

По сути, это требование о прекращении злоупотреблений, адресованное нарушителю правомочия непосредственного собственника. Как в 2019 году выглядит пример негаторного иска?

Общие моменты

Обладание любым имуществом дает собственнику право полноценного владения, использования и распоряжения объектами собственности.

Ограничение прав может возникать только на основаниях, предусмотренных законом. При этом собственник вправе защищать свое право от неправомерных ограничений.

Одним из эффективных методов защиты вещный прав является негаторный иск. Такой тип искового требования применяется в случаях, когда нарушение не связано с изъятием объекта из владения собственника, но при этом имеет место значительное ограничение в полноценном владении.

Чаще всего негаторные иски применяются в спорах, касающихся недвижимого имущества. Нарушение прав владельца недвижимости выражаться может такими действиями, как:

  • установление физического препятствия, которое мешает собственнику имущества в получении беспрепятственного доступа к объекту;
  • пользование имуществом без разрешения владельца;
  • использование недвижимости с нарушением условий зарегистрированного сервитута.

На практике часто пользование чужим имуществом может являться законным и при возражении собственника.

К примеру может устанавливаться специальный правовой режим сервитута для недвижимого имущества, регистрируемый в Росреестре.

Так стандартный случай сервитута имеет место, когда узаконивается разрешение на проход по чужой земле, если иным образом попасть на свою территорию нельзя.

Важно! Для подачи негаторного иска необходимо чтобы факт пользования чужим имуществом носил противоправный характер.

То есть действия нарушителя не должны предполагать желания завладеть чужой собственностью. Иначе возникает основание для подачи иска иной категории.

Назначение документа

Отличительной чертой негаторного иска выступает то, что к восстановлению прав собственности он не имеет никакого отношения. В подобной ситуации право собственности остается бесспорным.

Негаторный иск это внедоговорное требование владельца объекта к третьим лицам об устранении препятствий к распоряжению и использованию имущества.

В качестве примера можно рассмотреть ситуацию, когда владелец участка возвел ограду вокруг своей земли и при этом захватил часть общей территории, тем самым ограничив доступ к другим участкам до минимума.

Если раньше был широкий проезд, то после постройки ограждения осталась узенькая тропинка. Ущемленные собственники вправе подать негаторный иск о демонтаже ограды.

Получается, что владельцы соседних участков по-прежнему владеют своими участками, но использование их ограничено.

Для подачи негаторного иска требуется наличие двух фактов:

  1. Имеется законное право собственника на имущество.
  2. Присутствует факт причинения препятствий к пользованию/распоряжению имуществом со стороны третьего лица.

Законодательная база

Применение негаторного иска в гражданском праве РФ основано на ст.304 ГК РФ. В ней оговорено, что права и интересы собственника по отношению к имуществу не всегда связаны с нахождением объекта в незаконном владении третьих лиц.

Вещь может находиться во владении законного собственника, но при этом ему может чиниться препятствие со стороны третьих лиц в полноправном использовании имуществом.

В подобной ситуации иск подается не для восстановления права собственности, на которое и так никто не претендовал, а для восстановления беспрепятственного владения и распоряжения имуществом.

Подробные разъяснения о виде иска, направленного на прекращение действия, не связанных с лишением права владения, но создающие препятствия для хозяйственного распоряжения, содержаться в п.21 Письма Президиума ВАС № 13.

Кроме того возможность подачи негаторного иска предусматривает ст.305 ГК РФ.

Согласно этой норме право защиты посредством негаторного иска может возникать у любого титульного владельца, причем как от третьих лиц, так и от самого собственника.

Применение ст.304 ГК наступает при защите права собственности, когда требуется устранить препятствия к распоряжению имуществом.

Подача иска на основании совокупности ст.304-305 ГК РФ призвана защитить имуществено-правовой статус титульного владельца.

То есть здесь нельзя говорить о негаторном иске в чистом виде, поскольку иск направлен на прекращение любого противоправного влияния на вещь.

Примеры составления бланка негаторного иска

При подаче негаторного иска субъектом защиты прав могут выступать, как частные лица, так и предприниматели.

Согласно субъектному составу правоотношений и исходя из конкретных обстоятельств спора, определяется подсудность дела.

Исковое требование к физическим лицам об устранении нарушения права собственности надлежит подавать в суды общей юрисдикции.

Когда нарушение прав возникает в процессе экономической деятельности предпринимателей и юрлиц, негаторный иск подается в арбитражный суд.

Истец обязан подтвердить свою правомочность обращения, доказав законность права собственности. Для этого предоставляются:

Для недвижимого имуществаВыписка из ЕГРН, свидетельство о наследстве, распорядительный документ органов власти и т. д.
Для движимого имуществаДоговоры купли-продажи, мены, дарения и пр.

К сведению! Законным основанием владения имуществом может выступать не только право собственности, но и иные основания (аренда, бессрочное пользование).

В рамках подачи негаторного иска защите подлежат исключительно права собственника. Потому невозможность подтверждения права собственности не позволяет подать негаторный иск.

В исковом заявлении требуется указать на фактическое ограничение прав собственника. Требовать по негаторному иску защиты от потенциально вероятного нарушения нельзя.

Факт обращения должен подтверждаться свидетельскими показаниями или при помощи документов.

Как правильно составить заявление

Составляется негаторный иск по правилам, общепринятым для искового производства. Структура документа включает в себя:

Реквизитыадрес и наименование суда, куда подается требование;персональные и контактные данные истца
Заголовок«Исковое заявление об устранении препятствий в распоряжении и пользовании имуществом со стороны третьих лиц»
Описательная частьИзложение сути спора с указанием участвующих лиц, обстоятельств, условий
Просительная частьУказание нарушения, которое нужно устранить
ЗаключениеДата составления, подпись заявителя

Общая сущность негаторного иска сводится к следующим моментам:

Подается собственникомКоторый желает сохранить возможность владения и распоряжения имуществом (истец)
Призывает к ответу лицоКоторым нарушается право пользования и распоряжения имуществом (ответчик)
Преследует цельВыраженную в прекращении правонарушения (объект требования)
Подается только при сохраняющемся нарушении
НевозможенЕсли нарушитель действует на законных обстоятельствах

Рассматривая негаторный иск, суд обязан установить, существуют ли в действительности препятствия со стороны третьих лиц, мешающие собственнику использовать имущество.

Когда заявленное правонарушение подтверждается, судом принимается решение об устранении помехи и возмещении вреда. Периода исковой давности по негаторным искам не предусмотрено.

: как составить иск самостоятельно

Право подачи иска сохраняется до тех пор, пока существует правонарушение. При устранении препятствий основания для обращения исчезают.

Образец заполнения

При составлении негаторного иска по образцу нужно учитывать обстоятельства конкретной ситуации. В частности в негаторном иске нужно указать:

  • имущество, которое принадлежит истцу, сколько длится владение, способ приобретения;
  • подробное описание возникшего нарушения, то есть, кто именно и как нарушает права собственника;
  • объем убытков, причиненных по причине правонарушения (если помимо устранения препятствий требуется возмещение ущерба);
  • итоги досудебного урегулирования и причины, по которым ответчик отказался устранить препятствия;
  • просьба об устранении препятствий, которая может дополняться требованием о возмещении нанесенного вреда.

Образец негаторного иска можно скачать здесь. К иску непременно прилагаются:

  • документы о праве собственности на указанное имущество;
  • документы, подтверждающие нарушение ответчиком прав истца;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • расчет убытков;
  • копия иска для ответчика.

Если в связи с окончанием договора аренды

Заключение договора аренды предполагает, что до окончания оговоренного срока арендатор получает возможность пользоваться имуществом без права распоряжения.

Как только срок аренды истечет, объект должен быть возращен непосредственному собственнику.

Например, случай из жизни, когда арендатор квартиры и после окончания договора аренды продолжает использовать имущество, то налицо нарушение прав собственника в части использования и распоряжения.

Владелец вправе подать негаторный иск с требованием об освобождении помещения, поскольку пребывание в квартире постороннего лица незаконно и препятствует полноценному распоряжению жильем.

Но если действие договора аренды не завершено, то право на подачу негаторного иска может возникать и у арендатора.

Как пример негаторного иска в гражданском праве ситуация, когда владелец сдал квартиру в аренду на год и чинит препятствия арендаторам.

Оплата вносится регулярно и никаких претензий к арендаторам не возникает. Но при этом собственник почти ежедневно наведывается с проверками, да еще и в поздние часы.

Аргументом хозяина является беспокойство за имущество и проверка на предмет присутствия посторонних лиц.

Арендаторы вправе подать негаторный иск, поскольку по договору аренды они имеют полное право на использование жилья. Если несанкционированные проверки не предусмотрены договором, то суд наложит на такие визиты запрет.

Судебная практика

Судебная практика в сфере негаторных исков представлена несколькими направлениями:

Связь с жилым объектомКогда собственник не может полноценно распоряжаться имуществом при причине нарушений третьих лиц (установка забора, ограждения, частично перекрывающего доступ к дому)
Связь с землей на участкеСоседи используют чужой участок в своих целях
Строительные работыРазмещение стройматериалов ненадлежащим образом, что создает препятствия для использования и распоряжения домом/землей
Зеленые насажденияПосадка деревьев, которые закрывают окна соседнего дома

В судебной практике существует немало случаев, когда помимо устранения нарушений суд обязует ответчика возместить причиненный ущерб.

Обзор применения негаторных исков рассматривается в Информационном письме Президиума ВАС РФ № 153 от 15.01.2013.

Общая суть судебной практики сводится к тому, что собственник имущества вправе подавать негаторный иск об устранении правонарушений, препятствующих использованию имущества и распоряжению им, если нарушения на связаны с оспариванием права собственности и имущество находится в законном владении истца.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/primer-negatornogo-iska/

Негаторный иск в 2019 году – что это такое, в гражданском праве, образец, срок исковой давности

Как подать негаторный иск в 2019 году

Любому собственнику недвижимости или другого ценного имущества предоставлены права в полной мере распоряжаться и использовать свою собственность.

Но они могут быть нарушены, причем не всегда это относится к переходу права собственности. Особенно часто права владельцев, связанные с эксплуатацией имущества, нарушаются в сферах с недвижимостью.

Негаторный иск призван помочь устранить такие нарушения.

В чем заключается его суть

По другому негаторный иск можно было бы назвать претензией, в соответствии с которой от ответчика требуется прекратить действия, которые мешают собственнику пользоваться или распоряжаться своей собственностью, которая подается при условии, что право владения на имущество не нарушено.

Очень часто такие иски связаны с недвижимым имуществом, хотя возможны и другие варианты. Собственники с помощью данного иска добиваются восстановления своих прав.

По решению суда ответчик будет обязан устранить препятствия к использованию или распоряжению собственностью истца, которые возникли из-за противозаконных действий или бездействия ответчика.

Допускается также требование в иске прекращение ответчиком действий, которые только могут привести к нарушению прав истца.

Каковы особенности и отличительные черты

Негаторные иски достаточно широко применяются в гражданском праве для защиты интересов собственника. Но этот правовой механизм обладает достаточным количеством особенностей, которые следует уяснить, перед подготовкой документов и обращением в суд.

Предъявить данный иск может не только собственник имущества, указанный в официальных документах, но и те, кто является лишь временными владельцами, например, на основании договора аренды в суд могут обращаться арендаторы.

особенность негаторных исков заключается в том, что они не могут быть направлены на защиту права собственности, но служат для защиты других прав владельца недвижимости, например, права пользования.

Негаторный иск в отличие от большинства других инструментов защиты прав собственника, например, виндикационных исков, не имеет ограничений по сроку исковой давности.

Это означает, что его можно подавать в любой момент, независимо от того, когда были произведены действия, нарушившие права собственности.

Согласно законодательству в негаторном иске истец может требовать прекращение действий, которые препятствуют возможности полноправного использования собственности или устранению последствий таких действий.

Например, если ответчик установил замки на места общей собственности, то он должен предоставить истцу ключи и возможность пользоваться этим имуществом.

Нередко случается ситуация, когда проигравшая сторона после решения суда отказывается устранять последствия таких действий добровольно. В этом случае, в соответствии с законодательством, истец может обратиться к судебным приставам.

Итогом этого обращения обычно становится возбуждение исполнительного производства и принудительное исполнение решения суда, независимо от желания ответчика.

Стоит заметить, что хотя процедура исполнительного производства в России часто отнимает довольно много времени, она достаточна эффективна.

Большинство ответчиков предпочитает не ждать, пока приставы начнут действия по принудительному выполнению решения суда, а самостоятельно убирают все препятствия для использования или распоряжения имуществом истца.

Интересно, что судебные приставы, накладывая арест или ограничения на имущество должников, нередко включают в опись и имущество третьих лиц, в результате чего они достаточно часто становятся ответчиками по негаторным искам.

: негаторный иск при отсутствии фактического состава

Негаторный иск в Гражданском праве

Варианты негаторных исков встречаются в истории гражданского права еще со времен господства Римской империи.

За прошедшие столетия они претерпели определенные изменения, но как и прежде, обычно нередко оказываются связаны с недвижимостью.

Важно знать, что обращаться в суд с подобным иском имеет смысл, только при условии, что действия ответчика, из-за которых истец столкнулся с невозможностью или затруднением использования своей собственности, были незаконными.

Если же предварительно было получено соответствующее разрешение от госорганов, то тут уже именно его придется оспаривать в суде.

Например, стена или траншея рядом с чужим участком, которые появились с разрешения государственных органов, будут вполне законными. Оспаривать придется уже решение госорганов и не с помощью негаторного иска.

Нередко к таким искам прибегают в ситуациях, когда наложен был арест на имущество в ходе исполнительного производства.

Достаточно часто арестованным оказывается имущество, принадлежащее третьим лицам. В этом случае собственнику придется обращаться в судебные органы с иском об освобождении имущества от ареста.

С помощью данного иска собственник имеет право на защиту своих прав, как от уже существующих препятствий, так и от возможных в будущем.

Например, в суд допускается обращаться для запрета строительства сооружений, которые будут препятствовать возможности истца пользоваться своей собственностью.

Кто является истцом и ответчиком

Согласно законодательству истцом по негаторному иску может выступать лицо, имеющее право владение собственностью.

Обычно это титульный владелец, если речь идет о недвижимости или земельных участках.

Случаются ситуации, когда в суд с иском обращаются временные владельцы, например, арендаторы здания или помещений. Законодательно такие действия не запрещены.

Ответчиком может выступать любое юридическое или физическое лицо, чьи действия или их последствия привели в итоге к нарушению прав владельца.

Важно, что для подачи иска такие действия ответчика должны быть незаконными. Если все необходимые разрешения госорганов имеются и законодательные акты соблюдены, то подача негаторного иска не имеет смысла. В этом случае истцу придется отстаивать свои права в спорах с государством.

Что может выступать предметом иска

Предметом негаторного иска выступают требования истца к ответчику об устранении препятствий, мешающих использованию собственности в полной мере.

Например, посаженное вблизи строения дерево или построенный забор может препятствовать беспрепятственному проезду на территорию истца. Устранять нарушения ответчик должен своими силами и за счет собственных средств.

Если имеется реальная угроза нарушения прав собственности, не связанных непосредственно с владением имущества, то иск допускается подавать для их предотвращения.

Часто видами данного иска становятся иски об освобождении имущества от ареста или о снятии ограничений с имущества, наложенных налоговыми и другими государственными органами.

Обычно это происходит в ситуации, когда в опись попали вещи, принадлежащие третьим лицам.

Обязательные условия для предъявления

Предъявить негаторный иск может только собственник или временный владелец имущества.

К заявлению необходимо будет приложить подтверждения права владения имуществом, например, свидетельство о государственной регистрации прав собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.

Дополнительно истец обязан доказать, что действиями или бездействием третьего лица вызвано нарушение прав истца на пользование и распоряжение имуществом.

При этом у истца не возникает обязанности по доказательству неправомочности действий ответчика, но только если он не докажет обратного.

Предъявлять негаторный иск можно только в случае если нарушаются права не связанные непосредственно с правом владения собственностью.

Например, если из-за действий третьих лиц истец лишился права распоряжаться беспрепятственно собственным имуществом или не может им полноценно пользоваться.

Алгоритм действий

Перед обращением в суд необходимо правильно составить исковое заявление. Сделать это можно самостоятельно или воспользовавшись помощью квалифицированных юристов.

Но вариант обращения за консультацией возможен не всегда, так как услуги профессионалов стоят достаточно дорого, и у истца может просто не быть финансовой возможности для их оплаты.

Вторым этапом на пути решения проблемы будет непосредственная передача документов в суд, сделать это можно несколькими способами:

  • отправив все документы почтовым отправлением с уведомлением;
  • сдав документы в канцелярию суда;
  • придя на прием и передав документы лично судье.

С 1 января 2017 года возможна также передача документов по электронным каналам связи при условии их подписания электронной подписью, но только при условии, что суд, в который подается заявление, имеет техническую возможность принимать и обрабатывать такие документы.

Отправка заявления почтой наиболее простой вариант, но далеко не самый быстрый. Доставка может занять несколько дней, а то и недель даже в пределах одного региона, а кроме того у истца не будет возможности быстро исправить даже мелкий недочет, например, пропущенную подпись.

В канцелярию передать документы может лично истец или его представитель. Этот способ подачи заявления сокращает время на доставку документов, но далеко не всегда позволяет обнаружить и быстро исправить неточности.

Наиболее быстрый способ подачи заявления – передача судье непосредственно в руки при посещении личного приема.

Хотя консультаций судьи не дают, но устных пояснений в случае обнаружения ошибок вполне будет достаточно для их максимально быстрого исправления.

Правильно составляем заявление

Правильно составленное исковое заявление позволяет в большинстве случаев избежать возврата иска, оставления его без движения и т.д., что вызывает серьезные временные затраты на устранение ошибок.

Правила составления негаторного иска, по сути, от других типов исковых заявлений ничем не отличаются:

 Обязательно необходимо в самом верху указать полное наименование судав который направляется заявление 
Сразу под наименованием следуют полные реквизиты истца и ответчика 
 Текст заявленияобязательно должен содержать описание нарушений и обстоятельств, а также указания на соответствующие пункты законодательных актов, в соответствии с которыми позиция истца должна считаться правомерной 
 Обязательно необходимо указать конкретные требования к ответчикупрекращение действий, приводящих к нарушению прав истца, устранение препятствий и т.д. 
 В конце заявлениянеобходимо составить список приложенных документов

Обязательно необходимо приложить к заявлению документы, которые подтверждают права собственности истца, а также доказывают факт нарушения его прав. Также в обязательном порядке надо приложить квитанцию об уплате госпошлины.

Важно! Заявление обязательно должно быть подписано истцом или его представителем.

В случае если подписывает документ представитель, то обязательно надо приложить к заявлению соответствующую доверенность.

Помните, что основой для выигрыша дела является правильно составленный негаторный иск, образец заявления можно скачать здесь.

Условия удовлетворения

Российское законодательство не дает конкретного ответа на вопрос, при каких условия требования истца об устранении нарушений прав собственности, не касающихся владения имуществом, подлежат удовлетворению.

Это означает, что решение об удовлетворении иска или отказе в нем должно приниматься на основе общих положений гражданского права. В соответствии с Гражданским Кодексом собственность является неприкосновенной.

Любое препятствие к использованию или распоряжению собственником своим имуществом является незаконным, при условии, что ответчик не докажет обратное.

Если возникает спор, что действия или бездействие ответчика создают препятствия для собственника в использовании или распоряжении имуществом, а не просто являются нежелательными, то оценку таким действиям должен давать суд.

Срок исковой давности

Согласно законодательству негаторные иски не имеют срока исковой давности. Это означает, что собственник, чьи права на пользование или распоряжение имуществом были нарушены, может обратиться в суд в любое время.

Этот вопрос не ставится под сомнения юристами и закреплено в ГК РФ. Но далеко не всегда иски квалифицируются правильно, и в результате иногда возникает спор о применении сроков исковой давности.

Негаторный иск позволяет в судебном порядке добиваться защиты прав собственника на распоряжение и использование имуществом, которые непосредственно не связаны с правом владения.

Как и любой другой иск, составить его самостоятельно может быть не просто, но вполне реально.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/negatornyj-isk/

Законодатель
Добавить комментарий