Исковое заявление о взыскании неустойки в 2019 году

Иск о взыскании неустойки (заявление) в 2019 году – по договору участия в долевом строительстве, алиментам

Исковое заявление о взыскании неустойки в 2019 году

Неустойка представляет собой санкции, которые применяются к стороне, которая нарушает принятые на себя договорные обязательства.

Добровольно, нарушитель обычно не спешит выплачивать неустойку и в этом случае лицу, чьи права оказались нарушены, приходиться подавать иск в суд о взыскании неустойки.

Что это такое

Согласно действующему законодательству одним из видов обеспечения договорных обязательств является неустойка.

Применяется она в ситуациях, когда одна из сторон нарушает установленные договором сроки или вообще отказывается исполнять заключенное ранее соглашение.

Различают два вида неустойки:

 Законнуюкоторая устанавливается соответствующим нормативно-правовым актом 
 Договорнуюкоторая включается в качестве одного из условий в соглашение, заключаемое сторонами сделки

Отсутствие в договоре указания на размер неустойки и ситуации, в каких случаях она применяется, не будет автоматически означать, что требования о ее выплате нельзя предъявлять.

Обычно выплата неустойки только одно из требований иска, связанное с другими требованиями истца.

Например, при подаче заявления о взыскания задолженности по договору поставки одновременно может предъявляться требования о выплате неустойки. Но законодательство не запрещает оформить такое требование и в виде отдельного иска.

Допустимо, а в некоторых случаях обязательно, требовать неустойку в досудебном порядке, направив претензию стороне, нарушившей условия договора.

Но на практике это почти всегда не приносит результатов. Требование или игнорируется полностью, или на него дается стандартный ответ-отписка, в надежде, что в суд никто не пойдет.

Требования законодательства

Подавая иск о взыскании неустойки, истец должен опираться на нормы параграфа 2 главы 23 ГК РФ. Следует учитывать также нормы законодательства, применяемые к конкретным взаимоотношениям.

Например, существуют отдельные Федеральные Законы, регулирующие решение споров, связанных с правами потребителей, дольщиков и т.д.

В ГК устанавливаются специальные нормы для некоторых типов договоров: займа, кредита и т.д.

Сам иск необходимо составлять с учетом норм АПК или ГПК, и с учетом того, каким судом будет рассматриваться спор.

Важно! ГК позволяет изменить в договоре размер законной неустойки, но только в сторону увеличения. Снижать ее не допускается.

Как определить подсудность

Первым делом необходимо решить, связан иск с предпринимательской или экономической деятельностью, или нет. Это позволит правильно определить подведомственность.

Иск между организациями и/или предпринимателями должен разбираться в арбитражном суде. В остальных случаях дело будет подсудно суду общей юрисдикции.

Перед обращением в суды общей юрисдикции нужно установить цену иска. Если размер взыскиваемых убытков и неустойки не превышает 50 тысяч рублей, то направлять заявление следует мировому судье, иначе надо обращаться уже в районный (городской) суд.

Территориальная подсудность определяется в соответствии с местом жительства (для организаций — нахождения) ответчика.

Но из этого правила есть исключения. Так подать иск о неустойке по алиментам можно и по месту жительства истца, а дольщик, взыскивая неустойку может обратиться в суд по месту его исполнения, месту своего жительства или по адресу регистрации застройщика.

В каких случаях подается

Подача иска о взыскании неустойки возможна только если это прямо предусмотрено договором, заключенным сторонами или законодательством. В иных случаях в рассмотрении иска будет отказано.

Еще одним обязательным условием является нарушение условий договора ответчиком, например, им допущены просрочки при возврате займа.

Замечание. Взыскивая неустойку, истец не должен доказывать получение каких-либо убытков в результате нарушений договора ответчиком.

: самостоятельное взыскание неустойки с застройщика

Этапы подачи иска о взыскании неустойки

Перед подачей иска в суд следует обязательно решить вопрос с необходимостью досудебного урегулирования.

Если спор касается организаций и будет рассматриваться в арбитражном суде, то делать это надо обязательно. Иначе суд просто не будет рассматривать заявление.

По гражданским делам законодательство не устанавливает обязанности истца по досудебному урегулированию вопроса, связанного с взысканием неустойки (пени), но только если такая обязанность не установлена договором.

Хотя даже в этом случае рекомендуется соблюсти досудебный порядок урегулирования и отправить претензию ответчику заранее перед обращением в суд.

Основные этапы подачи иска:

 Наименование этапаКраткое пояснение 
 Подготовка заявленияНеобходимо учесть нормы законодательства, касающиеся конкретной сделки, а также доказать все факты и обстоятельства, которые используются в качестве оснований иска 
 Подача искаВажно корректно определить подсудность дела, иначе заявление будет возвращено, а время потрачено впустую, иногда даже можно пропустить срок исковой давности
 Получение решения судаРассмотрев все доводы, факты и обстоятельства суд принимает решение, в случае несогласия с ним – можно обратиться с жалобой в апелляционную инстанцию
 Исполнение решения судаЕсли ответчик не исполняет добровольно решение суда, то следует получить исполнительный лист и обратиться с ним к приставам (также можно передать исполнительный лист в банк, обслуживающий организацию-ответчика)

По договору участия в долевом строительстве

Очень часто застройщики нарушают сроки сдачи недвижимости. В этом случае дольщик может потребовать с них выплаты неустойки на основании ФЗ-214, а также возмещения всех убытков (например, затрат на аренду жилья, переплаты из-за увеличенной ставки по ипотеки и т.д.).

Обычно в этом случае следует обязательно соблюдать досудебный порядок урегулирования споров, хотя он результаты приносит очень редко.

Одновременно с взысканием неустойки и убытков дольщик может потребовать компенсации морального вреда.

Требовать неустойку по просрочке можно как до момента фактической передачи квартиры с подписанием соответствующего акта, так и позже.

По алиментам

На текущий момент законодательство позволяет взыскивать с должника по алиментам неустойку.

Ее размер составляет 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки и уменьшать ее нельзя.

Перед составлением иска необходимо будет получить у судебного пристава справку о размере задолженности и сделать в виде отдельного приложения расчет суммы неустойки, особенно, если она накоплена за несколько месяцев.

В исковом заявление обязательно потребуется указать информацию о решении суда, согласно которому ответчик должен выплачивать алименты.

Образец заполнения заявления

Если возможности обратиться к квалифицированному юристу для составления искового заявления нет, то можно это сделать самостоятельно. Образец искового заявления о взыскании неустойки можно скачать здесь.

Информацию, которую обязательно надо изложить в документе:

 Наименование и адрес судебного органакуда направляется заявление и где будет проходить разбирательство по делу 
 Данные истца и ответчикаа также третьих лиц, если они привлекаются 
 Факты и обстоятельствана которых основываются требования истца
 Расчет неустойкирекомендуется оформлять отдельным приложением 
 Требования истцаподпись и дату подачи заявления

Излагать информацию в заявлении следует в логическом порядке, чтобы не возникало вопросов, какие действия (бездействия) ответчика привели к нарушению прав истца.

Какие документы должны быть приложены

Одной из обязанностей истца является предоставление всех подтверждающих основания иска документов и доказательств.

Это значит, что истец должен доказать право предъявления к ответчику требования о выплате неустойки. Доказывать наличие убытков не требуется, если они не взыскиваются в рамках того же иска.

Какие документы могут быть приведены в качестве доказательств:

  • договора и расписки;
  • решения судебных органов (особенно это касается исков о взыскании неустойки по алиментам);
  • квитанции, чеки, подтверждающие оплату.

Обязан истец приложить также квитанцию об уплате госпошлины, если законодательством не установлено освобождение от нее и доверенность на представителя, в случае если интересы истца будет защищать другой гражданин или организация.

Варианты подачи требований в суд

Обычно истец лично подает документы в канцелярию суда или отправляет их по почте.

Существует также возможность передать иск непосредственно судье или его помощнику, записавшись на личный прием.

С 2017 года появилась также возможность подавать заявления в суд через электронные сервисы на сайте судебного органа. Но такая возможность доступна еще не во всех судах.

Оплата госпошлины

При подаче заявления о взыскании неустойки следует рассчитать цену иска. Она будет состоять из взыскиваемой неустойки, убытков и т.д. В цену иска не включаются судебные расходы, моральный вред.

По некоторым искам, например, касающимся защиты прав потребителей для истцов действует освобождение от уплаты госпошлины. Об этом стоит сделать соответствующее указание в вводной части документа.

По вопросу уплаты госпошлины в ситуации, когда иском взыскивается неустойка по алиментам, существуют различные мнения.

С одной стороны, закон не освобождает от уплаты госпошлины в этом случае, с другой стороны, иск подается в интересах ребенка и по ним существует льгота.

Большинство юристов приходят к мнению, что лучше госпошлину заплатить и взыскать затем с ответчика.

Взыскание неустойки через суд путем подачи соответствующего иска часто единственный реальный способ получить компенсацию с ответчика за нарушения условий договора.

Выплата неустойки в добровольном порядке тоже встречается, но это довольно редкое явление.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-vzyskanii-neustojki/

Исковое заявление о взыскании неустойки в 2019 году – задолженности по алиментам, по договору долевого участия

Исковое заявление о взыскании неустойки в 2019 году

Неустойка может назначаться по соглашению сторон, данный документ нужно оформлять в письменной форме. В случае невыплаты неустойки можно подать в суд заявление о ее взыскании.

Одним из методов обеспечения выполнения обязательств между участниками на прописанных ими условиях в ГК есть возможность подачи в судовой орган иска о взимании неустойки с гражданина, который данные условия нарушил.

Неустойка является санкцией, которая используется при невыполнении соглашения либо нарушении периода исполнения определенных актов по нему.

Первоначальная информация

Сумма неустойки и условия по ее начислению устанавливаются письменным договором, который подписан участниками.

Если данного документа нет, и нет законного основания для использования штрафов, то исковое заявление судья не удовлетворит.

Заявление о неустойке предъявляется вместе с запросом об исполнении основного обязательства либо подается самостоятельным иском.

Должник может прописать иск об уменьшении неустойки на таких основаниях:

  • сумма пени соизмерима с полной величиной долга;
  • процент по неустойке сильно превосходит рыночную ставку;
  • истец специально не требовал заплатить долг, желая повысить размер пени.

Главные понятия

Исковое заявление – документ, внешняя форма выражения иска, в котором прописываются инициалы истца, ответчика, их контактные данные, наименование суда, в который подается документ, требования истца. Иск отправляется в судовой орган в письменном виде.

Неустойка – определенная законодательством либо соглашением сумма средств, которую должник должен заплатить кредитору в ситуации невыполнения либо ненадлежащего выполнения обязательств. Взыскание – мера наказания за нарушение каких-либо обязательств.

Основные причины для обращения в суд

Соглашением назначается сумма неустойки и условия ее начисления, который заключают участники между собой.

В таком случае если такой договор между сторонами не был подписан, тогда заимодавец может подать в суд исковое заявление с целью взыскать неустойку.

Если у участников сделки подписано соглашение на предоставление работ, или услуг и прописан период выполнения, а исполнительное лицо не завершило своевременно взятые обязательства, ему можно попросить оплаты неустойки за несоблюдение времени. То же относится к соглашению поставки, истец может потребовать неустойку по алиментам.

Правовая база

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства по соглашению должны выполняться подобающим образом соответственно с определенными требованиями законодательства, других правых документов, а при отсутствии данных условий и запросов – соответственно с обычаями делового оборота либо другими запросами.

В ст. 310 ГК РФ отказ одной стороны от выполнения обязательства и изменение его условий одной стороной не возможны, за исключением ситуаций, которые предусмотрены законом.

Исковое заявление о взыскании неустойки подается в суд по месту жительства либо пребывания ответчика, за исключением ситуаций, которые предусмотрены в ст. 29 ГПК РФ.

Согласно ст. 6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве…» от 20 декабря 2004 года при нарушении прописанного соглашением периода работ застройщик платит второму участнику сделки неустойку в сумме 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от стоимости соглашения за каждые сутки просрочки.

Согласно со ст. 5 ФЗ № 1 «Об арбитражных судах РФ» арбитражные суды защищают права компаний и лиц в сфере предпринимательской либо экономической деятельности.

Правила оформления документа

Иск о взыскании неустойки – это адресованный к суду запрос принять решение о признании судом прав истца и о выплате неустойки с ответчика за неисполненные действия либо неуплату определенных обязанностей.

В иске должны прописываться такие пункты:

  • наименование судового органа, в который отправляется исковое заявление;
  • инициалы истца, его место жительства, контактные данные;
  • название второго участника, его адрес жительства;
  • запросы истца со ссылкой на законодательные акты либо прочие нормы;
  • условия, на которых сформированы запросы заявления, и удостоверяющие данные условия свидетельства;
  • цена искового заявления, если оно может подлежать оценке;
  • подсчет взимаемой или признаваемой суммы денег;
  • информация о проведении истцом досудебного порядка, если это прописывается в ФЗ или договоре;
  • информация о мерах, которые были совершены арбитражем по гарантированию имущественных интересов;
  • нужные документы для подачи заявления.

Иск о взыскании неустойки обычно подается с запросами об исполнении основного обязательства или может отправляться в суд как самостоятельное заявление. Бланк заявления можно скачать здесь.

Особенности при заполнении

Правильно составить иск может только юрист, поэтому чаще всего именно специалистам поручают написание иска и предоставление интересов в суде.

Особенностью данных исковых заявлений является то, что в них должен прописываться подсчет размера неустойки, а для того, чтобы верно его совершить, нужно знать некоторые нормы ГК.

Особенные правила работают при взимании неустойки согласно положениям о ФЗ «О защите прав потребителей».

Сумма неустойки может быть разная. Кроме этого, в некоторых ситуациях с продавца можно получить штраф с доходом потребителя.

Исковое заявление составляется по общим правилам, в нем должно прописывается наименование суда, в который передается иск, данные об истце и ответчике.

В тексте непременно описываются обстоятельства дела, нарушенное правило и ссылка на норму законодательства.

Искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия

В исковом заявлении по соглашению долевого участия нужно прописать требование дольщика о компенсации морального ущерба.

Часто дольщики сильно повышают сумму, чем делают ошибку, ведь судом несоразмерные запросы воспринимаются, как стремление обогащения. Собственные страдания нужно аргументировать и привести свидетельства их получения.

Это могут являться чеки о приобретении успокоительных, свидетельство о вызове полиции и т.д. Но рассчитывать на высокую сумму не придется, обычно сумма компенсации не превосходит 15 000 рублей.

При задолженности по алиментам

Данный документ нужно отправлять на рассмотрение мировому судье. По поводу соглашений между частными лицами – в судовой орган общей юрисдикции.

По поводу соглашений между юридическими лицами – или в арбитражный орган, или в суд общей юрисдикции. В иске прописываются стандартные пункты:

  • наименование суда;
  • сведения истца и ответчика;
  • номера телефонов;
  • требования по заявлению;
  • подписи сторон;

По договору поставки

При составлении иска, истцу нужно довести факт присутствия договора с контрагентом, и факт нарушения договора. Также необходимо привести доводы того, что вами условия договора были соблюдены.

Для этого нужно предоставить в суд копию соглашения о поставках, а также доводы, которыми могут быть накладные, результаты учета поставки, фото и видео файлы, если говорится о несоответствии качества товара.

В качестве свидетельства произведения своих обязанностей по соглашению, истец может предоставить платежные бумаги, если выплата была совершена, либо акт приема передачи товара и денег.

Подсчет неустойки и долговых обязательств необходимо прописать в приложении к иску для удостоверения стоимости иска. Состав запросов и стоимость заявления зависит от определенного случая.

Заявителю необходимо будет не только выдвинуть грамотное требование в рамках иска, но и приложить к нему документы, доказывающие сумму требуемых денег.

По контракту ОСАГО

Решение данных вопросов всегда совершается через суд. Именно поэтому следует познакомиться с порядком написания иска о взыскании неустойки по контракту ОСАГО.

Процедура стандартная, но имеет определенные особенности. Именно от точности составления этого документа будет зависеть принятие самого заявления и всех документов.

Важно уделять внимание мелочам. Так как присутствие даже незначительных ошибок может стать основанием отказа в принятии заявления, сопроводительных бумаг.

Особенное внимание нужно обратить на дату составления. Она должна совпадать с датой подачи иска. В противном случае суд не примет документы.

Часто трудности вызывает то, как прописать неустойку в иске по ОСАГО. Обычно суды положительно относятся к заявлениям, которые написаны не юристами.

Но необходимо оформить заявление по правильно составленному образцу. Так возможность допущения погрешности будет уменьшена до минимума.

Преимущества и недостатки

Преимущества исковых заявлений:

  • подавая иск, истец, может взыскать неустойку, которая принадлежит ему по праву;
  • также можно взыскать основную сумму иска и штрафы;
  • можно произвести точный расчет неустойки.

Существуют такие недостатки исковых заявлений:

  • неправильное определение разновидности суда, в который нужно обращаться приведет к отклонению рассмотрения иска;
  • неправильное определение подсудности может привести к возвращению искового заявления с приложенными документами истцу.

К процедуре подачи в суд искового заявления о взимании неустойки следует подготовиться. Необходимо отправить претензию с описанием обстоятельств, которые нарушаются другим участником, и требовать оплату неустойки.

Считать неустойку необходимо соответственно с требованиями законодательства. Кроме того, что судовой орган при рассмотрении иска о взыскании неустойки может уменьшить запрашиваемую сумму, если она завышена.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/sud/isk/zajavlenie-o-vzyskanii-neustojki/

Все что нужно знать о взыскание Неустойки с Застройщика по ДДУ в 2019 году

Исковое заявление о взыскании неустойки в 2019 году

Все что нужно знать о взыскание Неустойки с Застройщика по ДДУ в 2019 году

Сегодня мы с Вами поговорим о самой актуальной информации связанной с взысканием Неустойки с Застройщика в 2019 году.

И так, что полагается по закону в случае просрочки в передачи квартиры? Двойная ставка рефинансирования. Она постоянно меняется, но примерно в среднем это около 16% годовых. Актуальный расчет можно сделать на нашем сайте в калькуляторе.

Плюс к Неустойке можно получить 50% штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. То есть, допустим, что просрочка в передачи квартиры у Вас составила 1 год и Неустойка набежала 1 миллион рублей, то в случае неудовлетворении Вашей претензии суд накладывает в Вашу пользу штраф в размере 50% и Вы получаете в общей сложности 1 миллион 500 тысяч рублей.

Давайте теперь посмотрим, как дела обстоят на практике в 2019 году.

Казалось бы, штраф существенный и Застройщику не выгодно не выплачивать Вам Вашу законную неустойку, иначе суд жестоко накажет!!! Или не накажет? На практике Застройщики уже давно привыкли, что Суд снижает законную Неустойку по своему собственному усмотрению со ссылкой на ст. 333 ГК РФ. Юристы давно шуточно окрестили эту статью под названием 3 топора.  В итоге из теоретических полтора миллиона Вы можете получить 150 тысяч рублей, и это уже не та сумма, что может испугать Застройщика и по этой причине 99% Застройщиков не боятся претензий от Дольщиков, и не удовлетворяют ее в добровольном порядке. Сколько реально можно получить Неустойки поговорим ниже, сейчас мы расскажем, когда нужно озадачится вопросом взыскания Неустойки.

Когда подавать иск к Застройщику?

Мы рекомендуем обращаться с претензией к Застройщику, как только у Вас образуется просрочка, буквально на следующий день.

Причины этому две: самый важный вопрос не какую сумму Вы получите по суду, а стоит ли вообще судиться, ведь если с Застройщика нечего взять, то все остальные вопросы нет смысла обсуждать.

Какая разница, присудят в вашу пользу миллион рублей или десять миллионов, если по факту Вы не получите ничего. И Вам нужно запомнить золотое правило: чем ближе к завершению сдачи объекта, тем меньше денег остается у Застройщика.

Дело в том, что большая часть Застройщиков, предвидя возможные иски со стороны Дольщиков, заранее выстраивают свою структуру таким образом, чтобы не платить по решениям Судов.

Технику берут в аренду, с Землей на которой стоит Ваш дом ничего сделать нельзя, она будет принадлежать всем Дольщикам, у Застройщика есть по сути один актив — это квартиры, которые будут построены, но и их часто Застройщики продают на подконтрольные Компании.

И вторая причина заключается в том, что, взыскивая Неустойку за мелкие периоды, в совокупности Вы получите больше неустойки. Так устроена психология, судьи меньше срезают маленькие суммы и больше срезают большие суммы. Это правило верно для суда общей юрисдикции, у Арбитражного суда несколько иные правила.

Если Вы напишете претензию на следующий день после образования просрочки — это не будет означать, что Вы будете взыскивать Неустойку только за 1 день. Дело в том, что суд — это не быстрый процесс и Вы получите Неустойку не за день, указанный в претензии, а на момент вынесения решения.

А это как правило происходит через 3 месяца с момента направления претензии. Т.е. написав претензию на следующий день с момента начала просрочки Вы получите Неустойку минимум за 3 месяца просрочки.

И взыскание Неустойки поэтапно убьёт сразу две цели: получите больше Неустойки и реально ее получите, в отличие от тех, кто откладывает это на потом.

Как же получить максимальную Неустойку и 50% штрафа?

Во-первых, Вы получите 100% от исковых требований, когда Застройщик не заявит о применение ст. 333 ГК РФ.

К сожалению, такое бывает только, когда у Застройщика пустые счета, тогда, когда застройщику становится все равно какая сумма будет фигурировать в решении. Ведь реальных денег Вы не получите.

Во-вторых, выбрать правильную подсудность.

Как же это сделать? По поводу всей России сказать не можем, но регионы, где работаем мы или наши партнеры, достаточно стабильны.

ВАЖНО! С 11.07.2019 г. в части требования о взыскании штрафа в размере 50% (пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей») Арбитражные суды отказывают. Такая практика стала повсеместна.

Итак, что у нас в Московском регионе:

Начнем с Арбитражного суда Московской области. Это самый предсказуемый суд. Судьи действуют как единый слаженный организм. Судьи удовлетворяют Неустойку в размере 50% суммы заявленных требований. То есть из полутора миллионов Вам дадут 750 000 рублей и это очень неплохой результат!

Следующий по списку – Арбитражный суд г. Москвы. Здесь ситуация не столь стабильна и все зависит от того к какому судье Вы попадете. Например, Рыбин Дмитрий Сергеевич больше на стороне Дольщиков и склонен удовлетворять требования потребителей на 100%

Источник: https://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/vse-chto-nuzhno-znat-o-vzyskanie-neustojki-s-zastrojshchika-po-ddu-v-2019-godu

Как составить исковое заявление о взыскании неустойки

Исковое заявление о взыскании неустойки в 2019 году

Разбираемся, что представляет собой иск о взыскании пени или штрафа, какая неустойка взыскивается сверх суммы убытков, и как взыскать ее через Арбитражный суд.

Неустойка — это сумма денежных средств, определенная действующим законодательством или соглашением сторон в контракте, которую обязана выплатить виновная сторона в случае нарушения ею существенных условий и договорных обязательств (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 60 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016, данные штрафные санкции классифицируются по возможности и объемам возмещения убытков:

  1. Зачетная. Убытки взыскиваются в объеме, который не перекрывается неустойкой. В том случае, если в контракте нет указания на конкретный вид взыскания, то судебные органы воспринимают санкцию как зачетную.
  2. Штрафная. Убыток возмещается сверх суммарной величины штрафных санкций в полном размере.
  3. Исключительная. Решение Арбитражного суда о взыскании только неустойки, возмещение убытков не допускается.
  4. Альтернативная. Возмещаются либо убытки, либо штрафные санкции (выбор на усмотрение кредитора).

Таким образом, взыскание неустойки — это процедура получения одной стороной контракта материальной компенсации от виновной стороны в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением ею договорных обязательств.

Когда обращаться в суд для взыскания неустойки

Основаниями для обращения в Арбитражный суд юридическими лицами (как заказчиком, так и исполнителем) являются нарушение сроков исполнения договорных условий и сроков оплаты выполненных работ, нежелание оплачивать установленные штрафные санкции, неудовлетворение требований истца об уплате компенсации, наличие вины должника в любой форме (ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Как правило, до обращения в судебные инстанции стороны стараются урегулировать возникшие разногласия в досудебном (претензионном) порядке. При этом все документы этого этапа также прикладываются к заявлению. Основной из них — претензия.

В том случае, если пеня или штраф непосредственно регламентируются действующим законодательством, то взыскать неустойку допустимо в любом случае, независимо от наличия пункта о возмещении в договоре. Если же закон не устанавливает правоотношения касательно санкции, то возможность такого возмещения должна быть документально оформлена и подтверждена обеими сторонами в контракте.

Как составить исковое заявление

иска регламентируется общеустановленными правилами возмещения в суде материальной компенсации.

В документе необходимо описать отношения, возникшие между истцом и ответчиком:

  • заключенный договор либо другие причины возникновения отношений;
  • срок исполнения обязательств;
  • причины неисполнения обязательств;
  • дата фактического исполнения.

Для того чтобы получить пеню через суд, заявитель должен собрать и предоставить доказательства, подтверждающие факт заключения договорных отношений и их нарушения. Истец также санкционирует проверку денежных активов виновной стороны для подтверждения возможности оплаты компенсации.

При составлении иска пострадавшая сторона самостоятельно производит расчет пени с учетом периода после наступления факта нарушения договорных условий. Величина компенсации включается в общую сумму задолженности. Также для оформления заявления в суд нужно обосновать законность требований истца.

Заявитель должен приложить следующие документы к иску:

  • копия контракта;
  • документальное подтверждение просрочки исполнения обязательств ответчиком;
  • расчет суммы исковых требований;
  • копия требования (претензии) истца;
  • доказательства отказа ответчика от удовлетворения претензии;
  • уведомление о вручении ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, отсутствующих у виновной стороны;
  • уплата государственной пошлины;
  • доверенность представителя (в случае, если исковое заявление подписывается представителем заявителя);
  • копия свидетельства о гос. регистрации истца;
  • выписка из ЕГРЮЛ пострадавшей стороны;
  • выписка из ЕГРЮЛ виновной стороны;
  • иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

Как подать исковое заявление

Иск о взыскании неустойки подается в суд по общеустановленным правилам подведомственности и подсудности, то есть заявление направляется по месту жительства или адресу нахождения ответчика. Цена иска, которая составляет размер штрафной компенсации (п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса РФ), определяет уровень суда:

  • мировой — не превышает 50 000 рублей;
  • районный.

Государственная пошлина оплачивается во всех случаях, за исключением подачи иска потребителем. Госпошлина рассчитывается на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ.

Виновная сторона вправе подготовить возражение на иск, продемонстрировав доказательства отсутствия своей вины в неисполнении обязательства, например нарушение заявителем существенных условий договора.

Ответчик также может доказать, что величина неустойки несоразмерна последствиям нарушенных им обязательств, в том случае, когда неустойка превышает цену договора.

Источник: https://goscontract.info/shablony-dokumentov/kak-sostavit-iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-neustoyki

Исковое Заявление О Взыскании Неустойки По Дду В Суд Образцы 2019

Исковое заявление о взыскании неустойки в 2019 году

В соответствии со ст.

6 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 329 ГК РФ, статьями 6, 9, 10, 12 ФЗ от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. № 2300-I,

Исковое заявление о взыскании неустойки

Неустойка бывает законной, когда возможность ее взыскать прямо установлена законом. И договорной, когда стороны устанавливают ее сами. Поэтому некорректно ссылаться только на текст договора. Правда, стороны могут изменить размер законной неустойки. Только тогда, когда это позволяет сделать Гражданский кодекс РФ.

14.11.2019 г. между мной и Ответчиком, ООО «ЗастройщикЖилья», юр. адрес: г. Белгород, ул. Пушкина, д.

91, заключен договор долевого участия в строительстве квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Белгород, пересечение улиц Аносова и Ткацкой.

Одним из условий договора являлась обязанность застройщика сдать в дом в эксплуатацию и передать квартиру № 41 в мою собственность в срок не позднее 01 ноября 2021 г.

Взыскание неустойки по ДДУ: образец искового заявления

Процедура взыскания регулируется положениями ФЗ № 214, а также нужные сведения имеются в ст. 330 ГК.

Неустойка представлена денежной суммой, которая должна перечисляться исполнителем, если он по разным причинам не может исполнить свои обязательства по договору.

Она взимается, если нарушаются сроки сдачи объекта или выявляются дольщиками серьезные нарушения в квартире, поэтому она не обладает нужным качеством.

Если не перечисляются средства добровольно застройщиком, то дольщикам приходится осуществлять взыскание неустойки по ДДУ через арбитражный суд. Для этого требуется грамотно составить исковое заявление. Образец искового о взыскании неустойки по ДДУ приложен ниже.

Претензия к застройщику о взыскании неустойки по договору долевого участия при просрочке сдачи квартиры

Возместить затраты после несостоявшейся сделки это обязательства застройщика. Взыскание неустойки, возможно, несколькими способами, наиболее часто, обманутые дольщики обращаются суд. Выиграть судебный процесс, можно только при юридически правильно составленном заявлении.

Получив неустойку, участник стройки может претендовать на другие материальные выплаты, но для этого все требования следует вносить на начальном этапе в заявление. Актуальным пунктом считается выплата штрафа пострадавшему гражданину, что может достигать до 50% , от общей суммы указанной судебной комиссией.

Образец искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве

Указанная в Уведомлении от ____________ г. связь переноса срока ввода Объекта в эксплуатацию с ____________ не обоснована.

По факту наших обращений к представителям ООО « ____________ » для получения подтверждающих эти обстоятельства документов мной получены неоднократные отказы, из чего я сделал вывод о невозможности завершения строительства в предусмотренный Договором срок по причинам, отличным от указанных в уведомлении.

Поскольку я не обладаю достаточными познаниями в области юриспруденции, был вынужден обратиться за юридической помощью, стоимость расходов составила ____________ руб., что подтверждается договором № ____________ с ООО «____________» от ____________ г., а также приходно-кассовым ордером.

Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ в суд

Передать претензионное обращение можно лично в офис строительной фирмы, при этом на 2-ом экземпляре уполномоченное лицо должно проставить отметку о принятии документа.

Также можно отправить претензию заказным письмом с уведомлением о получении. В данном случае оповещение о принятии корреспонденции и будет являться датой, с которой начнется отсчет срока на получение ответа. Этот период составляет 10 дней.

Если от адресата не поступило никакого ответа, то следует обращаться в суд.

  • срок, когда объект должен был ввестись в эксплуатацию по ДДУ;
  • ссылки на нарушенные ответчиком нормы законодательства (ФЗ РФ № 214);
  • величина неустойки;
  • реквизиты банковского счета для перечисления возмещения;
  • к обращению потребуется приложить копии заключенного соглашения, паспорта, подтверждения оплаты и прочих документов, относящихся к делу.

Как написать иск о взыскании неустойки по ДДУ

Подача искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого строительства, и досудебное урегулирование спора с застройщиком, возможны при предоставлении полной информации о сумме требований, что нередко становится настоящей проблемой.

Так, в договоре участия в долевом строительстве, бывает довольно сложно определить дату, когда застройщик должен передать квартиру дольщику. Такие неточности в соглашении допущены намеренно, чтобы создать помеху вкладчику в истребовании денежных средств по договору.

К примеру, в тексте может быть указана такая информация: “Жилплощадь передаётся участнику долевого строительства в течение 6 месяцев с момента ввода здания в эксплуатацию. Ориентировочный срок введения многоэтажного жилого дома в эксплуатацию 01.07.2017 года.

Застройщик имеет право, без согласования с дольщиком, перенести дату ввода дома в эксплуатацию, не более одного раза.”

:  Доплата За Категорю Врача

Досудебная претензия являет собой письмо, в рамках которого дольщик обращается к застройщику с просьбой возмещения неустойки.

Неустойка при этом должна быть рассчитана исходя из срока длительности нарушения и ставки рефенансирования ЦБ.

Однако, даже имея на руках договор долевого участия в строительстве, дольщику порой сложно заявить о его нарушении. С чем это может быть связано, мы расскажем далее.

Образец искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия

  • в качестве ответчика необходимо назначать застройщика (другие лица не могут выступать на стороне ответчика, несмотря на их включение в ДДУ);
  • истцом будет физическое или юридическое лицо, поставившее свою подпись на договоре (как правило, это дольщик);
  • если дольщиков несколько, каждый из них будет являться истцом по обращению в суд (однако лучше не объединять исковые требования нескольких лиц в одно заявление, иначе возникнут дополнительные сложности при рассмотрении дела);
  • при формировании заявления и подготовке отсылок на законодательство, следует учитывать положения Федерального закона №214, а также Гражданского Кодекса;
  • необходимо четко и в соответствии с правовыми нормами обосновать каждое изложенное в иске требование.

При подаче заявления судебным органам, важно правильно определить подсудность, т.е. в какое отделение суда надо направлять иск. Подается обращение суду того района или города, где проживает истец или ответчик. Также можно отправить ходатайство в судебный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Предварительно стоит изучить практику указанных выше судов. Так вы сможете выбрать подходящее отделение, в котором обычно присуждают более высокие суммы неустойки. Существуют и другие особенности:

Исковое заявление о взыскании неустойки по дду в суд образцы

По заверениям Застройщика, прилагались все усилия для введения объекта в эксплуатацию в указанные сроки.

Исходя из этого мной было принято решение согласиться на изменение условий Договора путем подписания Дополнительного соглашения о переносе сроков передачи Объекта долевого участия к Договору.

По условиям Дополнительного соглашения новый срок передачи мне Квартиры составил ____________ года.

На основании этого в ст. №6 этого закона предусмотрены штрафные санкции в отношении застройщика при задержках сроков ввода в эксплуатацию объектов. В п.2 ст. №6 указано, что при срыве сроков, дольщик вправе требовать выплату за каждый день просрочки с указанной даты в договоре.

Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома по ДДУ

Передача объекта долевого строительства на день подачи искового заявления не осуществлена / объект передан по акту № от дата . Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации согласно Указанию Банка России от дата №____ составляет ____%. Окончательная цена договора определяется в размере _______ рублей.

Согласно ст.

8 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Исковое заявление о взыскании неустойки (образец)

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.

1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Источник: https://law-property.ru/bez-rubriki/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-neustojki-po-ddu-v-sud-obraztsy-2019

Законодатель
Добавить комментарий